DIRALY
מפת רמת יוסף

רמת יוסף

בת ים · במאגר Diraly

3
פרויקטים פעילים
₪2,960,942
ממוצע 4 חדרים
201
עסקאות 12 חודשים
ניתוח שכונתי
רמת יוסף היא שכונה ותיקה בצפון בת ים, גובלת עם יפו מצד אחד ועם שכונות בת ים הפנימיות מצד שני. היא נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבת העיר לקליטת עלייה, ושמה נגזר מיוסף ספיר, שר האוצר לשעבר. הרקמה הבנויה ברובה ישנה — בנייה נמוכה ומגדלי שיכון מתקופת המדינה הצעירה — אבל בשנים האחרונות נכנסים לשכונה פרויקטי התחדשות עירונית שמשנים בהדרגה את מראה הרחובות. מי שמסתכל על הסקר של 257 תושבים שמילאו אותו, מקבל תמונה של שכונה שקטה יחסית עם שירותים בסיסיים — ציון השקט עומד על 73%, הגבוה ביותר בסקר — אבל עם חולשות ברורות בצד החברתי-תרבותי. זו לא שכונה שמגדירה את עצמה דרך הבר ב-23:00, ומי שמחפש פעילות ערבית תוססת צריך לדעת זאת מראש. מתוך 257 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר הם שקט (73%), קניות ושירותים (72%), פארקים ושטחים ירוקים (71%) וביטחון (70%). זו תמונה חיובית למדי לשכונה ותיקה בעיר צפופה. תחבורה מקבלת 69% — ציון שמשקף את הנגישות הסבירה של בת ים לתל אביב, גם בלי קו מטרו. הבעיה הבולטת היא בתחתית הסקר: חיי קהילה ורמת דתיות עומדים שניהם על 45%, ותרבות ובילוי על 42% בלבד. ציון הגני ילדים — 62% — מסמן שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אבל לא בצורה יוצאת דופן. בתי הספר היסודיים הממלכתיים בשכונה — ביניהם ראשונים, יצחק שדה א, א.ד. גורדון, יד מרדכי ונחשונים — מגיעים ברובם מרקע סוציו-אקונומי נמוך עד בינוני. למי שמחפש בית ספר ממלכתי-דתי, יש כמה אפשרויות בשכונה: עקיבא, תחכמוני וצפורי. בחטיבות ובתיכון הפערים גדולים יותר: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, לעומת עירוני מקיף רמות שעומד על 80%. לפני שבוחרים כתובת, שווה לבדוק לאיזה מוסד שייכת הכתובת הספציפית. מבחינה מבנית, רמת יוסף היא שכונה בעלת מרקם עירוני מעורב. לצד בניינים ישנים בני 4-5 קומות, שלא עברו שיפוץ משמעותי מאז הקמתם, עולים בשנים האחרונות מגדלים חדשים במסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38. זה יוצר רחובות שבהם בניין ישן עומד ממש לצד מגדל חדש בן 20 קומות — מראה אופייני לשכונות התחדשות בגוש דן. הצפיפות גבוהה, השטחים הציבוריים מוגבלים, והחנייה היא אחת הבעיות הכרוניות. ההתחדשות העירונית שמתרחשת בשכונה אמורה לשפר חלק מהתשתיות, אבל היא גם מביאה איתה שנות עבודה ואבק. לפני שרוכשים כאן, כדאי להיות כנים עם עצמכם לגבי מה חסר. ציון תרבות ובילוי של 42% ו-45% לחיי קהילה הם מספרים שמדברים בעד עצמם — זו שכונה שחיה בשקט, לא שכונה שיוצרת קהילה ערה. תחזוקת המרחב הציבורי מקבלת 59%, ציון שמשקף מציאות גלויה לעין בחלקים מסוימים של השכונה. מי שמחפש שכונה שקטה, נגישה לתל אביב, עם שירותים בסיסיים בהישג יד ולא מצפה לחיי לילה או לקהילה צעירה ומאוחדת — ימצא כאן ערך. מי שמחפש שכונה עם אנרגיה שכונתית, מסעדות מקומיות ופעילות תרבותית במרחק הליכה — כנראה יתאכזב. כשבוחנים פרויקט ספציפי כאן, כדאי לבקר בשעות שיא של הבוקר ולבדוק כמה זמן לוקח להגיע לתל אביב בפועל — לא על פי מפה. בשכונת התחדשות עירונית, הבניין הסמוך שנראה ישן עשוי להיות בפינוי-בינוי עצמו בעוד שנתיים, מה שאומר עבודות וצמצום חנייה זמני. בתחום החינוך, הפערים בין בתי הספר השונים בשכונה הם משמעותיים — אל תסתפקו בשם הרחוב, בדקו לאיזה מוסד שייכת הכתובת הספציפית שאתם שוקלים.

הניתוח מבוסס על נתונים פומביים. עדכון אחרון: 21.6.2026

פרויקטים בשכונה

עיר: בת ים

עמוד העיר
בת ים

סקר תושבי השכונה

257 תושבים השיבו לסקר

ביטחון
174 משיבים
70%
פארקים ושטחים ירוקים
257 משיבים
71%
תחבורה
222 משיבים
69%
קניות ושירותים
169 משיבים
72%
חיי קהילה
188 משיבים
45%
שקט
174 משיבים
73%
תחזוקה
202 משיבים
59%
תרבות ובילוי
155 משיבים
42%
גני ילדים
125 משיבים
62%
רמת דתיות
195 משיבים
45%

בתי ספר בשכונה

יסודיים

ממלכתי

ראשונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יצחק שדה א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

א.ד.גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

עקיבא מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

תחכמוני מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

שובו בת ים

כיתות א - ו
ממלכתי

יד מרדכי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נחשונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

צפורי מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הנשיא-מ"מ. י.

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

שחף

כיתות ז - יב
ממלכתי

יעד עמלני

כיתות ז - יב
ממלכתי

שחר

כיתות א - ט
ממלכתי

עירוני א' חשמונאים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

בית ספר בית וגן דרכא

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

עירוני מקיף רמות

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 80%
ממלכתי דתי

ישיבת ב"ע אדרת

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי דתי

אולפנת צביה בת ים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 85%
ממלכתי

אורט רמת יוסף

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 93%
חרדי

תורת יעקב

כיתות ט - י

עסקאות אחרונות בשכונה

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
2.6.2026מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים35 מתוך 7₪1,800,000
2.6.2026מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים35 מתוך 7₪1,800,000
2.6.2026מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים35 מתוך 7₪1,800,000
26.5.2026מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 9₪2,150,000
26.5.2026מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 9₪2,150,000
26.5.2026מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 9₪2,150,000
19.5.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים48 מתוך 10₪2,875,000
19.5.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים48 מתוך 10₪2,875,000
19.5.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים48 מתוך 10₪2,875,000
4.5.2026מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 9₪2,200,000
4.5.2026מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 9₪2,200,000
4.5.2026מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 9₪2,200,000
27.4.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 10₪2,290,000
27.4.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 10₪2,290,000
27.4.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 10₪2,290,000
26.4.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים36 מתוך 10₪2,500,000
26.4.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים36 מתוך 10₪2,500,000
26.4.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים36 מתוך 10₪2,500,000
19.4.2026מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים25 מתוך 7₪1,500,000
19.4.2026מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים25 מתוך 7₪1,500,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה בכל הפרויקטים בשכונה.

מידע נוסף

טוב לדעת

שאלות נפוצות

כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמת יוסף?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: רובע איילון, THE FIVE בת ים ו-הורדים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמת יוסף?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,960,942. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמת יוסף?
יסודיים — ממלכתי: ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · ממלכתי דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · חרדי: שובו בת ים. תיכוניים — שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, אולפנת צביה בת ים, אורט רמת יוסף, תורת יעקב.
האם רמת יוסף מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמת יוסף?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: מעוז דניאל, מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע"מ ו-נצבא.
כמה עסקאות נרשמו ברמת יוסף בשנה האחרונה?
201 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמת יוסף?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 69% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמת יוסף?
רמת יוסף היא שכונה ותיקה בצפון בת ים, גובלת עם יפו מצד אחד ועם שכונות בת ים הפנימיות מצד שני.

חושבים על רמת יוסף?

לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.

דיוק והערות

המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.