רמת יוסף
בת ים · במאגר Diraly
3
₪2,960,942
201
ניתוח שכונתירמת יוסף היא שכונה ותיקה בצפון בת ים, גובלת עם יפו מצד אחד ועם שכונות בת ים הפנימיות מצד שני. היא נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבת העיר לקליטת עלייה, ושמה נגזר מיוסף ספיר, שר האוצר לשעבר. הרקמה הבנויה ברובה ישנה — בנייה נמוכה ומגדלי שיכון מתקופת המדינה הצעירה — אבל בשנים האחרונות נכנסים לשכונה פרויקטי התחדשות עירונית שמשנים בהדרגה את מראה הרחובות. מי שמסתכל על הסקר של 257 תושבים שמילאו אותו, מקבל תמונה של שכונה שקטה יחסית עם שירותים בסיסיים — ציון השקט עומד על 73%, הגבוה ביותר בסקר — אבל עם חולשות ברורות בצד החברתי-תרבותי. זו לא שכונה שמגדירה את עצמה דרך הבר ב-23:00, ומי שמחפש פעילות ערבית תוססת צריך לדעת זאת מראש.
מתוך 257 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר הם שקט (73%), קניות ושירותים (72%), פארקים ושטחים ירוקים (71%) וביטחון (70%). זו תמונה חיובית למדי לשכונה ותיקה בעיר צפופה. תחבורה מקבלת 69% — ציון שמשקף את הנגישות הסבירה של בת ים לתל אביב, גם בלי קו מטרו. הבעיה הבולטת היא בתחתית הסקר: חיי קהילה ורמת דתיות עומדים שניהם על 45%, ותרבות ובילוי על 42% בלבד. ציון הגני ילדים — 62% — מסמן שהשכונה משרתת משפחות עם ילדים קטנים, אבל לא בצורה יוצאת דופן. בתי הספר היסודיים הממלכתיים בשכונה — ביניהם ראשונים, יצחק שדה א, א.ד. גורדון, יד מרדכי ונחשונים — מגיעים ברובם מרקע סוציו-אקונומי נמוך עד בינוני. למי שמחפש בית ספר ממלכתי-דתי, יש כמה אפשרויות בשכונה: עקיבא, תחכמוני וצפורי. בחטיבות ובתיכון הפערים גדולים יותר: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, לעומת עירוני מקיף רמות שעומד על 80%. לפני שבוחרים כתובת, שווה לבדוק לאיזה מוסד שייכת הכתובת הספציפית.
מבחינה מבנית, רמת יוסף היא שכונה בעלת מרקם עירוני מעורב. לצד בניינים ישנים בני 4-5 קומות, שלא עברו שיפוץ משמעותי מאז הקמתם, עולים בשנים האחרונות מגדלים חדשים במסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38. זה יוצר רחובות שבהם בניין ישן עומד ממש לצד מגדל חדש בן 20 קומות — מראה אופייני לשכונות התחדשות בגוש דן. הצפיפות גבוהה, השטחים הציבוריים מוגבלים, והחנייה היא אחת הבעיות הכרוניות. ההתחדשות העירונית שמתרחשת בשכונה אמורה לשפר חלק מהתשתיות, אבל היא גם מביאה איתה שנות עבודה ואבק.
לפני שרוכשים כאן, כדאי להיות כנים עם עצמכם לגבי מה חסר. ציון תרבות ובילוי של 42% ו-45% לחיי קהילה הם מספרים שמדברים בעד עצמם — זו שכונה שחיה בשקט, לא שכונה שיוצרת קהילה ערה. תחזוקת המרחב הציבורי מקבלת 59%, ציון שמשקף מציאות גלויה לעין בחלקים מסוימים של השכונה. מי שמחפש שכונה שקטה, נגישה לתל אביב, עם שירותים בסיסיים בהישג יד ולא מצפה לחיי לילה או לקהילה צעירה ומאוחדת — ימצא כאן ערך. מי שמחפש שכונה עם אנרגיה שכונתית, מסעדות מקומיות ופעילות תרבותית במרחק הליכה — כנראה יתאכזב.
כשבוחנים פרויקט ספציפי כאן, כדאי לבקר בשעות שיא של הבוקר ולבדוק כמה זמן לוקח להגיע לתל אביב בפועל — לא על פי מפה. בשכונת התחדשות עירונית, הבניין הסמוך שנראה ישן עשוי להיות בפינוי-בינוי עצמו בעוד שנתיים, מה שאומר עבודות וצמצום חנייה זמני. בתחום החינוך, הפערים בין בתי הספר השונים בשכונה הם משמעותיים — אל תסתפקו בשם הרחוב, בדקו לאיזה מוסד שייכת הכתובת הספציפית שאתם שוקלים.
פרויקטים בשכונה
עיר: בת ים
בת ים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
70%
פארקים ושטחים ירוקים
71%
תחבורה
69%
קניות ושירותים
72%
חיי קהילה
45%
שקט
73%
תחזוקה
59%
תרבות ובילוי
42%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
45%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ראשונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק שדה א
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עקיבא מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
תחכמוני מד
כיתות א - ו
חרדי
שובו בת ים
כיתות א - ו
ממלכתי
יד מרדכי
כיתות א - ו
ממלכתי
נחשונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
צפורי מד
כיתות א - ו
ממלכתי
הנשיא-מ"מ. י.
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
שחף
כיתות ז - יב
ממלכתי
יעד עמלני
כיתות ז - יב
ממלכתי
שחר
כיתות א - ט
ממלכתי
עירוני א' חשמונאים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית ספר בית וגן דרכא
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני מקיף רמות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת ב"ע אדרת
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה בת ים
כיתות ז - יב
ממלכתי
אורט רמת יוסף
כיתות ז - יג
חרדי
תורת יעקב
כיתות ט - י
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 2.6.2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 3 | 5 מתוך 7 | ₪1,800,000 |
| 2.6.2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 3 | 5 מתוך 7 | ₪1,800,000 |
| 2.6.2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 3 | 5 מתוך 7 | ₪1,800,000 |
| 26.5.2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 9 | ₪2,150,000 |
| 26.5.2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 9 | ₪2,150,000 |
| 26.5.2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 9 | ₪2,150,000 |
| 19.5.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 4 | 8 מתוך 10 | ₪2,875,000 |
| 19.5.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 4 | 8 מתוך 10 | ₪2,875,000 |
| 19.5.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 4 | 8 מתוך 10 | ₪2,875,000 |
| 4.5.2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
| 4.5.2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
| 4.5.2026 | מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 9 | ₪2,200,000 |
| 27.4.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 10 | ₪2,290,000 |
| 27.4.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 10 | ₪2,290,000 |
| 27.4.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 7 מתוך 10 | ₪2,290,000 |
| 26.4.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 6 מתוך 10 | ₪2,500,000 |
| 26.4.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 6 מתוך 10 | ₪2,500,000 |
| 26.4.2026 | מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים | 3 | 6 מתוך 10 | ₪2,500,000 |
| 19.4.2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 2 | 5 מתוך 7 | ₪1,500,000 |
| 19.4.2026 | מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים | 2 | 5 מתוך 7 | ₪1,500,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רמת יוסף?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: רובע איילון, THE FIVE בת ים ו-הורדים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברמת יוסף?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,960,942. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רמת יוסף?
יסודיים — ממלכתי: ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · ממלכתי דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · חרדי: שובו בת ים. תיכוניים — שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, אולפנת צביה בת ים, אורט רמת יוסף, תורת יעקב.
האם רמת יוסף מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 70%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברמת יוסף?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: מעוז דניאל, מצלאוי, מצלאוי חברה לבנין בע"מ ו-נצבא.
כמה עסקאות נרשמו ברמת יוסף בשנה האחרונה?
201 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברמת יוסף?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 69% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רמת יוסף?
רמת יוסף היא שכונה ותיקה בצפון בת ים, גובלת עם יפו מצד אחד ועם שכונות בת ים הפנימיות מצד שני.
חושבים על רמת יוסף?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.