DIRALY
לפני בנייה

THE FIVE בת ים

בת ים · רמת יוסף · כצנלסון 41, רמת יוסף, בת ים

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–7
דירות
560
קומות
27
מחיר
₪2.6M
6 תמונות
פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪2,600,000
חדרים3–7
קומות27
דירות560 דירות
קבלןמעוז דניאל
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
בריכת שחייה פרטית על מרפסת פנטהאוז בקומה 26, עם קו גלישת מים על דופן זכוכית שקופה לכיוון הים - זה לא תיאור מתוך קטלוג מלון, אלא חלק מהמפרט של THE FIVE בבת ים. חמישה מגדלים בני עד 27 קומות, 560 דירות, ופארק פרטי של 6 דונם בתוך המתחם. שכונת רמת יוסף היא אחת השכונות הוותיקות של בת ים, כיום בתהליך התחדשות עירונית שמשנה את פניה. על פי חומרי השיווק של הפרויקט, המתחם נמצא בהליכה מתחנת הרכבת הקלה ומתחנת רכבת ישראל "יוספטל". הסביבה כוללת היכל תרבות, מוזיאון בת ים לאמנות ומתקני חינוך. תמהיל של דירות 5 חדרים בקומות גבוהות ופנטהאוזים מסמן יעד למשפחות ולרוכשים שמחפשים נוכחות עירונית עם נוף פתוח לים. הדירות הרגילות כוללות ריצוף גרניט פורצלן 80X80 ס"מ בכל החללים, אסלות תלויות עם מנגנון הדחה סמוי, ומשטח מטבח מאבן קיסר עם ברז ניקל נשלף. הפנטהאוזים צועדים צעד נוסף: תקרות בגובה כ-3.80 מ' לפני הנמכה, מערכת בית חכם של VITREA עם שליטה מהסמארטפון, מיזוג מסוג VRF של LG עם שליטה נפרדת לכל חדר, ורמקולים שקועים בתקרה של הד סינמה בחדר הדיור. מעוז דניאל היא, לפי תיאור החברה, חברה משפחתית שפועלת מזה למעלה משלושה עשורים ביזום, תכנון וביצוע. לפי אותו תיאור, החברה בעלת סיווג קבלני ג' 5 ותו איכות ISO 9002, ובנתה אלפי יחידות דיור בישראל, עם התמחות בהתחדשות עירונית. 560 דירות מתפרסות על 5 בניינים. הטווח מתחיל מ-₪2,600,000 לדירת 3 חדרים, דירות 5 חדרים נפתחות מ-₪3,390,000, ופנטהאוזים מגיעים עד ₪9,400,000 ל-7 חדרים. הפרויקט כולל גם דירות דופלקס. בקשת ההיתר הוגשה, מסירה צפויה באפריל 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את סטטוס ההיתר לפני שמתקדם לחתימה, ויברר עם היזם את לוח התשלומים המלא.
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
3דירההחל מ-₪2,600,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4.5דירה₪3,230,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,390,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪3,890,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5פנטהאוז₪4,840,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוז₪7,500,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
7פנטהאוז₪9,400,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏690,878 ‏₪

על מחיר של ‏2,600,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏10,154 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏25,385 ‏₪

מקדמה ‏650,000 ‏₪מס רכישה ‏25,538 ‏₪עו״ד ‏15,340 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏104,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,950,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

עיקרי מפרט פנטהאוז-
category_0
בריכה מעוצבת במרפסת עם קו גלישת מים על דופן זכוכית שקופה
category_0
מערכת חשמל חכם של חברת VITREA מסדרת VTOUCH PRO מפסקי מגע זכוכית מעוצבים עבור תאורה, עמעום, תריסים, דוד ומיזוג אוויר. שליטה מלאה מהסמארטפון ומערכת שעונים דיגיטלית כולל שעון שבת. 5 גוונים של המפסקים לבחירה- שחור, אפור, לבן פנינה, קרם ואדום יין
category_0
מערכת רמקולים שקועים בתקרה של חברת הד סינמה בחלל חדר הדיור
category_0
מערכת אזעקה של חברת הד סינמה
category_0
הכנה למטבח חוץ במרפסת יציאה מחדר דיור
category_0
 מערכת מיזוג אוויר של חברת מיזוג פלוס מסוג  VRFתוצרת LG, שליטה נפרדת בכל חדר, גרילים DECOR בשילוב מדגם RONNA-30 היוקרתי
category_0
גובה תקרה כ- 3.80 מ׳ לפני הנמכת גבס
category_0
מטבחים יוקרתיים של חברת "סמל"
category_0
משטח עבודה יוקרתי במטבח
category_0
הכנה למערכת השקיה במרפסות וניקוז לכדים לשתילה
category_0
ברז גן במרפסות השמש
category_0
תכניות

תכניות דירות

15 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: רמת יוסף

רמת יוסף היא שכונה ותיקה בצפון בת ים, שגבולותיה נוגעים בשכונות יפו הדרומית ובשאר שכונות בת ים הצפוניות. השכונה נבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבת העיר לצורך קליטת עלייה, ומאז עברה שינויים הדרגתיים בפרופיל האוכלוסייה ובמרקם הבנוי. הרחובות הוותיקים, הבניינים הנמוכים-בינוניים מהדורות הקודמים, ומעט בנייה חדשה…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של THE FIVE בת ים?
הקבלן של THE FIVE בת ים: מעוז דניאל.
מה מחיר ההתחלה בTHE FIVE בת ים?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,600,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בTHE FIVE בת ים?
סך הכל 560 דירות ב-5 בניינים.
באיזו שכונה THE FIVE בת ים?
THE FIVE בת ים ממוקם בשכונת רמת יוסף, בת ים.
מה גובה הבניינים בTHE FIVE בת ים?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 27 קומות.
האם THE FIVE בת ים בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של THE FIVE בת ים?
טלפון: 0546565772 · פרטי החברה היזמית בעמוד מעוז דניאל.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
25.6.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים38 מתוך 10₪2,700,000
18.6.2026סמטת הצפורנים, 3, רמת יוסף, בת ים34 מתוך 4₪1,980,000
16.6.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים38 מתוך 10₪2,350,000
16.6.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים25 מתוך 10₪1,925,000
14.6.2026הורדים, 5, רמת יוסף, בת ים48 מתוך 10₪2,956,979
10.6.2026מבצע סיני, 21, רמת יוסף, בת ים30 מתוך 9₪2,120,000
3.6.2026מבצע סיני, 25, רמת יוסף, בת ים43 מתוך 13₪3,219,979
3.6.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים37 מתוך 10₪2,300,000
2.6.2026מבצע סיני, 42, רמת יוסף, בת ים35 מתוך 7₪1,800,000
28.5.2026מבצע סיני, 10, רמת יוסף, בת ים27 מתוך 10₪1,925,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

יד מרדכי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ראשונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

יצחק שדה א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

א.ד.גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

עקיבא מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

תחכמוני מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

שובו בת ים

כיתות א - ו
ממלכתי

נחשונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

צפורי מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

הנשיא-מ"מ. י.

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

שחף

כיתות ז - יב
ממלכתי דתי

אולפנת צביה בת ים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 85%
ממלכתי

אורט רמת יוסף

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 93%
חרדי

תורת יעקב

כיתות ט - י
ממלכתי

יעד עמלני

כיתות ז - יב
ממלכתי

שחר

כיתות א - ט
ממלכתי

עירוני א' חשמונאים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

בית ספר בית וגן דרכא

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

עירוני מקיף רמות

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 80%
ממלכתי דתי

ישיבת ב"ע אדרת

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

257 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
174 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים71%
257 משיבים
תחבורה69%
222 משיבים
קניות ושירותים72%
169 משיבים
חיי קהילה45%
188 משיבים
שקט73%
174 משיבים
תחזוקה59%
202 משיבים
תרבות ובילוי42%
155 משיבים
גני ילדים62%
125 משיבים
רמת דתיות45%
195 משיבים
קבלן

החברה היזמית

מעוז דניאל

מעוז דניאל

מעוז דניאל הינה חברה משפחתית הנמנית על החברות האיתנות והוותיקות בישראל. החברה, שהוקמה לפני למעלה משלושה עשורים, עוסקת ביזום, תכנון ובניה , והינה בעלת הסיווג הקבלני המקצועי הגבוה ביותר בישראל – ג' 5. ובעלת תו תקן איכות בינלאומי ISO 9002 , ובעלת כוכבית גדולה לביצוע עבודות עבור גורמי הממשלה. לכל הפרויקטים של החברה יש ליווי בנקאי צמוד של אחד הבנקים הגדולים הכולל מתן בטחונות וערבויות על פי חוק המכר לרוכשים ומעניק להם בטחון ושקט נפשי. מעוז דניאל צברה ניסיון מעשי רב לאחר בניית אלפי יחידות דיור בישראל, וחולשת על כל התחומים בתחום הנדל"ן, לרבות יזמות, תכנון, ביצוע והתמחות בתחום ההתחדשות העירונית והינה מובילה בתחום זה . תחומי פעילותה המקיפים של החברה יוצרים את הערך המוסף ממנו נהנים לקוחות החברה הזוכים לטיפול מקצועי ומקבלים את מכלול השירותים המובילים בכתובת אחת. מעוז דניאל שמה לה למטרה את העמידה בלוחות הזמנים בכל שלבי הבניה ובמועדי אכלוס תוך הקפדה על איכות וטיב הבניה בסטנדרטים גבוהים ובלתי מתפשרים. המוניטין של החברה נבנה ונצבר עם השנים תוך עבודה קשה ויעידו על כך אלפי רוכשי הדירות, שלא מפסיקים להחמיא על היחס האישי, האכפתיות, האמינות, השירות המקצועי והקשר החברי והאישי.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של מעוז דניאל

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בבת ים

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על THE FIVE בת ים — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות