רוטשילד עצמאות
בת ים · dans la base Diraly
2
2 923 712 ₪
50
Nouvelle construction
Nouveaux projets à רוטשילד עצמאות
נכון להיום נמצאים בשכונת רוטשילד עצמאות בבת ים 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רוטשילד עצמאות מתחילות ב-₪2.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: סוקולוב על הים ועצמאות 31 בת ים.
Analyse du quartierRothschild-Atzmaut est un quartier ancien au cœur de Bat Yam, situé dans la partie centrale de la ville, entre l'axe commercial de la rue Rothschild et les quartiers nord limitrophes de Holon. Bat Yam elle-même est une ville côtière dense qui s'est développée rapidement dans les années 1950 et 1960, et Rothschild-Atzmaut reflète cette même époque de construction : des immeubles bas et moyens vieux de plusieurs décennies, dont certains ont fait l'objet d'un Tama 38 et d'autres attendent encore. La rue principale porte le nom du célèbre baron, et marque une tradition d'axe commercial-urbain qui se perpétue jusqu'à aujourd'hui. D'après les scores de l'enquête auprès des habitants, le quartier semble convenir principalement à qui recherche une petite ville avec un accès au Goush Dan, non un quartier calme en périphérie. Les scores de l'enquête sont modérés dans toutes les catégories, sans pic marquant qui définirait le quartier comme excellent dans un domaine précis, mais sans effondrement non plus. C'est un quartier urbain moyen au sens le plus précis du terme.
Sur 187 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revient aux commerces et services, avec 62 %, suivis de la tranquillité (61 %) et de la sécurité (60 %). Ce sont des scores modérés, pas élevés. Les transports ont obtenu 59 %, un score qui reflète une ville avec un accès au train et à des lignes de bus vers Tel Aviv, mais pas des transports en commun forts au sein même du quartier. Les parcs et espaces verts s'établissent à 59 %, et qui recherche des jardins de quartier proches en trouvera ici, mais pas en abondance. La culture et les loisirs ont obtenu 55 %, un score qui indique une ville où il y a de quoi faire, mais qui n'est pas un pôle de sorties autonome. Le score le plus bas de l'enquête est celui de la vie communautaire, 40 %, suivi du niveau de religiosité, 37 %. Le score bas de la vie communautaire est un signal d'alerte pour qui recherche un quartier au tissu social soudé. Les écoles primaires publiques du voisinage comprennent Rishonim, Yad Mordechai et Nachshonim, toutes à contexte socio-économique moyen. Yitzhak Sadeh A et A.D. Gordon sont classées à contexte bas. Le score des jardins d'enfants dans l'enquête s'établit à 53 %, relativement bas, ce qui témoigne du fait que les familles avec de jeunes enfants ne sont pas particulièrement satisfaites de l'environnement proche. Au collège et au lycée, l'écart entre les écoles est marqué : Ironi A Hashmonaim atteint 95 % d'admissibilité au baccalauréat, Beit Vagan Darca 98 %, tandis que le lycée Jacqueline Kahanoff n'atteint que 35 %. Cet écart est assez important pour constituer une considération réelle dans le choix de l'appartement.
Le tissu bâti de Rothschild-Atzmaut combine une construction ancienne des premières décennies de l'État à des bâtiments ayant fait l'objet de renforcement et d'ajouts d'étages. La densité est moyenne à élevée, le caractère urbain, et les rues ne sont pas larges. Bat Yam dans son ensemble connaît un processus de renouvellement urbain qui dure depuis des années, et Rothschild-Atzmaut ne fait pas exception. Des ensembles ayant fait l'objet d'un pinui-binui sont visibles aux côtés d'immeubles n'ayant connu aucun changement depuis leur construction. L'axe Rothschild lui-même est un axe commercial avec du petit commerce de détail, des services et des restaurants, mais pas un centre commercial organisé. L'entretien de l'espace public a obtenu un score de 50 % dans l'enquête, ce qui indique des écarts d'entretien courant visibles dans la rue.
La faiblesse principale du quartier selon l'enquête est la vie communautaire (40 %). Ce n'est pas un score qui s'explique facilement, mais dans les quartiers urbains anciens à forte rotation de résidents, il est connu. Qui recherche un quartier où l'on connaît son voisin et où existe une vie sociale de quartier devra la construire lui-même ici. Les jardins d'enfants ont obtenu 53 %, un score qui signale une adéquation moindre pour l'étape de vie avec de jeunes enfants. En revanche, qui recherche une petite ville avec un accès à Tel Aviv, un axe commercial à pied, et une construction relativement neuve au sein d'un tissu ancien, trouvera ici ce qu'il cherche. Le quartier convient aux acheteurs pour qui l'accessibilité au Goush Dan est essentielle et qui ne dépendent pas d'une vie de quartier interne. Il convient moins aux familles recherchant une communauté de quartier soudée ou un environnement vert et spacieux.
Lors de l'examen d'un projet précis dans ce secteur, il est conseillé de s'y rendre un jour de semaine, le matin et l'après-midi, pour ressentir l'engorgement des rues et l'accessibilité aux arrêts de transports en commun. Les écarts entre les lycées sont assez importants pour justifier une vérification explicite du secteur d'inscription de l'appartement précis. Et concernant l'entretien, le score de 50 % dans l'enquête indique des écarts notables d'un immeuble à l'autre, si bien que la vérification de l'état de l'immeuble et des documents du conseil syndical (vaad bayit) est particulièrement pertinente ici.
Projets dans le quartier
Ville : בת ים
בת ים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
60%
Parcs et espaces verts
59%
Transports
59%
Commerces et services
62%
Vie communautaire
40%
Tranquillité
61%
Entretien
50%
Culture et loisirs
55%
Jardins d’enfants
53%
Niveau de religiosité
37%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Public (laïc)
נחשונים
Classes א - ו
Public religieux
צפורי מד
Classes א - ו
Public (laïc)
הנשיא-מ"מ. י.
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ז'קלין כהנוב
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
נתיבות רבקה
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | שדרות העצמאות, 49, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 4 sur 11 | 2 484 130 ₪ |
| 09/07/2026 | הרב קוק, 20, רוטשילד עצמאות, בת ים | 5 | 7 sur 9 | 3 470 000 ₪ |
| 28/06/2026 | הרב קוק, 6, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 4 sur 9 | 3 150 000 ₪ |
| 09/06/2026 | בלפור, 57, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 3 sur 3 | 1 780 000 ₪ |
| 20/05/2026 | קדושי קהיר, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 1 sur 10 | 2 730 000 ₪ |
| 18/05/2026 | מסריק, 10, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 4 sur 6 | 2 270 000 ₪ |
| 06/05/2026 | בלפור, 73, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2,5 | 3 sur 3 | 1 680 000 ₪ |
| 23/04/2026 | ירושלים, 33, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2,5 | 4 sur 4 | 1 840 000 ₪ |
| 17/04/2026 | בלפור, 47, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2 | 3 sur 4 | 1 480 000 ₪ |
| 12/04/2026 | שדרות העצמאות, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים | 7 | 9 sur 10 | 7 250 000 ₪ |
| 12/04/2026 | קדושי קהיר, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 1 sur 10 | 2 765 000 ₪ |
| 05/04/2026 | שדרות העצמאות, 31, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 5 sur 12 | 2 405 000 ₪ |
| 29/03/2026 | הרצל, 48, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2 | 3 sur 5 | 1 640 000 ₪ |
| 26/03/2026 | הרצל, 27, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 2 sur 3 | 1 850 000 ₪ |
| 19/03/2026 | סוקולוב, 2, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 8 sur 24 | 2 300 000 ₪ |
| 16/03/2026 | מסריק, 12, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2 | 5 sur 6 | 2 000 000 ₪ |
| 26/02/2026 | סוקולוב, 8, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 4 sur 6 | 2 400 000 ₪ |
| 20/02/2026 | מסריק, 16, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 6 sur 9 | 3 200 000 ₪ |
| 20/02/2026 | סוקולוב, 22, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 2 sur 6 | 1 850 000 ₪ |
| 16/02/2026 | ארלוזורוב, 30, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 0 sur 5 | 1 822 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier רוטשילד עצמאות ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : סוקולוב על הים et עצמאות 31 בת ים.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à רוטשילד עצמאות ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 923 712 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier רוטשילד עצמאות ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · Public religieux : עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · Ultra-orthodoxe : שובו בת ים. Écoles secondaires - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
רוטשילד עצמאות convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 60%, Parcs et espaces verts 59%, Jardins d’enfants 53%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à רוטשילד עצמאות ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : סיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ et פורוורד תנופה.
Combien de transactions ont été enregistrées à רוטשילד עצמאות l'an dernier ?
50 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à רוטשילד עצמאות ?
Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier רוטשילד עצמאות ?
רוטשילד עצמאות היא שכונה ותיקה בלב בת ים, ממוקמת בחלקה המרכזי של העיר בין הציר המסחרי של רחוב רוטשילד לשכונות הצפוניות הגובלות בחולון.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à רוטשילד עצמאות ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à רוטשילד עצמאות commencent à partir de ₪2.6M-₪2.6M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier רוטשילד עצמאות ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier רוטשילד עצמאות passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier רוטשילד עצמאות ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.