רוטשילד עצמאות
בת ים · במאגר Diraly
2
₪2,923,712
50
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ברוטשילד עצמאות
נכון להיום נמצאים בשכונת רוטשילד עצמאות בבת ים 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רוטשילד עצמאות מתחילות ב-₪2.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: סוקולוב על הים ועצמאות 31 בת ים.
ניתוח שכונתירוטשילד עצמאות היא שכונה ותיקה בלב בת ים, ממוקמת בחלקה המרכזי של העיר בין הציר המסחרי של רחוב רוטשילד לשכונות הצפוניות הגובלות בחולון. בת ים עצמה היא עיר חוף צפופה שצמחה מהר בשנות החמישים והשישים, ורוטשילד עצמאות משקפת את אותה תקופת בנייה: בניינים נמוכים ובינוניים בני עשרות שנים, חלקם עברו תמ"א 38 וחלקם עדיין ממתינים. הרחוב הראשי נושא שם של הברון הידוע, ומסמן מסורת של ציר מסחרי-עירוני שנמשכת עד היום. מתוך הציונים בסקר התושבים, השכונה נראית מתאימה בעיקר למי שמחפש עיר קטנה עם נגישות לגוש דן, לא שכונה שקטה בפאתי עיר. ציוני הסקר מתונים בכלל הקטגוריות, ואין בהם פסגה בולטת שמגדירה את השכונה כמצטיינת בתחום מסוים, אבל גם אין קריסה. זו שכונה עירונית ממוצעת במובן הכי מדויק של המילה.
מתוך 187 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לקניות ושירותים, עם 62%, ואחריו שקט (61%) וביטחון (60%). אלה ציונים מתונים, לא גבוהים. תחבורה קיבלה 59%, ציון שמשקף עיר עם גישה לרכבת ולקווי אוטובוס לתל אביב, אבל לא תחבורה ציבורית חזקה בתוך השכונה עצמה. פארקים ושטחים ירוקים עומדים על 59%, ומי שמחפש גינות שכונתיות קרובות ימצא כאן משהו, אבל לא שפע. תרבות ובילוי קיבלו 55%, ציון שמצביע על עיר שיש בה מה לעשות אך היא אינה מרכז בילוי עצמאי. הציון הנמוך ביותר בסקר הוא לחיי קהילה, 40%, ואחריו רמת דתיות, 37%. הציון הנמוך לחיי קהילה הוא אות אזהרה למי שמחפש שכונה עם רקמה חברתית הדוקה. בתי הספר היסודיים הממלכתיים בסביבה כוללים את ראשונים ויד מרדכי ונחשונים, כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. יצחק שדה א ו-א.ד.גורדון מסווגים ברקע נמוך. ציון גני ילדים בסקר עומד על 53%, נמוך יחסית, ויש בכך עדות לכך שמשפחות עם ילדים קטנים אינן מרוצות במיוחד מהסביבה הקרובה. בחטיבות ובתיכון, הפער בין בתי הספר בולט: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, ולעומתם תיכון ז'קלין כהנוב עומד על 35% בלבד. הפער הזה גדול מספיק כדי שיהיה שיקול ממשי בבחירת הדירה.
הרקמה הבנויה של רוטשילד עצמאות היא שילוב של בנייה ישנה מהעשורים הראשונים של המדינה לצד מבנים שעברו חיזוק ותוספות קומות. הצפיפות בינונית-גבוהה, האופי עירוני, והרחובות אינם רחבים. בת ים כולה נמצאת בתהליך התחדשות עירונית שנמשך כבר שנים, ורוטשילד עצמאות אינה יוצאת דופן. מתחמים שעברו פינוי-בינוי ניכרים לצד בניינים שלא עברו שינוי מאז הקמתם. ציר רוטשילד עצמו הוא ציר מסחרי עם קמעונאות קטנה, שירותים ומסעדות, אבל לא מרכז קניות מאורגן. תחזוקת המרחב הציבורי קיבלה ציון של 50% בסקר, שמצביע על פערים בתחזוקה שוטפת שניכרים ברחוב.
החולשה המרכזית של השכונה לפי הסקר היא חיי הקהילה (40%). זה לא ציון שמסביר את עצמו בקלות, אבל בשכונות עירוניות ותיקות עם תחלופת דיירים גבוהה, הוא מוכר. מי שמחפש שכונה שבה מכירים את השכן ויש חיי חוץ שכונתיים יצטרך לבנות את זה בעצמו כאן. גני הילדים קיבלו 53%, ציון שמסמן פחות התאמה לשלב חיים עם ילדים קטנים. לעומת זאת, מי שמחפש עיר קטנה עם נגישות לתל אביב, ציר מסחרי ברגל, ובנייה חדשה יחסית בתוך רקמה ותיקה, ימצא כאן מה שהוא מחפש. השכונה מתאימה לרוכשים שהנגישות לגוש דן קריטית להם ואינם תלויים בחיי שכונה פנימיים. היא פחות מתאימה למשפחות שמחפשות קהילה שכונתית הדוקה או סביבה ירוקה ומרווחת.
כשבוחנים פרויקט ספציפי באזור זה, כדאי לבקר ביום חול בשעות הבוקר ואחר הצהריים כדי להרגיש את עומס הרחובות ואת הנגישות לתחנות התחבורה הציבורית. הפערים בין בתי הספר התיכוניים גדולים מספיק כדי להצדיק בירור מפורש לגבי אזור הרישום של הדירה הספציפית. ולגבי תחזוקה, ציון 50% בסקר אומר שיש פערים ניכרים בין בניין לבניין, כך שבדיקת מצב הבניין ומסמכי ועד הבית רלוונטית במיוחד כאן.
פרויקטים בשכונה
עיר: בת ים
בת ים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
60%
פארקים ושטחים ירוקים
59%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
62%
חיי קהילה
40%
שקט
61%
תחזוקה
50%
תרבות ובילוי
55%
גני ילדים
53%
רמת דתיות
37%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ראשונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק שדה א
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עקיבא מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
תחכמוני מד
כיתות א - ו
חרדי
שובו בת ים
כיתות א - ו
ממלכתי
יד מרדכי
כיתות א - ו
ממלכתי
נחשונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
צפורי מד
כיתות א - ו
ממלכתי
הנשיא-מ"מ. י.
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
שחף
כיתות ז - יב
ממלכתי
יעד עמלני
כיתות ז - יב
ממלכתי
שחר
כיתות א - ט
ממלכתי
עירוני א' חשמונאים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית ספר בית וגן דרכא
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני מקיף רמות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת ב"ע אדרת
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ז'קלין כהנוב
כיתות ט - יב
חרדי
נתיבות רבקה
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה בת ים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 9.7.2026 | שדרות העצמאות, 49, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 4 מתוך 11 | ₪2,484,130 |
| 9.7.2026 | הרב קוק, 20, רוטשילד עצמאות, בת ים | 5 | 7 מתוך 9 | ₪3,470,000 |
| 28.6.2026 | הרב קוק, 6, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 4 מתוך 9 | ₪3,150,000 |
| 9.6.2026 | בלפור, 57, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 3 מתוך 3 | ₪1,780,000 |
| 20.5.2026 | קדושי קהיר, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 1 מתוך 10 | ₪2,730,000 |
| 18.5.2026 | מסריק, 10, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 4 מתוך 6 | ₪2,270,000 |
| 6.5.2026 | בלפור, 73, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2.5 | 3 מתוך 3 | ₪1,680,000 |
| 23.4.2026 | ירושלים, 33, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2.5 | 4 מתוך 4 | ₪1,840,000 |
| 17.4.2026 | בלפור, 47, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2 | 3 מתוך 4 | ₪1,480,000 |
| 12.4.2026 | שדרות העצמאות, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים | 7 | 9 מתוך 10 | ₪7,250,000 |
| 12.4.2026 | קדושי קהיר, 7, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 1 מתוך 10 | ₪2,765,000 |
| 5.4.2026 | שדרות העצמאות, 31, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 5 מתוך 12 | ₪2,405,000 |
| 29.3.2026 | הרצל, 48, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2 | 3 מתוך 5 | ₪1,640,000 |
| 26.3.2026 | הרצל, 27, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 2 מתוך 3 | ₪1,850,000 |
| 19.3.2026 | סוקולוב, 2, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 8 מתוך 24 | ₪2,300,000 |
| 16.3.2026 | מסריק, 12, רוטשילד עצמאות, בת ים | 2 | 5 מתוך 6 | ₪2,000,000 |
| 26.2.2026 | סוקולוב, 8, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 4 מתוך 6 | ₪2,400,000 |
| 20.2.2026 | מסריק, 16, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 6 מתוך 9 | ₪3,200,000 |
| 20.2.2026 | סוקולוב, 22, רוטשילד עצמאות, בת ים | 3 | 2 מתוך 6 | ₪1,850,000 |
| 16.2.2026 | ארלוזורוב, 30, רוטשילד עצמאות, בת ים | 4 | 0 מתוך 5 | ₪1,822,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רוטשילד עצמאות?
2 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: סוקולוב על הים ו-עצמאות 31 בת ים.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברוטשילד עצמאות?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,923,712. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רוטשילד עצמאות?
יסודיים - ממלכתי: ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · ממלכתי דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · חרדי: שובו בת ים. תיכוניים - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
האם רוטשילד עצמאות מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 60%, פארקים ושטחים ירוקים 59%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברוטשילד עצמאות?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: סיטי פרויקטים העצמאות 31 בת ים בע"מ ו-פורוורד תנופה.
כמה עסקאות נרשמו ברוטשילד עצמאות בשנה האחרונה?
50 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברוטשילד עצמאות?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רוטשילד עצמאות?
רוטשילד עצמאות היא שכונה ותיקה בלב בת ים, ממוקמת בחלקה המרכזי של העיר בין הציר המסחרי של רחוב רוטשילד לשכונות הצפוניות הגובלות בחולון.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת רוטשילד עצמאות?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת רוטשילד עצמאות החל מ-₪2.6M–₪2.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת רוטשילד עצמאות?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת רוטשילד עצמאות כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על רוטשילד עצמאות?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.