HaGvul Rothschild
בת ים · dans la base Diraly
3
2 841 886 ₪
47
Nouvelle construction
Nouveaux projets à הגבול רוטשילד
נכון להיום נמצאים בשכונת הגבול רוטשילד בבת ים 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הגבול רוטשילד מתחילות ב-₪2.1M ומגיעות עד ₪3.3M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: MINUTE מינט, בת ים, ארלוזרוב 5-7 בת ים וקרסו שמחה הולצברג 20.
Analyse du quartierהגבול רוטשילד est un quartier du nord de Bat Yam, à la frontière avec Tel Aviv. Le nom raconte clairement l'histoire géographique : la rue Rothschild de Bat Yam constitue un axe central qui définit le caractère de la zone, et sa proximité avec la limite municipale de Tel Aviv est un facteur structurant du quotidien des habitants. Il s'agit d'un quartier urbain au tissu bâti varié, construit par vagues successives au fil des décennies. La proximité de la frontière crée une réalité double : un accès pratique aux infrastructures et à l'espace de Tel Aviv d'un côté, et des prix immobiliers plus bas que cette dernière de l'autre. Selon les scores de l'enquête, les habitants classent les parcs et le calme relativement haut, ce qui indique un quartier qui a réussi à préserver un caractère résidentiel malgré la densité urbaine environnante.
Sur les 172 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés ont été attribués aux parcs et espaces verts ainsi qu'au calme, tous deux à 68 %. La sécurité a obtenu 67 %, et les transports 65 %. Ce sont des scores solides pour un quartier urbain dans une ville de la taille de Bat Yam. En revanche, la vie communautaire n'était que de 47 %, et le niveau de religiosité de 40 %, le score le plus bas de l'enquête. Sur le plan scolaire, le quartier dessert un large éventail : côté public-laïque fonctionnent des écoles élémentaires comme ראשונים et יד מרדכי à contexte socio-économique moyen, aux côtés d'יצחק שדה א' et א.ד.גורדון à contexte faible. Dans l'enseignement public-religieux fonctionnent עקיבא מ״ד, תחכמוני מ״ד et צפורי מ״ד. Au lycée, les écarts sont marqués : עירוני א' חשמונאים atteint 95 % de taux de bagrout, בית וגן דרכא 98 %, tandis que le lycée ז'קלין כהנוב n'atteint que 35 %. Les parents qui choisissent ce quartier devraient vérifier le rattachement de l'adresse à l'établissement scolaire précis avant l'achat.
Sur le plan du tissu bâti, הגבול רוטשילד associe un bâti plus ancien à de nouveaux projets arrivés dans la zone ces dernières années. Les rues intérieures conservent une échelle résidentielle avec un bâti bas à moyen, tandis que les axes principaux se caractérisent par des constructions plus hautes. La proximité de la frontière de Tel Aviv rend la zone attractive pour le développement, et plusieurs ensembles ont connu ou connaissent des processus de renouvellement urbain. Ces processus modifient progressivement le visage du quartier, et qui achète ici aujourd'hui achète dans une réalité de changement continu.
Les faiblesses de הגבול רוטשילד ressortent clairement de l'enquête. La vie communautaire à 47 % est un score qui reflète un quartier qui n'a pas encore développé un fort sentiment d'appartenance, peut-être en raison du rythme rapide de la construction et du renouvellement de la population. La culture et les loisirs se sont établis à 54 %, un score qui rappelle que le quartier lui-même n'offre pas beaucoup d'activités le soir. Le score des jardins d'enfants s'est établi à 62 % sur seulement 81 répondants, ce qui limite la fiabilité de cette donnée. Le quartier convient à qui cherche un accès à Tel Aviv à un prix plus bas, et est prêt à renoncer à une vie de quartier riche et à des loisirs locaux. Il convient moins à qui veut une communauté soudée ou un espace commercial et culturel de haut niveau à distance de marche de chez soi.
Avant de signer une transaction dans la zone הגבול רוטשילד, il vaut mieux visiter le quartier aux heures de pointe du matin et de l'après-midi, pour ressentir la charge de circulation sur les axes vers Tel Aviv. Le score des transports dans l'enquête s'est établi à 65 %, un score raisonnable mais pas élevé, et le trajet quotidien vers Tel Aviv dépend beaucoup du point de départ précis dans le quartier. Concernant l'éducation, les écarts entre les écoles sont assez importants pour justifier une vérification préalable auprès de la municipalité de Bat Yam concernant le rattachement de l'adresse précise que vous envisagez.
Projets dans le quartier
Ville : בת ים
בת ים
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
67%
Parcs et espaces verts
68%
Transports
65%
Commerces et services
64%
Vie communautaire
47%
Tranquillité
68%
Entretien
62%
Culture et loisirs
54%
Jardins d’enfants
62%
Niveau de religiosité
40%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
ראשונים
Classes א - ו
Public (laïc)
יצחק שדה א
Classes א - ו
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ו
Public religieux
עקיבא מד
Classes גן - ו
Public religieux
תחכמוני מד
Classes א - ו
Ultra-orthodoxe
שובו בת ים
Classes א - ו
Public (laïc)
יד מרדכי
Classes א - ו
Public (laïc)
נחשונים
Classes א - ו
Public religieux
צפורי מד
Classes א - ו
Public (laïc)
הנשיא-מ"מ. י.
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
שחף
Classes ז - יב
Public (laïc)
יעד עמלני
Classes ז - יב
Public (laïc)
שחר
Classes א - ט
Public (laïc)
עירוני א' חשמונאים
Classes ז - יב
Public religieux
בית ספר בית וגן דרכא
Classes ז - יב
Public (laïc)
עירוני מקיף רמות
Classes ז - יב
Public religieux
ישיבת ב"ע אדרת
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון ז'קלין כהנוב
Classes ט - יב
Ultra-orthodoxe
נתיבות רבקה
Classes ט - יב
Public religieux
אולפנת צביה בת ים
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | שמחה הולצברג, 30, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 sur 4 | 1 940 000 ₪ |
| 02/08/2026 | הרצל, 21, הגבול רוטשילד, בת ים | 3,5 | 2 sur 6 | 2 200 000 ₪ |
| 28/07/2026 | בלפור, 25, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 3 sur 3 | 1 630 000 ₪ |
| 26/07/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 16 sur 20 | 2 140 000 ₪ |
| 26/07/2026 | ארלוזורוב, 13, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 sur 4 | 2 650 000 ₪ |
| 16/07/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 sur 15 | 2 100 000 ₪ |
| 30/06/2026 | הרצל, 28, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 sur 3 | 1 780 000 ₪ |
| 30/06/2026 | העמדות, 2, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 sur 7 | 2 950 000 ₪ |
| 24/06/2026 | ארלוזורוב, 2, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 3 sur 4 | 1 560 000 ₪ |
| 19/06/2026 | בלפור, 28, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 1 sur 3 | 1 680 000 ₪ |
| 17/06/2026 | ארלוזורוב, 21, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 6 sur 8 | 3 050 000 ₪ |
| 15/06/2026 | הלפר, 12, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 2 sur 6 | 2 150 000 ₪ |
| 04/06/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 3,5 | 14 sur 15 | 4 864 000 ₪ |
| 31/05/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 3 sur 15 | 2 297 000 ₪ |
| 06/05/2026 | בלפור, 37, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 sur 3 | 1 815 000 ₪ |
| 05/05/2026 | ארלוזורוב, 16, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 0 sur 10 | 3 109 340 ₪ |
| 03/05/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 2 sur 15 | 1 934 000 ₪ |
| 23/04/2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 sur 15 | 1 895 000 ₪ |
| 20/04/2026 | הלפר, 12, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 sur 6 | 1 990 000 ₪ |
| 30/03/2026 | הרצל, 10, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 4 sur 4 | 1 870 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier הגבול רוטשילד ?
3 projets actifs sont recensés sur notre base : MINUTE מינט, בת ים, ארלוזרוב 5-7 בת ים et קרסו שמחה הולצברג 20.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à הגבול רוטשילד ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 841 886 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier הגבול רוטשילד ?
Écoles primaires - Public (laïc) : ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · Public religieux : עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · Ultra-orthodoxe : שובו בת ים. Écoles secondaires - שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
הגבול רוטשילד convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 67%, Parcs et espaces verts 68%, Jardins d’enfants 62%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à הגבול רוטשילד ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : GLM ישראל, גשם החזקות et קרסו נדלן.
Combien de transactions ont été enregistrées à הגבול רוטשילד l'an dernier ?
47 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à הגבול רוטשילד ?
Les transports publics obtiennent un score de 65% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier הגבול רוטשילד ?
הגבול רוטשילד היא שכונה בצפון בת ים, בגבול עם תל אביב.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à הגבול רוטשילד ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à הגבול רוטשילד commencent à partir de ₪2.1M-₪3.3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier הגבול רוטשילד ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier הגבול רוטשילד passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier הגבול רוטשילד ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.