הגבול רוטשילד
בת ים · במאגר Diraly
1
₪2,841,886
51
ניתוח שכונתיהגבול רוטשילד היא שכונה בצפון בת ים, בגבול עם תל אביב. השם אומר הכל: רחוב רוטשילד הוא הציר שמפריד בין שתי הערים, וחלקים מהשכונה מרגישים יותר כמו המשך של יפו הצפונית מאשר חלק מבת ים הקלאסית. הבנייה כאן מעורבת — חלק מהמבנים ישנים, חלקם מתחדשים במסגרת פינוי-בינוי ותמ"א 38, וחלקם בנייה חדשה לגמרי. הסקר מצביע על שכונה שמתפקדת בצורה סבירה בכמה מימדים, עם ציוני פארקים ושקט שמובילים את הטבלה. לפי הציונים, זו שכונה שמתאימה למי שמחפש איזון בין קרבה למרכז לבין שקט יחסי — לא שכונה תוססת, לא שכונה מנותקת.
מתוך 172 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לפארקים ושטחים ירוקים (68%) ולשקט (68%). ביטחון קיבל 67%, תחבורה 65%, וקניות ושירותים 64%. אלה ציונים בינוניים-גבוהים שמצביעים על שכונה שמתפקדת, לא על שכונה שמצטיינת. הציון הנמוך בולט: חיי קהילה עומדים על 47% בלבד, ורמת הדתיות על 40% — ציון שמשקף לרוב שכונה מעורבת מבחינה אוכלוסייתית, לא שכונה הומוגנית. תחבורה ציבורית מקבלת 65%, מה שמרמז על גישה סבירה לרשת האוטובוסים האזורית, אך לא על קרבה לתחנת רכבת. מי שמתכנן לנסוע יומיומית לתל אביב ירצה לבדוק את המרחק הספציפי מהדירה לתחנות.
בתי הספר היסודיים האזוריים כוללים מגוון רחב. בצד הממלכתי: ראשונים ויד מרדכי ונחשונים ו-הנשיא עם רקע סוציו-אקונומי בינוני, לצד יצחק שדה א' ו-א.ד.גורדון עם רקע נמוך. בצד הממלכתי-דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד וצפורי מד עם רקע בינוני. הפיזור הזה אומר שהתמונה לא אחידה — כדאי לבדוק לאיזה בית ספר שייכת הכתובת הספציפית. ברמת התיכון, הפערים בולטים יותר: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, ולעומתם תיכון ז'קלין כהנוב עומד על 35% בלבד. מי שהחינוך התיכוני מרכזי בהחלטת הרכישה — הנתונים האלה שונים מאוד בין מוסד למוסד, וכדאי לבדוק השמה ספציפית לפי כתובת.
מבחינת הרקמה העירונית, הגבול רוטשילד היא שכונה בתהליך. לצד בניינים ישנים בני 3-4 קומות, עולים מגדלים חדשים במסגרת התחדשות עירונית. הרחובות שמרו על אופי שכונתי יחסית — לא רחבי ידיים, לא צפופים במיוחד. הקרבה לגבול תל אביב הופכת אותה לאחת הנקודות שבהן מחירי בת ים נפגשים עם ביקוש של תל אביב, מה שמשפיע על קצב ההתחדשות. ציון התחזוקה בסקר עומד על 62% — לא גבוה, מה שמרמז שחלקים מהשכונה עדיין מחכים לשיפוץ.
לפני שמחליטים לרכוש כאן, כדאי לשים לב לכמה דברים. ציון חיי הקהילה (47%) הוא הנמוך בסקר — זו שכונה שעדיין מגבשת זהות, לא שכונה עם קהילה בשלה. תרבות ובילוי מקבלים 54%, מה שאומר שחיי הערב האזוריים מוגבלים. השכונה מתאימה למי שמחפש מחיר בת-ים עם קרבה לתל אביב, ומוכן לוותר על חיי שכונה אינטנסיביים. היא פחות מתאימה למי שמחפש קהילה מגובשת, מוסדות תרבות בהישג יד, או בית ספר תיכון ידוע מראש בלי לבדוק שיוך כתובת.
כשבוחנים דירה ספציפית באזור, כדאי לגשת לשכונה בשעות שונות — בוקר של יום חול ובסוף שבוע — כדי להרגיש את רמת הפעילות בפועל. בדקו את שיוך הכתובת לבית הספר היסודי והתיכון לפני שחותמים, כי הפערים בין המוסדות גדולים. ובדקו את מרחק הנסיעה לתחנת האוטובוס הקרובה — ציון התחבורה (65%) הוא ממוצע, לא מצוין, וחוויית הנסיעה היומיומית תלויה מאוד בנקודת המוצא הספציפית.
פרויקטים בשכונה
עיר: בת ים
בת ים
סקר תושבי השכונה
ביטחון
67%
פארקים ושטחים ירוקים
68%
תחבורה
65%
קניות ושירותים
64%
חיי קהילה
47%
שקט
68%
תחזוקה
62%
תרבות ובילוי
54%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
40%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
ראשונים
כיתות א - ו
ממלכתי
יצחק שדה א
כיתות א - ו
ממלכתי
א.ד.גורדון
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
עקיבא מד
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
תחכמוני מד
כיתות א - ו
חרדי
שובו בת ים
כיתות א - ו
ממלכתי
יד מרדכי
כיתות א - ו
ממלכתי
נחשונים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
צפורי מד
כיתות א - ו
ממלכתי
הנשיא-מ"מ. י.
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
שחף
כיתות ז - יב
ממלכתי
יעד עמלני
כיתות ז - יב
ממלכתי
שחר
כיתות א - ט
ממלכתי
עירוני א' חשמונאים
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית ספר בית וגן דרכא
כיתות ז - יב
ממלכתי
עירוני מקיף רמות
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
ישיבת ב"ע אדרת
כיתות ז - יב
ממלכתי
תיכון ז'קלין כהנוב
כיתות ט - יב
חרדי
נתיבות רבקה
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת צביה בת ים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 6.5.2026 | בלפור, 37, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 1 מתוך 3 | ₪1,815,000 |
| 3.5.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 2 מתוך 15 | ₪1,934,000 |
| 23.4.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 מתוך 15 | ₪1,895,000 |
| 29.3.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 1 מתוך 15 | ₪1,870,000 |
| 27.3.2026 | ארלוזורוב, 5, הגבול רוטשילד, בת ים | 5 | 7 מתוך 9 | ₪3,200,000 |
| 27.3.2026 | ארלוזורוב, 5, הגבול רוטשילד, בת ים | 5 | 4 מתוך 9 | ₪3,130,000 |
| 25.3.2026 | הלפר, 32, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 4 מתוך 8 | ₪2,200,000 |
| 24.3.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 2 מתוך 15 | ₪1,900,000 |
| 16.3.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 3 מתוך 15 | ₪1,880,000 |
| 16.3.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 1 מתוך 15 | ₪1,880,000 |
| 16.3.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 1 מתוך 15 | ₪2,100,000 |
| 19.2.2026 | דרך בן גוריון, 41, הגבול רוטשילד, בת ים | 3 | 4 מתוך 6 | ₪2,100,000 |
| 16.2.2026 | רוטשילד, 27, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 3 מתוך 4 | ₪1,730,000 |
| 10.2.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 מתוך 15 | ₪1,975,000 |
| 10.2.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 4 מתוך 15 | ₪2,257,000 |
| 4.2.2026 | חנה סנש, 16, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 2 מתוך 10 | ₪3,050,000 |
| 22.1.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | — | ₪1,930,000 |
| 20.1.2026 | ארלוזורוב, 21, הגבול רוטשילד, בת ים | 5 | 8 מתוך 8 | ₪4,000,000 |
| 13.1.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 4 | 14 מתוך 15 | ₪5,400,000 |
| 13.1.2026 | בלפור, 7, הגבול רוטשילד, בת ים | 2 | 2 מתוך 15 | ₪2,190,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת הגבול רוטשילד?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: קרסו שמחה הולצברג 20.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהגבול רוטשילד?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,841,886. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת הגבול רוטשילד?
יסודיים — ממלכתי: ראשונים, יצחק שדה א, א.ד.גורדון, יד מרדכי, נחשונים, הנשיא-מ"מ. י. · ממלכתי דתי: עקיבא מד, תחכמוני מד, צפורי מד · חרדי: שובו בת ים. תיכוניים — שחף, יעד עמלני, שחר, עירוני א' חשמונאים, בית ספר בית וגן דרכא, עירוני מקיף רמות, ישיבת ב"ע אדרת, תיכון ז'קלין כהנוב, נתיבות רבקה, אולפנת צביה בת ים.
האם הגבול רוטשילד מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 67%, פארקים ושטחים ירוקים 68%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בהגבול רוטשילד?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: קרסו נדלן.
כמה עסקאות נרשמו בהגבול רוטשילד בשנה האחרונה?
51 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בהגבול רוטשילד?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 65% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת הגבול רוטשילד?
הגבול רוטשילד היא שכונה בצפון בת ים, בגבול עם תל אביב.
חושבים על הגבול רוטשילד?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.