DIRALY

עמידר

בת ים · dans la base Diraly

1
Projets actifs
2 638 042 ₪
Moyenne 4 pièces
14
Transactions sur 12 mois
Nouvelle construction

Nouveaux projets à עמידר

נכון להיום נמצאים בשכונת עמידר בבת ים פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.

Analyse du quartier
Le quartier עמידר à Bat Yam se trouve dans la partie intérieure de la ville, loin de la plage mais aussi loin du bruit du centre-ville. Il porte le nom de la société Amidar, qui a construit ici des logements sociaux dans les années 1950 et 1960 pour des populations arrivées lors des grandes vagues d'immigration. La construction d'origine était modeste, des immeubles bas pour la plupart, et le quartier a connu depuis de nombreuses transformations. Le profil démographique reste varié, et selon les scores de l'enquête, 62 % des répondants qualifient le « niveau de religiosité » de positif, ce qui suggère une présence notable d'une population religieuse et traditionaliste aux côtés d'une population laïque. Le score du calme s'établit à 67 %, l'un des scores les plus élevés de l'enquête, et indique que le quartier se caractérise par un rythme de vie relativement lent par rapport au reste de Bat Yam. Sur 397 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé était le calme, 67 %, suivi du niveau de religiosité, 62 %. Les parcs et espaces verts obtenaient 54 %, la sécurité 53 %, les jardins d'enfants 53 %. Ce sont des scores moyens, pas particulièrement élevés. En bas du tableau se distinguent la culture et les loisirs, seulement 22 %, et les commerces et services, 37 %. Qui a l'habitude de sortir manger, se divertir, ou faire ses courses à pied se retrouvera à devoir se déplacer. Les transports en commun obtiennent 42 %, un score qui indique des limites réelles. Concernant l'enseignement, la diversité des écoles du quartier est plus large que la moyenne. Côté public laïque fonctionnent ראשונים à profil socio-économique moyen, aux côtés d'יצחק שדה א' et d'א.ד.גורדון à profil faible. Dans l'enseignement public religieux fonctionnent עקיבא מד et תחכמוני מד. Au lycée, les écarts sont importants : עירוני א' חשמונאים atteint 95 % de réussite au baccalauréat, בית וגן דרכא 98 %, contre le תיכון ז'קלין כהנוב qui s'établit à seulement 35 %. Qui accorde de l'importance à l'enseignement doit vérifier à quelle école précise sera rattachée l'adresse du logement envisagé. Sur le plan de l'environnement bâti, עמידר est essentiellement un quartier de logement social ancien qui connaît peu à peu des processus de renouvellement urbain. Les rues sont étroites pour la plupart, le stationnement est dense, et de nombreux bâtiments datent encore des anciennes générations. À côté de cela, il existe une construction neuve dans certaines parties du quartier, surtout des projets de pinui-binui et de Tama 38 qui remplacent des bâtiments anciens par une construction plus haute. Ce processus modifie progressivement le visage du quartier, mais il est lent, et dans de nombreuses parties d'עמידר l'ancien tissu domine encore. Qui recherche un quartier achevé et ordonné avec des infrastructures à jour dans chaque rue ressentira ici et là des écarts. Les points faibles d'עמידר ne sont pas cachés. Un score de 22 % pour la culture et les loisirs est l'un des plus bas que l'on puisse voir dans les enquêtes de quartier, et un score de 37 % pour les commerces confirme que le quartier n'est pas autonome commercialement. Le score de l'entretien, 44 %, indique qu'une partie des habitants estiment que l'espace public n'est pas suffisamment soigné. Le score de la sécurité, 53 %, est moyen, pas inquiétant mais pas rassurant non plus. Le quartier convient à qui recherche le calme, un prix accessible pour Bat Yam, et la proximité d'une population traditionaliste-religieuse. Il convient moins à qui recherche une vie urbaine active, un accès élevé aux transports en commun, ou un environnement commercial animé à pied depuis chez soi. Avant de vous arrêter sur une décision d'achat à עמידר, il est utile de visiter le quartier aux heures de pointe du matin et de l'après-midi pour ressentir la charge de circulation et de stationnement. En raison des grands écarts entre les écoles, il est recommandé de vérifier à quel établissement scolaire précis est rattachée l'adresse concernée et de le visiter. Et si la mobilité à pied compte pour vous, il vaut la peine de vous rendre sur place et de cartographier vous-même la distance aux arrêts de bus les plus proches et aux points de commerce disponibles.

Cette analyse repose sur des données publiques. Dernière mise à jour : 29/07/2026

Ville : בת ים

Page de la ville
בת ים

Tous les projets neufs à בת ים

Enquête auprès des habitants du quartier

397 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité
289 répondants
53%
Parcs et espaces verts
397 répondants
54%
Transports
356 répondants
42%
Commerces et services
277 répondants
37%
Vie communautaire
337 répondants
46%
Tranquillité
274 répondants
67%
Entretien
348 répondants
44%
Culture et loisirs
273 répondants
22%
Jardins d’enfants
181 répondants
53%
Niveau de religiosité
359 répondants
62%

Plus d’informations

Bon à savoir

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à עמידר ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 2 638 042 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
עמידר convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 53%, Parcs et espaces verts 54%, Jardins d’enfants 53%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Combien de transactions ont été enregistrées à עמידר l'an dernier ?
14 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à עמידר ?
Les transports publics obtiennent un score de 42% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier עמידר ?
שכונת עמידר בבת ים שוכנת בחלקה הפנימי של העיר, הרחק מהחוף אבל גם הרחק מהרעש של מרכז העיר.

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Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.

Précision et remarques

Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.