DIRALY

עמידר

בת ים · במאגר Diraly

1
פרויקטים פעילים
₪2,638,042
ממוצע 4 חדרים
14
עסקאות 12 חודשים
ניתוח שכונתי
שכונת עמידר בבת ים שוכנת בחלקה הפנימי של העיר, הרחק מהחוף אבל גם הרחק מהרעש של מרכז העיר. היא נושאת את שמה של חברת עמידר, שבנתה כאן שיכוני ציבור בשנות החמישים והשישים לאוכלוסיות שעלו ארצה בגלי העלייה הגדולים. הבניה המקורית היתה צנועה, מבני שיכון נמוכים ברובם, ומאז עברה השכונה גלגולים רבים. הרקע הדמוגרפי נותר מגוון, ולפי ציוני הסקר, 62% מהמשיבים מדרגים את "רמת הדתיות" כחיובית, מה שמרמז על נוכחות ניכרת של אוכלוסייה דתית ומסורתית לצד אוכלוסייה חילונית. ציון השקט עומד על 67%, שזה אחד הציונים הגבוהים בסקר, ומצביע על כך שהשכונה מאופיינת בקצב חיים איטי יחסית לשאר בת ים. מתוך 397 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט, 67%, ואחריו רמת דתיות, 62%. פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 54%, ביטחון 53%, גני ילדים 53%. אלה ציונים בינוניים, לא גבוהים בולטים. בתחתית הטבלה בולטים תרבות ובילוי, 22% בלבד, וקניות ושירותים, 37%. מי שרגיל לצאת לאכול, לבלות, או לקנות ברגל, ימצא את עצמו נוסע. תחבורה ציבורית מקבלת 42%, שזה ציון שמצביע על מגבלות ממשיות. בנוגע לחינוך, מגוון בתי הספר בשכונה רחב מהרגיל. בצד הממלכתי החילוני פועלים ראשונים עם רקע סוציו-אקונומי בינוני, לצד יצחק שדה א' וא.ד.גורדון עם רקע נמוך. בחינוך הממלכתי-דתי פועלים עקיבא מד ותחכמוני מד. בתיכון, הפערים גדולים: עירוני א' חשמונאים מגיע ל-95% זכאות לבגרות, בית וגן דרכא ל-98%, לעומת תיכון ז'קלין כהנוב שעומד על 35% בלבד. מי שהחינוך חשוב לו צריך לבדוק לאיזה בית ספר ספציפית ישויך כתובת הדירה שהוא שוקל. מבחינת הסביבה הבנויה, עמידר היא בעיקר שכונת שיכון ותיקה שעוברת מעט מעט תהליכי התחדשות עירונית. הרחובות צרים ברובם, החניה צפופה, ומבנים רבים עדיין מהדורות הישנות. לצד זה, קיימת בנייה חדשה בחלקים מסוימים של השכונה, בעיקר פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 שמחליפים בניינים ישנים בבנייה גבוהה יותר. תהליך זה משנה בהדרגה את פני השכונה, אך הוא איטי, ובחלקים רבים של עמידר המרקם הישן עדיין שולט. מי שמחפש שכונה מוגמרת ומסודרת עם תשתיות עדכניות בכל רחוב ירגיש פה-ושם פערים. הנקודות החלשות של עמידר אינן נסתרות. ציון תרבות ובילוי של 22% הוא מהנמוכים שאפשר לראות בסקרי שכונות, וציון הקניות, 37%, מאשר שהשכונה אינה עצמאית מבחינה מסחרית. ציון התחזוקה, 44%, מצביע על כך שחלק מהתושבים מרגישים שהסביבה הציבורית אינה מטופחת דיה. ציון הביטחון, 53%, הוא בינוני, לא מדאיג אך גם לא מרגיע. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, מחיר נגיש יחסית לבת ים, וקרבה לאוכלוסייה מסורתית-דתית. היא פחות מתאימה למי שמחפש חיים עירוניים פעילים, נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, או סביבה מסחרית שוקקת ברגל מהבית. לפני שמגבשים החלטה על דירה בעמידר, כדאי לבקר בשכונה בשעות שיא של הבוקר ושל אחר הצהריים כדי לחוש את עומס התנועה והחניה. בגלל הפערים הגדולים בין בתי הספר, מומלץ לברר לאיזה מוסד חינוכי ספציפי משויכת הכתובת הרלוונטית ולבקר בו. ואם ניידות ברגל חשובה לכם, שווה לבקר באתר ולמפות בעצמכם את המרחק לתחנות האוטובוס הקרובות ולנקודות המסחר הזמינות.

הניתוח מבוסס על נתונים פומביים. עדכון אחרון: 29.7.2026

עיר: בת ים

עמוד העיר
בת ים

סקר תושבי השכונה

397 תושבים השיבו לסקר

ביטחון
289 משיבים
53%
פארקים ושטחים ירוקים
397 משיבים
54%
תחבורה
356 משיבים
42%
קניות ושירותים
277 משיבים
37%
חיי קהילה
337 משיבים
46%
שקט
274 משיבים
67%
תחזוקה
348 משיבים
44%
תרבות ובילוי
273 משיבים
22%
גני ילדים
181 משיבים
53%
רמת דתיות
359 משיבים
62%

מידע נוסף

פרויקטים בולטים

-

קבלנים פעילים בשכונה

-

שכונות נוספות בעיר

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בעמידר?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,638,042. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
האם עמידר מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 53%, פארקים ושטחים ירוקים 54%, גני ילדים 53%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
כמה עסקאות נרשמו בעמידר בשנה האחרונה?
14 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בעמידר?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 42% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת עמידר?
שכונת עמידר בבת ים שוכנת בחלקה הפנימי של העיר, הרחק מהחוף אבל גם הרחק מהרעש של מרכז העיר.

חושבים על עמידר?

לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.

דיוק והערות

המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.