Bar Yehuda 3 Bat Yam

Un projet tama 38 qui s'achève par un penthouse de 6 pièces à un prix de départ de près de 5 millions de shekels - ce n'est pas le schéma habituel du renouvellement urbain à Bat Yam. בר יהודה 3 est un immeuble unique, 20 appartements, 7 étages, avec deux penthouses au sommet qui indiquent clairement à quel public le projet s'adresse. La rue בר יהודה se situe dans le sud-ouest historique de Bat Yam, un quartier construit dans les années cinquante qui connaît ces dernières années une vague de renouvellement. Selon les supports commerciaux du projet, la station de tramway "בנימין" se trouve à environ 4 minutes à pied, et la plage à environ 10 minutes. Celui qui recherche un quartier calme avec un accès à Tel Aviv sans ses prix - cette répartition désigne clairement ce public. Le cahier des charges publié par le groupe אדלר comprend plusieurs détails qui méritent attention : carrelage en grès cérame format 80 x 80 dans tous les appartements, volets électriques, et WC suspendus dans les salles de bains. La cuisine est définie comme "cuisines זיו ou équivalent", avec un plan de travail en pierre Caesarstone et un robinet à douchette extractible. Le hall est décrit comme "luxueux, au design architectural soigné" - une formulation issue des supports commerciaux qu'il convient de vérifier lors d'une visite. Le groupe אדלר opère, selon la description de la société, depuis plus de 20 ans et est spécialisé dans le renouvellement urbain, le tama 38 et le pinouï-binoï. Selon le site officiel, le groupe est détenu par רוברט אלמליח et sa fille, Me אדריאנה שכטר, et fait état d'environ 16 projets tama 38 achevés et de plus de 50 projets actifs à travers le pays. Les 20 appartements se répartissent entre des appartements de 4 pièces à partir de 2 340 000 ₪, des appartements de 5 pièces à partir de 2 860 000 ₪, et deux penthouses de 6 pièces - l'un à partir de 4 010 000 ₪ et l'autre à partir de 4 870 000 ₪. Un écart de près de 900 000 shekels entre les deux penthouses indique une différence significative de superficie ou d'étage - il vaut la peine d'en clarifier les détails. Le projet est défini comme tama 38 et l'état du permis de construire n'a pas été publié. Avant de s'engager, il est conseillé de demander au promoteur l'état actualisé du permis de construire ainsi que le calendrier détaillé - deux éléments qui modifient sensiblement le profil de risque.