DIRALY
בבנייה

בר יהודה 3 בת ים

בת ים · דרום מערב ותיק · בר יהודה 3, בת ים

סטטוס
בבנייה
חדרים
4–6
דירות
20
קומות
7
מחיר
₪2.4M
2 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,360,000
חדרים4–6
קומות7
דירות20 דירות
קבלןקבוצת אדלר
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
פרויקט בר יהודה 3 מציע חוויית מגורים חדשה ואיכותית במסגרת תמ״א 38, עם תכנון אדריכלי מוקפד, מפרט עשיר, מרפסות מרווחות וחשיבה על כל פרט בחיי היום-יום . הבניין בן 7 קומות וכולל 20 דירות חדשות ומרווחות, בהן דירות 4 ו-5 חדרים, לצד דירות דופלקס ופנטהאוז יוקרתיות בנות 6 חדרים. כל זאת בתכנון מודרני, עם חניה, מרחבי מגורים נעימים וסטנדרט גבוה של בנייה ועיצוב . המיקום של הפרויקט מעניק שילוב מושלם בין קרבה לים ולעיר לבין שקט ואיכות חיים. במרחק של כ-10 דקות הליכה מחוף הים, כ-4 דקות הליכה מתחנת הרכבת הקלה “בנימין”, ובקרבה למרכז העיר, הדיירים נהנים מנגישות מצוינת ומחיי קהילה נוחים . בסביבת הפרויקט ניתן למצוא מוסדות חינוך, שירותים קהילתיים, היכל ספורט, גינות משחקים, מתקני אימונים, מרכזי בילוי וקניון העיר. בנוסף, הגישה הנוחה לצירי היציאה לאיילון, לרצועת החוף, לתל אביב-יפו ולראשון לציון הופכת את בר יהודה 3 לבחירה אידיאלית למגורים מודרניים בלב אזור מתפתח ומבוקש . הדמיות להמחשה בלבד
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4דירההחל מ-₪2,360,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪2,470,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪2,520,000זמין
  • מרפסת
  • ממ"ד
  • מעלית
5דירה₪2,860,000זמין
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית
6פנטהאוז₪4,010,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
6פנטהאוז₪4,870,000זמין
  • ממ"ד
  • מעלית
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-28.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏617,462 ‏₪

על מחיר של ‏2,360,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏9,217 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏23,042 ‏₪

מקדמה ‏590,000 ‏₪מס רכישה ‏13,538 ‏₪עו״ד ‏13,924 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏94,400 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,770,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

מטבח יוקרתי של מטבחי זיו או שווה ערך
category_0
כיור מטבח בהתקנה שטוחה
category_0
ברז מטבח עם מוט נשלף
category_0
משטח אבן קיסר במבחר גוונים
category_0
מרפסת שמש מרווחת
category_0
אסלה תלויה בחדרי הרחצה
category_0
ארון אמבטיה תלוי כולל ראי
category_0
ברזים מעוצבים בחדרי הרחצה
category_0
הכנה לתנור חימום בחדר הרחצה
category_0
אמבטיה אקרילית איכותית
category_0
אינטרפוץ 4 דרך
category_0
אינטרקום מסך צבעוני בכניסה לדירה
category_0
מיקום

השכונה: דרום מערב ותיק

דרום מערב ותיק היא אחת השכונות הוותיקות של בת ים, ממוקמת בחלקה הדרום-מערבי של העיר, קרוב לקו החוף אך לא על החוף עצמו. השכונה נבנתה בעיקר בעשורים הראשונים של המדינה, ורוב הבניינים בה משקפים את אדריכלות אותה תקופה — מבנים נמוכים ובינוניים, רחובות ותיקים עם עצים בוגרים, ומרקם עירוני שלא עבר שינוי מהותי מאז. זו לא שכונת…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של בר יהודה 3 בת ים?
הקבלן של בר יהודה 3 בת ים: קבוצת אדלר.
מה מחיר ההתחלה בבר יהודה 3 בת ים?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,360,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בבר יהודה 3 בת ים?
סך הכל 20 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה בר יהודה 3 בת ים?
בר יהודה 3 בת ים ממוקם בשכונת דרום מערב ותיק, בת ים.
מה גובה הבניינים בבר יהודה 3 בת ים?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם בר יהודה 3 בת ים בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של בר יהודה 3 בת ים?
טלפון: 0554556723 · פרטי החברה היזמית בעמוד קבוצת אדלר.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
28.6.2026בלפור, 163, דרום מערב ותיק, בת ים2.52 מתוך 9₪1,470,000
25.6.2026שדרות בר אילן, 24, דרום מערב ותיק, בת ים2.53 מתוך 4₪1,650,000
24.6.2026השיקמה, 20, דרום מערב ותיק, בת ים23 מתוך 4₪1,350,000
22.6.2026יוספטל, 68, דרום מערב ותיק, בת ים37 מתוך 7₪1,880,000
7.6.2026ישראל בן ציון, 18, דרום מערב ותיק, בת ים2.54 מתוך 4₪1,680,000
31.5.2026ישראל בן ציון, 18, דרום מערב ותיק, בת ים33 מתוך 4₪1,800,000
26.5.2026יצחק שדה, 2, דרום מערב ותיק, בת ים519 מתוך 36₪4,000,000
19.5.2026השיקמה, 49, דרום מערב ותיק, בת ים36 מתוך 7₪1,820,000
17.5.2026שדרות בר אילן, 28, דרום מערב ותיק, בת ים2.53 מתוך 4₪1,575,000
11.5.2026השיקמה, 13, דרום מערב ותיק, בת ים2.54 מתוך 4₪1,435,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

יצחק שדה א

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

טבנקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

ת"ת בני ציון

כיתות א - ח
ממלכתי

ראשונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

א.ד.גורדון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי דתי

עקיבא מד

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

תחכמוני מד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

שובו בת ים

כיתות א - ו
ממלכתי

יד מרדכי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

נחשונים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי דתי

ישיבת ב"ע אדרת

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי דתי

בית ספר המר דרכא בת ים

כיתות ז - יג
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 100%
ממלכתי

שחף

כיתות ז - יב
ממלכתי

יעד עמלני

כיתות ז - יב
ממלכתי

שחר

כיתות א - ט
ממלכתי

עירוני א' חשמונאים

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 95%
ממלכתי דתי

בית ספר בית וגן דרכא

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

עירוני מקיף רמות

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 80%
ממלכתי

תיכון ז'קלין כהנוב

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 35%
חרדי

נתיבות רבקה

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 74%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

423 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון68%
286 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים68%
423 משיבים
תחבורה62%
368 משיבים
קניות ושירותים61%
307 משיבים
חיי קהילה43%
365 משיבים
שקט65%
313 משיבים
תחזוקה64%
372 משיבים
תרבות ובילוי59%
318 משיבים
גני ילדים66%
229 משיבים
רמת דתיות38%
378 משיבים
קבלן

החברה היזמית

קבוצת אדלר

קבוצת אדלר

קבוצת אדלר היא חברה יזמית ותיקה המתמחה ביזמות נדל״ן, ניהול והקמת בניינים, תוספות בנייה והתחדשות עירונית. הקבוצה פועלת מעל 20 שנה ונחשבת לאחת החברות הראשונות בארץ שפעלו בתחום ההתחדשות העירונית . הקבוצה נמצאת בבעלותם ובניהולם של רוברט אלמליח ובתו, עו״ד אדריאנה שכטר, ומביאה עמה ניסיון מקצועי רחב לצד היכרות מעמיקה עם תהליכי תכנון, רישוי וביצוע. לאורך השנים צברה קבוצת אדלר מוניטין משמעותי בפרויקטים מסוג תמ״א 38/1, תמ״א 38/2 ופינוי־בינוי . כיום מתכננת ובונה קבוצת אדלר מעל ל-50 פרויקטים של התחדשות עירונית ברחבי הארץ, לצד כ-16 פרויקטים של תמ״א 38 שכבר הושלמו בהצלחה. הניסיון הרב שצברה מאפשר לה להוביל פרויקטים מורכבים תוך מתן דגש על מקצועיות, ודאות תכנונית ועמידה בסטנדרטים גבוהים . בכל פרויקט שמה הקבוצה דגש על צרכי הדיירים, על ליווי אישי ועל קיצור תהליכים בירוקרטיים, תכנוניים והנדסיים. שילוב זה מאפשר לקבוצת אדלר לקדם פרויקטים בצורה יעילה, בטוחה ומקצועית, עד להשלמתם המוצלחת .

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של קבוצת אדלר

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בבת ים

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על בר יהודה 3 בת ים — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות