DIRALY
En construction

SOL Bat Yam

בת ים · דרום מערב ותיק · יוספטל 8, בת ים

Statut
En construction
Pièces
4–5
Logements
22
Étages
10
Prix
4,3 M ₪
6 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
4 250 000 ₪
Pièces4–5
Étages10
Logements22 logements
Promoteurסופרין נכסים בע"מ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un bâtiment boutique de 22 appartements seulement, avec une façade donnant directement sur la promenade de Bat Yam. SOL, רחוב יוספטל 8, ne cherche pas à être une tour : il cherche à être le bâtiment depuis lequel on voit la mer de chaque appartement, aussi bien au 2e étage qu'au 10e. יוספטל est l'une des rares adresses de Bat Yam permettant une véritable marche jusqu'à la plage, pas un trajet en voiture. Le sud-ouest ancien de la ville a conservé une échelle relativement humaine, et des rues comme יוספטל semblent adaptées à qui recherche un calme méditerranéen avec un accès à Tel Aviv, pas une vie nocturne urbaine. 9 étages, un hall d'entrée carrelé en dalles de 100/300 cm avec habillages en bois : une entrée qui donne le ton avant même d'arriver à l'appartement. À l'intérieur : carrelage en grès cérame 80/80 ou 100/100 cm dans les espaces de vie, WC suspendus avec réservoir de chasse encastré, et baignoire acrylique 160/70 avec vidage automatique. Un système de climatisation VRF mini-central avec unité dissimulée et grille décorative dans les espaces communs, une solution qui laisse le plafond dégagé. Des volets roulants électriques et des portes intérieures à charnières invisibles complètent le tableau. סופרין נכסים, selon la description de l'entreprise, est active depuis 2009 dans la promotion de projets résidentiels, de bureaux et de logistique. L'entreprise est cotée à la Bourse de Tel Aviv. SOL est un projet relativement boutique par rapport à l'échelle habituelle du groupe. 22 appartements au total : 4 pièces, 5 pièces et penthouses. Les appartements de 4 pièces débutent à 4 250 000 ₪ en phase de prévente. Les prix des 5 pièces et des penthouses n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser au promoteur pour plus de détails. Le projet a obtenu son permis de construire. Les personnes intéressées par la phase de prévente ont intérêt à demander à סופרין le détail des étages disponibles et l'échéancier de paiement complet avant de s'engager.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
4AppartementÀ partir de4 250 000 ₪Disponible-
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible-

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 195 613 ₪

Sur un prix de 4 250 000 ₪

Mensualité estimée (~)

16 598 ₪

Revenu recommandé ≈ 41 494 ₪

Apport 1 062 500 ₪Taxe d’acquisition 108 038 ₪Avocat 25 075 ₪Indexation estimée ≈ 170 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 3 187 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

כניסה מעוצבת רב בריחית
Spécifications de l’appartement
דלתות פנים גבוהות עם צירים נסתרים, במבחר גוונים כולל לבן.
Spécifications de l’appartement
הכנה לרשתות בכל הפתחים (למעט ממ"ד)
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים בחדרים סלון ובמטבח
Spécifications de l’appartement
בממ"ד דלת פנים נוספת
Spécifications de l’appartement
מעלית עם מנגנון שבת
Équipements de l’immeuble
לובי מעוצב באריחים מדוקקים 100/300 ס"מ וחיפויי עץ
Équipements de l’immeuble
דלתות כניסה לחדרי שינה בגובה 220 ס"מ
category_0
דלתות פנדור ציר נסתר, כולל צו-אור בחדרים רטובים
category_0
אמבטיה אקרילית+ אביק אוטומטי 160/70
category_0
נק מים וגז במרפסות שמש
category_0
הכנה לחימום מים בגז במסתור שירות
category_0
Plans

Plans d’appartement

7 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : דרום מערב ותיק

Darom Ma'arav Vatik est l'un des quartiers les plus anciens de Bat Yam, situé dans la partie sud-ouest de la ville, proche du littoral sans y être directement accolé. Le quartier a été construit principalement dans les années 1950 et 1960, et il porte l'empreinte caractéristique de cette époque : des rues…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet SOL בת ים ?
Le promoteur de SOL בת ים : סופרין נכסים בע"מ.
Quel est le prix de départ à SOL בת ים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 4 250 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte SOL בת ים ?
Au total, 22 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve SOL בת ים ?
SOL בת ים est situé dans le quartier דרום מערב ותיק, בת ים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à SOL בת ים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
SOL בת ים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de SOL בת ים ?
Téléphone : 0554536520 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page סופרין נכסים בע"מ.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
27/08/2026גינוסר, 5, דרום מערב ותיק, בת ים42 sur 42 075 000 ₪
24/08/2026גינוסר, 9, דרום מערב ותיק, בת ים34 sur 61 825 000 ₪
24/08/2026גבעתי, 11, דרום מערב ותיק, בת ים41 sur 51 920 000 ₪
20/08/2026בר יהודה, 52, דרום מערב ותיק, בת ים32 sur 41 790 000 ₪
06/08/2026בר יהודה, 4, דרום מערב ותיק, בת ים34 sur 41 500 000 ₪
06/08/2026ישראל בן ציון, 20, דרום מערב ותיק, בת ים2,54 sur 41 615 000 ₪
06/08/2026גבעתי, 21, דרום מערב ותיק, בת ים2,51 sur 41 470 000 ₪
04/08/2026בר יהודה, 34, דרום מערב ותיק, בת ים2,51 sur 41 650 000 ₪
27/07/2026עגנון, 33, דרום מערב ותיק, בת ים41 sur 42 175 000 ₪
19/07/2026הנביאים, 20, דרום מערב ותיק, בת ים40 sur 72 370 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

יצחק שדה א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

טבנקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

ת"ת בני ציון

Classes א - ח
Public (laïc)

ראשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

א.ד.גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

עקיבא מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

תחכמוני מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

שובו בת ים

Classes א - ו
Public (laïc)

יד מרדכי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נחשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public religieux

ישיבת ב"ע אדרת

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public religieux

בית ספר המר דרכא בת ים

Classes ז - יג
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public (laïc)

שחף

Classes ז - יב
Public (laïc)

יעד עמלני

Classes ז - יב
Public (laïc)

שחר

Classes א - ט
Public (laïc)

עירוני א' חשמונאים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

בית ספר בית וגן דרכא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

עירוני מקיף רמות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public (laïc)

תיכון ז'קלין כהנוב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 35%
Ultra-orthodoxe

נתיבות רבקה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 74%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

423 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité68%
286 réponses
Parcs et espaces verts68%
423 réponses
Transports62%
368 réponses
Commerces et services61%
307 réponses
Vie communautaire43%
365 réponses
Tranquillité65%
313 réponses
Entretien64%
372 réponses
Culture et loisirs59%
318 réponses
Jardins d’enfants66%
229 réponses
Niveau de religiosité38%
378 réponses
Promoteur

La société de promotion

סופרין נכסים בע"מ

סופרין נכסים בע"מ

Le groupe סופרין : quand l'excellence et l'expérience dans l'immobilier mènent au succès. Le groupe סופרין compte parmi les entreprises les plus importantes et les plus anciennes d'Israël dans la promotion et le développement immobilier. Le groupe a été fondé en 2009 et se spécialise dans la réalisation de projets de grande envergure dans le logement, les bureaux, le commerce et la logistique ; il détient un bilan riche de dizaines de projets réussis qui ont marqué le paysage israélien. La solidité financière du groupe, alliée à une réputation établie de longue date, offre à ses clients et à ses partenaires commerciaux une sécurité totale et la capacité de garantir le succès de projets complexes et de long terme. L'entreprise est cotée à la Bourse de Tel Aviv, et veille à la transparence, à la responsabilité et à une gestion rigoureuse conformément aux normes les plus strictes. Les valeurs qui guident le groupe, fiabilité, professionnalisme, excellence et pensée créative, accompagnent chaque projet, depuis la phase de conception et de promotion jusqu'à la livraison. Cette combinaison garantit qualité, stabilité et résultats sur le terrain, tout en créant une valeur réelle pour les clients, les résidents et les investisseurs.

Profil de la société
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Autour

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Dans la ville

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