Public (laïc)
בורוכוב
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Hamri 17, Guivataïm
גבעתיים · שינקין · המרי 17, גבעתיים
Statut
En construction
Pièces
3–5
Prix
2,8 M ₪
9 photos
Détails du projet
En constructionPrix de départ
2 790 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurמותג עירוני
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
Un penthouse à près de 10 millions de shekels rue HaMeri à Givatayim : ce n'est pas un montant qui apparaît souvent dans les projets boutique. המרי 17 est un petit projet dans le quartier שינקין de Givatayim, clairement destiné au haut de gamme, avec des appartements en rez-de-jardin, des penthouses et une répartition qui va de 3 à 5 pièces.
שינקין de Givatayim n'est pas שינקין de Tel Aviv, mais leur proximité est précisément ce qui fait tout l'intérêt. Le quartier est relativement calme, avec des cafés et des commerces de proximité accessibles à pied, et des stations de tramway léger et de train à portée de main. L'accès aux voies Ayalon ajoute du confort pour ceux qui se déplacent vers Tel Aviv ou vers le nord. Une répartition d'appartements en rez-de-jardin et de penthouses dans un tel environnement vise ceux qui recherchent le calme tout en conservant un accès urbain complet.
Selon les documents marketing du projet, la conception architecturale a été réalisée par le cabinet Cohn Wasserman. Au-delà de cela, aucun cahier des charges technique n'a été publié, et les détails de finition, des équipements et des surfaces exactes de chaque unité n'ont pas été communiqués. Toute personne envisageant de payer plus de 5 millions de shekels pour un penthouse a intérêt à demander le cahier des charges complet par écrit avant toute démarche.
מותג עירוני est une entreprise de promotion fondée en 2013, spécialisée, selon sa présentation, dans le renouvellement urbain et la construction pavillonnaire. Selon cette même présentation, l'entreprise a réalisé des dizaines de projets, y compris des projets de pinui-binui (rénovation urbaine) et de Tama 38 dans des zones à forte demande. Le projet המרי 17 fait partie de ses projets boutique.
La fourchette de prix est particulièrement large ici : un appartement de 3 pièces commence à 2 790 000 ₪, et une autre unité de 3 pièces existe à partir de 4 100 000 ₪, probablement en raison de différences d'étage ou de type. Les appartements de 4 pièces commencent à 4 920 000 ₪, et les penthouses de 5 pièces atteignent 9 980 000 ₪. Le projet a obtenu son permis de construire.
Le projet convient à qui recherche une petite unité dans une zone entre Givatayim et Tel Aviv, et est prêt à en payer le prix en conséquence. Avant toute démarche, il vaut la peine de demander au promoteur le cahier des charges technique complet et le calendrier détaillé.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 2 790 000 ₪ | Disponible |
|
| 3 | Appartement | 4 100 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Appartement | 4 920 000 ₪ | Disponible |
|
| 4 | Penthouse | 6 740 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Penthouse | 6 930 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Penthouse | 8 840 000 ₪ | Disponible |
|
| 5 | Penthouse | 9 980 000 ₪ | Disponible |
|
Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 748 999 ₪
Sur un prix de 2 790 000 ₪
≈ 10 896 ₪
Revenu recommandé ≈ 27 240 ₪
Apport 697 500 ₪Taxe d’acquisition 35 038 ₪Avocat 16 461 ₪Indexation estimée ≈ 111 600 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 092 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Emplacement
Le quartier : שינקין
שינקין est un quartier au cœur de Givatayim, ville petite et dense qui s'accole à la frontière est de Tel Aviv. Givatayim dans son ensemble est couverte d'une construction en majorité ancienne, et שינקין appartient à ce même tissu urbain qui s'est constitué principalement dans les premières décennies de l'État. Les…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet המרי 17, גבעתיים ?
Le promoteur de המרי 17, גבעתיים : מותג עירוני.
Quel est le prix de départ à המרי 17, גבעתיים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 790 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve המרי 17, גבעתיים ?
המרי 17, גבעתיים est situé dans le quartier שינקין, גבעתיים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à המרי 17, גבעתיים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 7 étages.
המרי 17, גבעתיים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de המרי 17, גבעתיים ?
Téléphone : 0554504101 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מותג עירוני.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | עין גדי, 14, שינקין, גבעתיים | 5 | 5 sur 7 | 5 725 000 ₪ |
| 26/07/2026 | המרי, 17, שינקין, גבעתיים | 3 | 3 sur 7 | 2 876 979 ₪ |
| 21/07/2026 | עין גדי, 14, שינקין, גבעתיים | 4 | 4 sur 7 | 4 477 000 ₪ |
| 13/07/2026 | שיינקין, 11, שינקין, גבעתיים | 2,5 | 4 sur 4 | 2 310 000 ₪ |
| 09/07/2026 | המרי, 17, שינקין, גבעתיים | 3 | 2 sur 7 | 2 830 000 ₪ |
| 16/06/2026 | המרי, 12, שינקין, גבעתיים | 4 | 1 sur 7 | 3 685 000 ₪ |
| 25/05/2026 | שיינקין, 46, שינקין, גבעתיים | 4 | 1 sur 8 | 3 500 000 ₪ |
| 11/05/2026 | שיינקין, 13, שינקין, גבעתיים | 3 | 4 sur 4 | 2 500 000 ₪ |
| 24/03/2026 | אפנר, 2, שינקין, גבעתיים | 1,5 | 2 sur 5 | 1 890 000 ₪ |
| 22/03/2026 | שיינקין, 38, שינקין, גבעתיים | 4 | 2 sur 4 | 2 940 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
י.ח. ברנר
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
כצנלסון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
שמעוני
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux
אמונים מד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
יגאל אלון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
לאה גולדברג
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Établissements du secondaire
Public (laïc)
בי"ס בית אקשטיין
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכון תלמה ילין
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)
תיכון ע"ש קלעי
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)
תיכון שמעון בן צבי
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)
אורט קרייזמן גבעתיים
Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
259 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité79%
181 réponses
Parcs et espaces verts69%
259 réponses
Transports53%
229 réponses
Commerces et services67%
183 réponses
Vie communautaire46%
210 réponses
Tranquillité75%
172 réponses
Entretien65%
228 réponses
Culture et loisirs77%
192 réponses
Jardins d’enfants68%
110 réponses
Niveau de religiosité18%
227 réponses
Promoteur
La société de promotion
מותג עירוני
מותג עירוני initie, conçoit et construit l'avenir avec professionnalisme, stabilité et accompagnement personnalisé. Nous sommes מותג עירוני, une entreprise de promotion, de conception et d'exécution spécialisée dans des projets uniques de renouvellement urbain et de construction en zone pavillonnaire. Depuis la création de l'entreprise en 2013, nous avons conçu, fait avancer, exécuté et livré avec succès des dizaines de projets variés : des ensembles de pinouy-binouy (renouvellement urbain) de plusieurs centaines de logements, des quartiers pavillonnaires dans des localités en développement, jusqu'à des projets de renforcement de bâtiments (Tama 38, programme de renforcement parasismique et de densification urbaine) au centre des zones à forte demande en Israël. Au fil des années, nous avons bâti une solidité financière significative qui nous permet d'élargir notre activité d'année en année et de nous positionner comme l'une des entreprises en développement et en croissance du secteur immobilier israélien. En 2025, l'entreprise est entrée sur le marché des capitaux israélien en tant que société soumise à l'obligation de reporting et a levé environ 72 millions ₪ en obligations. Début 2026, l'entreprise est devenue une société cotée en bourse et a levé des capitaux propres sur la base d'une valorisation de 104 millions ₪. Cela dit, malgré cette croissance et cette expansion, nous ne renonçons pas à la relation personnelle avec les propriétaires et les acheteurs de nos appartements. Nous choisissons chaque projet avec soin, gérons personnellement et avec assiduité chaque étape du processus, et offrons une écoute attentive et des réponses réelles aux besoins quotidiens de chacun, même après la remise des clés. Pour nous, chaque projet est une signature : un bâtiment unique, conçu et exécuté selon les normes professionnelles les plus élevées. C'est pourquoi nous travaillons avec les meilleurs professionnels du secteur, recourons à des méthodes de construction et de conception avancées et respectueuses de l'environnement, et sélectionnons les matériaux bruts et de finition les plus qualitatifs. Par-dessus tout, nous sommes là pour vous construire une maison : un lieu qui vous servira, vous protégera, et sera l'endroit où vous voudrez toujours revenir, avec un sentiment de sécurité et de tranquillité tout au long du chemin.
Profil de la sociétéAutres projets du promoteur
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Dans la ville
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