המרי 17, גבעתיים

פנטהאוז של כמעט 10 מיליון שקל ברחוב המרי בגבעתיים - זה לא מספר שמופיע הרבה בפרויקטי בוטיק. המרי 17 הוא פרויקט קטן בשכונת שינקין בגבעתיים, שמכוון ברור לקצה העליון של הסקאלה, עם דירות גן, פנטהאוזים ותמהיל שמתחיל ב-3 חדרים ומסתיים ב-5. שינקין גבעתיים היא לא שינקין תל אביב, אבל הקרבה ביניהן היא בדיוק הנקודה. השכונה שקטה יחסית, עם בתי קפה ומסחר שכונתי ברגל, ותחנות רכבת קלה ורכבת ישראל בהישג יד. גישה לנתיבי איילון מוסיפה נוחות למי שנוסע לתל אביב או לצפון. תמהיל של דירות גן ופנטהאוזים בסביבה כזאת מסמן יעד למי שמחפש שקט עם נגישות עירונית מלאה. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, התכנון האדריכלי נעשה על ידי משרד קון וסרמן. מעבר לכך, אין מפרט טכני מפורסם, ופרטי הגמר, האביזרים והשטחים המדויקים של כל יחידה לא נמסרו. מי שמתכנן לשלם מעל 5 מיליון שקל על פנטהאוז, כדאי שיבקש את המפרט המלא בכתב לפני כל התקדמות. מותג עירוני היא חברה יזמית שהוקמה ב-2013 ומתמחה, לפי תיאור החברה, בהתחדשות עירונית ובבנייה צמודת קרקע. לפי אותו תיאור, החברה ביצעה עשרות פרויקטים, כולל פינוי-בינוי ותמ"א 38 באזורי ביקוש. פרויקט המרי 17 נמנה על הפרויקטים הבוטיק שלה. טווח המחירים כאן רחב במיוחד: דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪2,790,000, ויש יחידה נוספת של 3 חדרים מ-₪4,100,000, כנראה בשל הבדלי קומה או סוג. דירות 4 חדרים מתחילות מ-₪4,920,000, ופנטהאוזים של 5 חדרים מגיעים עד ₪9,980,000. לפרויקט התקבל היתר בנייה. הפרויקט מתאים למי שמחפש יחידה קטנה בכמות עם מיקום גבעתיים-תל אביב ומוכן לשלם בהתאם. לפני כל התקדמות, כדאי לבקש מהיזם את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט.