Public (laïc)
בורוכוב
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Jabotinsky 71, Guivataïm
גבעתיים · שינקין · ז'בוטינסקי 71, גבעתיים
Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
33
Étages
10
Prix
3,6 M ₪
6 photos
Détails du projet
En constructionPrix de départ
3 550 000 ₪
Pièces3–5
Étages10
Logements33 logements
Promoteurקבוצת ברק פיננסים
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
33 appartements dans un seul immeuble de 10 étages, deux entrées séparées et deux halls : ce n'est pas ce que l'on voit dans chaque projet à Givatayim. ז'בוטינסקי 71 choisit délibérément une échelle boutique, et parie sur le fait que les acheteurs préféreront un petit bâtiment à un grand ensemble.
Le quartier שינקין à Givatayim se trouve entre le Givatayim historique et la frontière avec Tel Aviv. La rue ז'בוטינסקי elle-même est un axe principal, mais l'environnement immédiat conserve un caractère de quartier. La répartition de 3 à 5 pièces vise les familles et les acheteurs en amélioration de logement qui recherchent un accès au Goush Dan sans renoncer à une échelle humaine.
Le cahier des charges architectural du projet est détaillé : sols en grès cérame de 80 x 80 dans les appartements standards et 100 x 100 dans les penthouses, revêtement extérieur combinant pierre et Alucobond, et climatisation mini-centrale à technologie Inverter. Selon les documents marketing du projet, chaque appartement dispose d'une place de parking privée classique, sans parking robotisé. Deux ascenseurs pour l'immeuble de 33 appartements, chacun pour 6 passagers.
קבוצת ברק פיננסים, fondée en 2013 selon la présentation de l'entreprise, se présente comme un groupe qui combine promotion immobilière, finance et assurance. Selon le site officiel, l'entreprise se spécialise dans les projets de renouvellement urbain dans des zones à forte demande et gère des milliers de logements à différents stades. Voici leur projet dans la rue ז'בוטינסקי.
Le projet propose des appartements de 3 à 5 pièces, y compris des appartements avec patio et un penthouse. Le prix de lancement publié pour l'appartement de 3 pièces est de 3 550 000 ₪. Pour les autres typologies, les prix ne sont pas publiés ; il convient de s'adresser directement au promoteur.
Le permis de construire a été délivré. Si vous êtes intéressé(e), nous vous conseillons de demander au promoteur le calendrier détaillé et les conditions de financement complètes avant d'avancer.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 3 | AppartementÀ partir de | 3 550 000 ₪ | Disponible |
|
| 3 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
| 4 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
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| 4 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
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| 4 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
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| 4 | patio | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
| 5 | Appartement | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
Prix synchronisés le 15/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 981 483 ₪
Sur un prix de 3 550 000 ₪
≈ 13 864 ₪
Revenu recommandé ≈ 34 660 ₪
Apport 887 500 ₪Taxe d’acquisition 73 038 ₪Avocat 20 945 ₪Indexation estimée ≈ 142 000 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 662 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Prestations
Caractéristiques et prestations
דלתות פנים עמידות במים מתוצרת חמדיה או פנדור
category_0
דלת כניסה לדירה מתוצרת רב בריח או רשפים
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דוד שמש בנפח 150 ליטר
category_0
מיזוג אוויר מיני מרכזי בטכנולוגיית אינוונטר
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ריצוף גרניט פורצלן בדירות רגילות במידות 80×80
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ריצוף גרניט פורצלן בדירות פנטהאוז במידות 100×100
category_0
ריצוף מרפסות גרניט פורצלן 33×33 או דמוי דק במידות 30×30
category_0
חיפוי חדרי רחצה במידות 33×33, 20×30 או 30×60
category_0
ארון אמבטיה אינטגרלי כולל משטח שיש, כיור ומראה
category_0
שתי מעליות, כל אחת ל-6 נוסעים
category_0
חיפוי חיצוני משולב אבן עם אלוקובונד או HPL
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לובי רחב ידיים בגימור גבוה
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Emplacement
Le quartier : שינקין
שינקין est un quartier au cœur de Givatayim, ville petite et dense qui s'accole à la frontière est de Tel Aviv. Givatayim dans son ensemble est couverte d'une construction en majorité ancienne, et שינקין appartient à ce même tissu urbain qui s'est constitué principalement dans les premières décennies de l'État. Les…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet ז'בוטינסקי 71, גבעתיים ?
Le promoteur de ז'בוטינסקי 71, גבעתיים : קבוצת ברק פיננסים.
Quel est le prix de départ à ז'בוטינסקי 71, גבעתיים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 550 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte ז'בוטינסקי 71, גבעתיים ?
Au total, 33 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve ז'בוטינסקי 71, גבעתיים ?
ז'בוטינסקי 71, גבעתיים est situé dans le quartier שינקין, גבעתיים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à ז'בוטינסקי 71, גבעתיים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 10 étages.
ז'בוטינסקי 71, גבעתיים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de ז'בוטינסקי 71, גבעתיים ?
Téléphone : 0554578834 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת ברק פיננסים.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | עין גדי, 14, שינקין, גבעתיים | 5 | 5 sur 7 | 5 725 000 ₪ |
| 26/07/2026 | המרי, 17, שינקין, גבעתיים | 3 | 3 sur 7 | 2 876 979 ₪ |
| 21/07/2026 | עין גדי, 14, שינקין, גבעתיים | 4 | 4 sur 7 | 4 477 000 ₪ |
| 13/07/2026 | שיינקין, 11, שינקין, גבעתיים | 2,5 | 4 sur 4 | 2 310 000 ₪ |
| 09/07/2026 | המרי, 17, שינקין, גבעתיים | 3 | 2 sur 7 | 2 830 000 ₪ |
| 16/06/2026 | המרי, 12, שינקין, גבעתיים | 4 | 1 sur 7 | 3 685 000 ₪ |
| 25/05/2026 | שיינקין, 46, שינקין, גבעתיים | 4 | 1 sur 8 | 3 500 000 ₪ |
| 11/05/2026 | שיינקין, 13, שינקין, גבעתיים | 3 | 4 sur 4 | 2 500 000 ₪ |
| 24/03/2026 | אפנר, 2, שינקין, גבעתיים | 1,5 | 2 sur 5 | 1 890 000 ₪ |
| 22/03/2026 | שיינקין, 38, שינקין, גבעתיים | 4 | 2 sur 4 | 2 940 000 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Public (laïc)
י.ח. ברנר
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
א.ד.גורדון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
כצנלסון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
שמעוני
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux
אמונים מד
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
יגאל אלון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
בן גוריון
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
לאה גולדברג
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Établissements du secondaire
Public (laïc)
בי"ס בית אקשטיין
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכון תלמה ילין
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)
תיכון ע"ש קלעי
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)
תיכון שמעון בן צבי
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public (laïc)
אורט קרייזמן גבעתיים
Classes ט - יד
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
259 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité79%
181 réponses
Parcs et espaces verts69%
259 réponses
Transports53%
229 réponses
Commerces et services67%
183 réponses
Vie communautaire46%
210 réponses
Tranquillité75%
172 réponses
Entretien65%
228 réponses
Culture et loisirs77%
192 réponses
Jardins d’enfants68%
110 réponses
Niveau de religiosité18%
227 réponses
Promoteur
La société de promotion
קבוצת ברק פיננסים
Le projet est mené par קבוצת ברק פיננסים, l'un des acteurs majeurs en Israël dans la promotion immobilière et le renouvellement urbain. Le groupe a été fondé en 2013 et agit avec un engagement pour le professionnalisme, la transparence et la sécurité financière, en réunissant sous un même toit les domaines de l'investissement, de l'immobilier, de la finance et de l'assurance. ברק פיננסים sert des milliers de clients à travers le pays. Le groupe est spécialisé dans la promotion et la réalisation de projets de grande envergure, avec une expertise notable dans les projets de renouvellement urbain situés dans des emplacements centraux et des zones prisées. La société gère des milliers de logements à différents stades de conception, d'autorisation et de construction, et collabore avec des partenaires professionnels et des institutions financières pour promouvoir et réaliser des projets de qualité. Elle est connue pour ses méthodes de gestion rigoureuses, qui incluent la sélection des entrepreneurs exécutants par appel d'offres formel, un accompagnement financier bancaire pour chaque projet et un suivi professionnel à toutes les étapes de la construction, afin de maintenir un niveau d'exécution élevé et une stabilité durable.
Profil de la sociétéAutour
Autres projets du secteur
Dans la ville
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