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En construction

Shvartz 23 Raanana

רעננה · נווה דוד רמז · שברץ 23, רעננה

Statut
En construction
Pièces
3–5
Prix
2,7 M ₪
4 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
2 680 000 ₪
Pièces3–5
Promoteurמבני שלהב 1987 בע"מ
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Immeuble de 7 étages avec 2 ascenseurs, appartements avec jardin et une sélection de typologies de 3 à 5 pièces - שברץ 23 est un projet de taille petite à moyenne qui cherche à combiner une échelle humaine avec un emplacement dans l'est de Ra'anana, quartier Neve David Ramez. Le quartier se situe à l'est de Ra'anana, légèrement en dehors du centre, mais au sein d'une ville suffisamment petite pour que les distances ne soient pas pénalisantes. L'est de Ra'anana semble convenir à ceux qui recherchent un calme relatif tout en souhaitant accéder aux infrastructures urbaines - écoles, parcs, commerces - sans payer les prix du centre. Aucune information technique n'a été publiée sur le projet à ce stade. Selon les supports commerciaux, il s'agit d'une conception architecturale moderne et d'un standard de construction élevé, mais sans détail précis sur les finitions, les matériaux ou les équipements communs, il est difficile d'évaluer cette affirmation. Pour ceux à qui le cahier des charges importe, il est conseillé de demander l'annexe technique complète avant toute décision. מבני שלהב 1987 בע"מ est une société privée familiale, fondée en 1987 par Avi Hecht. Selon la présentation de la société, elle est active depuis plus de 35 ans dans la construction collective, les cottages et les bâtiments commerciaux à travers le pays. Ce projet est de taille moyenne à son échelle. Le projet propose des appartements de 3, 4 et 5 pièces, dont des appartements avec jardin et un appartement penthouse avec terrasse. Le prix d'entrée est de 2 680 000 ₪ pour un appartement de 3 pièces, et un appartement de 5 pièces débute à 4 150 000 ₪. Aucun prix n'a été publié pour les appartements penthouse - il convient de contacter le promoteur directement. Le permis de construire (היתר בנייה) a été accordé. Les personnes intéressées peuvent demander au promoteur l'annexe technique complète ainsi que le calendrier détaillé - deux documents qu'il est conseillé de lire avant de s'engager.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Appartement2 680 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Appartement2 820 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
5Appartement4 150 000 ₪Disponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking
5patioPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Balcon
  • Abri (Mamad)
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Débarras
  • Parking

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

715 350 ₪

Sur un prix de 2 680 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 466 ₪

Revenu recommandé ≈ 26 166 ₪

Apport 670 000 ₪Taxe d’acquisition 29 538 ₪Avocat 15 812 ₪Indexation estimée ≈ 107 200 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 010 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נווה דוד רמז

Neve David Remez est un quartier ancien au centre de Raanana, qui s'est développé principalement dans les décennies suivant la création de l'État, et s'étend sur un secteur relativement calme pour une ville considérée comme l'une des plus prisées du Sharon. Le nom combine celui de David Remez, homme d'État sioniste…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet שברץ 23 רעננה ?
Le promoteur de שברץ 23 רעננה : מבני שלהב 1987 בע"מ.
Quel est le prix de départ à שברץ 23 רעננה ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 680 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve שברץ 23 רעננה ?
שברץ 23 רעננה est situé dans le quartier נווה דוד רמז, רעננה.
Quelle est la hauteur des bâtiments à שברץ 23 רעננה ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 6 étages.
שברץ 23 רעננה dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de שברץ 23 רעננה ?
Téléphone : 0554307617 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page מבני שלהב 1987 בע"מ.
Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ברטוב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

היובל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

דקל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

מ.חינוכי תורני חורב

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מגד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד יבנה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

תל"י ע"ש פרנקל

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

תת ובי יסודי התורה

Classes א - ח
Public (laïc)

יחדיו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד ביל"ו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

תיכון חורב רעננה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 87%
Public (laïc)

אגם

Classes א - יב
Public (laïc)

בית איזי שפירא

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ס בבי"ח לוינשטיין

Classes גן - יב
Public (laïc)

תיכון ע"ש אוסטרובסקי

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

ישיבת בנ"ע רעננה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

מדיה אנקורי

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 82%
Public (laïc)

תיכון אביב

Classes י - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

מיתרים רעננה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public religieux

אמית מדעי תורני כפר בתיה

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 97%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

210 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité74%
159 réponses
Parcs et espaces verts62%
210 réponses
Transports53%
183 réponses
Commerces et services55%
134 réponses
Vie communautaire39%
183 réponses
Tranquillité69%
145 réponses
Entretien63%
174 réponses
Culture et loisirs54%
129 réponses
Jardins d’enfants65%
102 réponses
Niveau de religiosité44%
175 réponses
Promoteur

La société de promotion

מבני שלהב 1987 בע"מ

מבני שלהב 1987 בע"מ

מבני שלהב הינה חברת בניה ויזמות נדל"ן בבעלות פרטית, בהנהלה משפחתית. הוקמה ע”י אבי הכט ושות' שייסדו את החברה בשנת 1987,אבי בעל ניסיון של למעלה מ-35 שנה בתחום. החברה מתמחה בבניה איכותית ומקצועית ובבניה מגוונת של פרויקטים שונים ברחבי הארץ - מבני מגורים בבניה רוויה, קוטג’ים יוקרתיים כמו-גם משרדים וחנויות. החברה דוגלת במקצועיות, אמינות ואיכות עד לפרט האחרון ומחויבת בראש ובראשונה לצרכי הדיירים. הדבר ניכר במפרט הטכני העשיר המוצע ללקוחותיה ובבחירת אזורי הבניה המשובחים המאפשרים לדיירים ליהנות משקט ושלווה.

Profil de la société
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