DIRALY
En construction

LA-MER- Park HaYam, Bat Yam

בת ים · דרום חדש, פארק הים · פארק הים, בת-ים

Statut
En construction
Pièces
3–5
Logements
79
Étages
22
Prix
3,5 M ₪
8 photos
Détails du projet
En construction
Prix de départ
3 500 000 ₪
Pièces3–5
Étages22
Logements79 logements
Promoteurחן ואיתי גינדי
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
À 400 mètres de la mer, une tour de 22 étages avec une double signature architecturale : l'architecte אילן פיבקו a conçu le bâtiment lui-même, et l'architecte d'intérieur דנה אוברזון a dessiné les espaces communs. À Bat Yam, une telle combinaison dans un projet résidentiel n'est pas chose courante. Le quartier פארק הים est la bande située entre la promenade sud de Bat Yam et les quartiers intérieurs, et est devenu ces dernières années l'une des zones de développement les plus actives de la ville. La proximité de la plage et des stations du tramway léger fait de ce secteur une destination pour celles et ceux qui recherchent un accès à Tel Aviv sans les prix de Tel Aviv, et la répartition des typologies du projet, incluant des penthouses et des 5 pièces, indique un ciblage vers une clientèle en quête d'une résidence principale haut de gamme. L'habillage de la façade de l'immeuble en Alucobond a été choisi par l'architecte, le hall d'entrée a été conçu par un architecte d'intérieur, et les ascenseurs sont décrits comme rapides et haut de gamme. Dans les appartements eux-mêmes : robinetterie haut de gamme, baignoire en acrylique dans la salle de bains principale, et porte blindée design. L'immeuble est construit selon la norme 5281 pour la construction verte, avec une isolation thermique renforcée, et chaque appartement dispose d'une place de stationnement attitrée. חן ואיתי גינדי est une entreprise privée active sur le marché immobilier israélien depuis plus de 25 ans, selon sa présentation. Selon cette même présentation, elle se concentre sur le logement de luxe, les bureaux et le commerce, et travaille avec des architectes et des consultants reconnus. LA-MER est l'un de ses projets à Bat Yam. Le projet comprend 79 appartements dans une seule tour de 22 étages : des 3, 4 et 5 pièces, ainsi que des penthouses. Les appartements de 4 pièces démarrent à 3 500 000 ₪. Les prix des appartements de 3 et 5 pièces n'ont pas été publiés, il convient de s'adresser au promoteur pour plus de détails. Le permis de construire a été délivré. Toute personne intéressée par le projet devrait demander au promoteur le calendrier détaillé et le descriptif de l'appartement spécifique avant de s'engager.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementÀ partir de3 500 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

966 188 ₪

Sur un prix de 3 500 000 ₪

Mensualité estimée (~)

13 669 ₪

Revenu recommandé ≈ 34 172 ₪

Apport 875 000 ₪Taxe d’acquisition 70 538 ₪Avocat 20 650 ₪Indexation estimée ≈ 140 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 625 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

דלת ביטחון מעוצבת ויוקרתית
Spécifications de l’appartement
נק' טלפון, טלויזיה והכנה לנק' מחשב בכל חדרי השינה
Spécifications de l’appartement
מפסק מחליף לתאורה בכל חדרי השינה כולל ממ"ד
Spécifications de l’appartement
חשמל תלת פאזי
Spécifications de l’appartement
אביזרי קצה חשמליים יוקרתיים
Spécifications de l’appartement
ברז גן במרפסת דיור
Spécifications de l’appartement
חיפוי הבניין באלוקובונד ע”פ בחירת אדריכל
Équipements de l’immeuble
פיתוח סביבתי מיוחד ומעוצב ע”י אדריכל נוף
Équipements de l’immeuble
לובי כניסה יוקרתי ואקסקלוסיבי בעיצוב אדריכלי
Équipements de l’immeuble
לובי קומתי יוקרתי המעוצב ע”י אדריכל פנים
Équipements de l’immeuble
חדר כושר
Équipements de l’immeuble
חדר דואר
Équipements de l’immeuble
Emplacement

Le quartier : דרום חדש, פארק הים

Darom Hadash et Park HaYam sont deux quartiers qui se sont développés au sud de Bat Yam, sur le front de mer Méditerranée. La géographie constitue ici l'atout le plus évident : le littoral est accessible à pied, et le parc marin (Park HaYam) donne au quartier son nom et son caractère. Bat Yam dans son ensemble est…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet LA-MER- פארק הים, בת ים ?
Le promoteur de LA-MER- פארק הים, בת ים : חן ואיתי גינדי.
Quel est le prix de départ à LA-MER- פארק הים, בת ים ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 500 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte LA-MER- פארק הים, בת ים ?
Au total, 79 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve LA-MER- פארק הים, בת ים ?
LA-MER- פארק הים, בת ים est situé dans le quartier דרום חדש, פארק הים, בת ים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à LA-MER- פארק הים, בת ים ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 22 étages.
LA-MER- פארק הים, בת ים dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de LA-MER- פארק הים, בת ים ?
Téléphone : 0545453766 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page חן ואיתי גינדי.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
15/07/2026נעמי שמר, 7, דרום חדש, פארק הים, בת ים516 sur 274 800 000 ₪
14/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים417 sur 203 656 000 ₪
14/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים418 sur 203 676 000 ₪
12/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים56 sur 274 006 918 ₪
08/07/2026אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים510 sur 233 356 979 ₪
06/07/2026נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים59 sur 203 296 980 ₪
06/07/2026אהוד מנור, 16, דרום חדש, פארק הים, בת ים56 sur 273 906 980 ₪
25/06/2026נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים510 sur 203 196 980 ₪
23/06/2026נורית הירש, 8, דרום חדש, פארק הים, בת ים512 sur 203 296 980 ₪
21/06/2026אהוד מנור, 32, דרום חדש, פארק הים, בת ים511 sur 233 366 808 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

ראשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

יצחק שדה א

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

א.ד.גורדון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

עקיבא מד

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

תחכמוני מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

שובו בת ים

Classes א - ו
Public (laïc)

יד מרדכי

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

נחשונים

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public religieux

צפורי מד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

הנשיא-מ"מ. י.

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

שחף

Classes ז - יב
Public (laïc)

יעד עמלני

Classes ז - יב
Public (laïc)

שחר

Classes א - ט
Public (laïc)

עירוני א' חשמונאים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 95%
Public religieux

בית ספר בית וגן דרכא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

עירוני מקיף רמות

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 80%
Public religieux

ישיבת ב"ע אדרת

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

תיכון ז'קלין כהנוב

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 35%
Ultra-orthodoxe

נתיבות רבקה

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 74%
Public religieux

אולפנת צביה בת ים

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 85%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

381 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité67%
257 réponses
Parcs et espaces verts67%
381 réponses
Transports61%
295 réponses
Commerces et services58%
234 réponses
Vie communautaire50%
280 réponses
Tranquillité61%
252 réponses
Entretien64%
320 réponses
Culture et loisirs66%
227 réponses
Jardins d’enfants48%
159 réponses
Niveau de religiosité36%
293 réponses
Promoteur

La société de promotion

חן ואיתי גינדי

חן ואיתי גינדי

Depuis plus de 25 ans, חן ואיתי גינדי fixe de nouveaux standards dans le domaine du développement immobilier en Israël. Pionnière et leader dans son secteur, la société applique une approche novatrice dans les projets résidentiels de standing, les bureaux, le commerce, les loisirs et le renouvellement urbain, et imprime une marque d'excellence. La vision qui guide la société repose sur des valeurs de rigueur professionnelle, d'attention aux détails, de standards de qualité sans compromis et de design intemporel. En collaboration étroite avec des architectes, consultants et experts renommés de réputation internationale, la société associe des matériaux sélectionnés pour donner naissance à des réalisations immobilières emblématiques, qui définissent le paysage urbain et redessinent la ligne d'horizon d'Israël.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

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Autour

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Dans la ville

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