En construction

HaArazim 5

ירושלים · בית הכרם, רמת בית הכרם · הארזים 5, ירושלים

Statut

En construction

Pièces

3–4

Logements

Étages

Prix

3,3 M ₪

Détails du projet

En construction

Prix de départ

3 300 000 ₪

Pièces3–4

Étages7

Logements26 logements

Promoteurקבוצת קאהן

Statut

Statut du projet

Étude préliminaire
Demande de permis déposée
Permis de construire obtenu
Construction terminée

Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet

26 דירות בבניין אחד בן 7 קומות בבית הכרם - זה לא מגדל, זה פרויקט בוטיק בסקאלה שנדירה בשכונה. הארזים 5 של קבוצת קאהן מציע כמות מוגבלת של דירות בסביבה שבה כמעט ולא נבנה דבר חדש בעשורים האחרונים. בית הכרם היא שכונה ירושלמית ותיקה עם רחובות מוצלים, בתים נמוכים ואווירה שקטה יחסית לקצב של שאר העיר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הבניין נמצא במרחק הליכה מכיכר דניה ומתחנת הרכבת הקלה, מה שמסמן יעד למי שמחפש שקט שכונתי עם נגישות תחבורתית ישירה למרכז. הקרבה לקמפוס גבעת רם מצביעה גם על פנייה אפשרית לאוכלוסייה אקדמית. מפרט הדירות לא פורסם, כך שקשה לאמת את הפרטים הפיזיים. לפי חומרי השיווק, הפרויקט כולל עיצוב אדריכלי ומפרט טכני עשיר - אבל בלי נתוני מפרט ספציפיים זמינים, מי שמתעניין צריך לבקש את הנספח הטכני המלא מהיזם ולבדוק אותו לפני כל התקדמות. קבוצת קאהן פועלת בירושלים, לפי תיאור החברה, למעלה משלושים שנה. לפי האתר הרשמי, הקבוצה מתמקדת בירושלים בלבד ומדגישה היכרות עמוקה עם השכונות ועם הקהילות המקומיות. זהו פרויקט בוטיק, לא חברה שבונה מאות יחידות בשנה. 26 הדירות מתחלקות בין 3 חדרים ו-4 חדרים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪3,300,000, דירת 4 חדרים מ-₪4,145,000. הפרויקט מסווג כהשקעה, אם כי המחירים והסקאלה מצביעים גם על פנייה לרוכשי דירה ראשונה או שניה. היתר הבנייה ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט מהיזם, ויבדוק את מצב המכירות הנוכחי - בבניין של 26 דירות, הבחירה בין יחידות עשויה להיות מוגבלת.

Appartements

Grille de prix

Pièces	Type	Prix	Statut	Caractéristiques
3	AppartementÀ partir de	3 300 000 ₪	Disponible	Abri (Mamad) Ascenseur Balcon
4	Appartement	4 145 000 ₪	Disponible	Balcon Abri (Mamad) Ascenseur

Prix synchronisés le 29/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Ouvrir le simulateur complet Détail complet du coût →

Total des liquidités nécessaires à l’avance

≈ 905 008 ₪

Sur un prix de 3 300 000 ₪

Mensualité estimée (~)

≈ 12 888 ₪

Revenu recommandé ≈ 32 219 ₪

Apport 825 000 ₪Taxe d’acquisition 60 538 ₪Avocat 19 470 ₪Indexation estimée ≈ 132 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 475 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

4 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : בית הכרם, רמת בית הכרם

בית הכרם est l'un des plus anciens quartiers de Jérusalem-Ouest, fondé dans les années 1920 par des pionniers sionistes qui souhaitaient créer un quartier-jardin en dehors des murs de la vieille ville. Le nom lui-même est tiré de la Bible, et le caractère historique se ressent à chaque coin de rue : des maisons…

Toutes les informations sur le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet הארזים 5 ?

Le promoteur de הארזים 5 : קבוצת קאהן.

Quel est le prix de départ à הארזים 5 ?

Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 300 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.

Combien d’appartements compte הארזים 5 ?

Au total, 26 appartements répartis sur 1 bâtiments.

Dans quel quartier se trouve הארזים 5 ?

הארזים 5 est situé dans le quartier בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים.

Quelle est la hauteur des bâtiments à הארזים 5 ?

Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 7 étages.

הארזים 5 dispose-t-il d’un permis de construire ?

Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.

Comment contacter le promoteur de הארזים 5 ?

Téléphone : 0554551976 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page קבוצת קאהן.

Tendances des prix · données de l’administration fiscale

Prix de l’immobilier à ירושלים

Prix de transaction moyen par nombre de pièces, trimestre après trimestre, face à la moyenne nationale.

Éducation

Écoles du secteur

Public religieux

ביה"ס ממ"ד דרור

Classes א - ו

Milieu socio-économique : Élevé

Ultra-orthodoxe

Classes א - ו

Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

בית ספר תיכון מקצועי

Classes ז - יב

Public (laïc)

מקיף ע"ש זיו

Classes ז - יב

Parcs et espaces verts78%

1 394 réponses

Transports59%

1 170 réponses

Commerces et services71%

959 réponses

Vie communautaire56%

1 157 réponses

Tranquillité75%

948 réponses

Entretien70%

1 188 réponses

Culture et loisirs70%

938 réponses

Jardins d’enfants68%

610 réponses

Niveau de religiosité39%

1 230 réponses

Promoteur

La société de promotion

קבוצת קאהן

Le groupe Kahn développe et construit à Jérusalem depuis plus de trente ans, avec une connaissance approfondie de la ville et de ses communautés. Dans chaque projet, nous combinons l'expérience, une planification rigoureuse et une qualité d'exécution, dans le but de créer des logements qui respectent leur environnement, améliorent la qualité de vie et conservent leur qualité pendant de nombreuses années. L'équipe du groupe reflète la mosaïque humaine de Jérusalem, composée d'employés laïcs, ultra-orthodoxes, religieux, femmes et hommes, travaillant ensemble dans le respect mutuel et avec un objectif commun. Pour nous, une commercialisation réussie commence par la compréhension du projet, de son environnement et des personnes qui y vivent.

Profil de la société

Autour