הארזים 5

26 דירות בבניין אחד בן 7 קומות בבית הכרם - זה לא מגדל, זה פרויקט בוטיק בסקאלה שנדירה בשכונה. הארזים 5 של קבוצת קאהן מציע כמות מוגבלת של דירות בסביבה שבה כמעט ולא נבנה דבר חדש בעשורים האחרונים. בית הכרם היא שכונה ירושלמית ותיקה עם רחובות מוצלים, בתים נמוכים ואווירה שקטה יחסית לקצב של שאר העיר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הבניין נמצא במרחק הליכה מכיכר דניה ומתחנת הרכבת הקלה, מה שמסמן יעד למי שמחפש שקט שכונתי עם נגישות תחבורתית ישירה למרכז. הקרבה לקמפוס גבעת רם מצביעה גם על פנייה אפשרית לאוכלוסייה אקדמית. מפרט הדירות לא פורסם, כך שקשה לאמת את הפרטים הפיזיים. לפי חומרי השיווק, הפרויקט כולל עיצוב אדריכלי ומפרט טכני עשיר - אבל בלי נתוני מפרט ספציפיים זמינים, מי שמתעניין צריך לבקש את הנספח הטכני המלא מהיזם ולבדוק אותו לפני כל התקדמות. קבוצת קאהן פועלת בירושלים, לפי תיאור החברה, למעלה משלושים שנה. לפי האתר הרשמי, הקבוצה מתמקדת בירושלים בלבד ומדגישה היכרות עמוקה עם השכונות ועם הקהילות המקומיות. זהו פרויקט בוטיק, לא חברה שבונה מאות יחידות בשנה. 26 הדירות מתחלקות בין 3 חדרים ו-4 חדרים. דירת 3 חדרים מתחילה מ-₪3,300,000, דירת 4 חדרים מ-₪4,145,000. הפרויקט מסווג כהשקעה, אם כי המחירים והסקאלה מצביעים גם על פנייה לרוכשי דירה ראשונה או שניה. היתר הבנייה ניתן. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח הזמנים המפורט מהיזם, ויבדוק את מצב המכירות הנוכחי - בבניין של 26 דירות, הבחירה בין יחידות עשויה להיות מוגבלת.