חרדי
בית יעקב מטרסדורף
כיתות א - ח
GARDA
ירושלים · עיר גנים · קוסטה ריקה 25, ירושלים
- סטטוס
- בבנייה
- חדרים
- 2–6
- אכלוס
- ינואר 2027
- מחיר
- ₪2.3M
על הפרויקט
אגם של כ-2 דונם בלב שכונת קריית יובל — זה המוקד שסביבו בנוי פרויקט GARDA. הרעיון פשוט: דירות שפונות לעבר מים ופארק, בעיר שרוב הפרויקטים החדשים שלה מסתפקים בנוף עירוני בלבד.
קריית יובל היא שכונה ותיקה בדרום-מערב ירושלים, שעוברת בשנים האחרונות גל של התחדשות עירונית. תחנת הרכבת הקלה בסמוך מחברת את השכונה לרצף העירוני — מרכז העיר, הר הצופים, הר חוצבים. תמהיל הדירות הרחב, מ-2 חדרים ועד פנטהאוז, מסמן יעד גם למשפחות וגם למשקיעים.
הלובי הראשי תוכנן עם תקרה גבוהה בעיצוב מעצבת פנים, ועמדת שומר עם מצלמות מקושרות. בדירות עצמן: חימום תת-רצפתי, מרפסות שמש עם מעקה זכוכית ואלומיניום, ונקודת מים בכל מרפסת. בחדרי הרחצה — אסלות תלויות ואינטרפוץ 4 דרך עם ראש גשם קבוע. המטבחים כוללים ארונות Built-in ואי (בחלק מהיחידות). לבניין 4 מעליות ושוט אשפה פנאומטי.
הפרויקט הוא שיתוף פעולה בין שתי חברות. אביסרור משה ובניו פועלת מ-1978 ועוסקת הן ביזמות והן בביצוע, עם פעילות ברחבי הארץ. קשת נדל"ן, שהוקמה ב-2010 על ידי תומר קדם ומוטי אנקרי, לפי תיאור החברה מתמחה בהתחדשות עירונית בירושלים ומקדמת כ-5,000 יחידות דיור בעיר.
הפרויקט מציע דירות מ-2 ועד 6 חדרים. מחיר הפתיחה לדירת 2 חדרים הוא ₪2,250,000, דירת 4 חדרים מ-₪3,555,000, ו-5 חדרים מ-₪4,760,000. פנטהאוז 6 חדרים מתחיל ב-₪13,830,000.
היתר הבנייה ניתן, ומסירה צפויה בתחילת 2027. מי שמתעניין כדאי שיבדוק את מפרט הדירה הספציפית — בפרט אילו יחידות כוללות את יחידת האי במטבח ואת מיקומן ביחס לאגם.
סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
- הגשת בקשה להיתר
- ניתן היתר בנייה
- הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
מתקנים
מאפיינים ומפרט
בנייה בסטנדרט גבוה, הכוללת חזיתות בשילוב מספר חיפויים ואלמנטים, על פי תכנון אדריכל הפרויקט
category_0
פיתוח סביבתי מושלם
category_0
לובי ראשי יוקרתי ומעוצב עם תקרה גבוהה, בעיצוב מעצבת הפנים
category_0
בלובי – עמדת שומר הכוללת הצבת מצלמות המקושרות לעמדת השומר
category_0
מועדון דיירים
category_0
חדר כושר מאובזר
category_0
חדר עגלות / אופניים
category_0
4 מעליות יוקרתיות
category_0
שוט אשפה פנאומטי
category_0
צבע אקרילי בקירות הדירה
category_0
חימום תת־רצפתי בהתאם להנחיות היועצים
category_0
נקודת מים במרפסת שמש
category_0
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 2 | דירההחל מ- | ₪2,250,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪3,555,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪4,760,000 | זמין |
|
| 6 | פנטהאוז | ₪13,830,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-21.6.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מיקום
השכונה: עיר גנים
עיר גנים היא שכונה ותיקה בדרום-מערב ירושלים, שנבנתה בעיקר בשנות החמישים והשישים כחלק מהרחבת העיר לאחר קום המדינה. השם עצמו מספר את הסיפור: שכונה שתוכננה עם דגש על ירק ושטחים פתוחים, ועד היום היא מחזיקה בציון הגבוה ביותר בסקר התושבים — פארקים ושטחים ירוקים, 74% מתוך 502 משיבים. הבנייה ברובה נמוכה עד בינונית, עם בתים…
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור — לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 26.5.2026 | הרפובליקה הדומיניקנית, 7, עיר גנים, ירושלים | 3 | 7 מתוך 29 | ₪2,676,962 |
| 16.4.2026 | קוסטה ריקה, 56, עיר גנים, ירושלים | 3 | 3 מתוך 4 | ₪2,095,000 |
| 14.4.2026 | קוסטה ריקה, 15, עיר גנים, ירושלים | 3 | 4 מתוך 4 | ₪2,350,000 |
| 13.4.2026 | הנורית, 10, עיר גנים, ירושלים | 3 | 5 מתוך 6 | ₪2,130,000 |
| 12.4.2026 | קוסטה ריקה, 25, עיר גנים, ירושלים | 5 | 2 מתוך 31 | ₪4,340,000 |
| 12.4.2026 | קוסטה ריקה, 25, עיר גנים, ירושלים | 2 | 14 מתוך 31 | ₪2,000,000 |
| 31.3.2026 | קוסטה ריקה, 25, עיר גנים, ירושלים | 4 | 6 מתוך 31 | ₪3,493,937 |
| 31.3.2026 | קוסטה ריקה, 25, עיר גנים, ירושלים | 2 | 10 מתוך 31 | ₪2,009,014 |
| 31.3.2026 | קוסטה ריקה, 25, עיר גנים, ירושלים | 4 | 1 מתוך 31 | ₪3,571,580 |
| 31.3.2026 | קוסטה ריקה, 25, עיר גנים, ירושלים | 6 | 29 מתוך 31 | ₪5,550,000 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
אגרון גרשון
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
סאלד
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
בית הכרם
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי
תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
מ"מ רחביה ע"ש דוד גו
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
לוריא
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי
ארגנטינה
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
טל חיים
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי
נוה עציון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
תיכוניים
ממלכתי
אל-מוטראן
כיתות א - יב
ממלכתי
ביה"ס אל-פריר
כיתות א - יב
ממלכתי
איבן אל-היית'ם
כיתות ז - ט
ממלכתי
אלי"ן
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
בית חנוך עוורים מד
כיתות א - יב
ממלכתי דתי
נעורים
כיתות ז - יב
ממלכתי
מרכז נוער טכ' אמי"ת
כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 58%
ממלכתי דתי
אמי"ת טכנולוגי דתי
כיתות ט - יד
זכאות לבגרות: 29%
ממלכתי
לב הבוסתן
כיתות ז - יב
חרדי
טל ישראל
כיתות ט - יב
קהילה
סקר תושבים על השכונה
502 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון
318 משיבים
58%
פארקים ושטחים ירוקים
502 משיבים
74%
תחבורה
405 משיבים
56%
קניות ושירותים
330 משיבים
57%
חיי קהילה
397 משיבים
55%
שקט
339 משיבים
63%
תחזוקה
411 משיבים
61%
תרבות ובילוי
322 משיבים
37%
גני ילדים
238 משיבים
66%
רמת דתיות
448 משיבים
65%
גלריה
תמונות הפרויקט
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מתי המסירה של GARDA?
המסירה הצפויה: ינואר 2027.
מי הקבלן של GARDA?
GARDA נבנה בשותפות בין אביסרור משה ובניו ו-קשת נדל״ן.
מה מחיר ההתחלה בGARDA?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,250,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית — פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה GARDA?
GARDA ממוקם בשכונת עיר גנים, ירושלים.
מה גובה הבניינים בGARDA?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 31 קומות.
האם GARDA בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט — שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של GARDA?
טלפון: 0554577351 · פרטי החברה היזמית בעמוד אביסרור משה ובניו.
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של אביסרור משה ובניו
אביסרור בעיר היין
אשקלון · עיר היין
לפרטים פנו לקבלן
אביסרור בנאות הדרים
באר שבע · נאות הדרים / המבואה הדרומית
לפרטים פנו לקבלן
אביסרור בני ברק צפון
בני ברק · שאר העיר
לפרטים פנו לקבלן
אביסרור באגמים הירוקה
אשקלון · שקמים ואגמים
לפרטים פנו לקבלן
אשירה ASHIRA Tel Aviv By Avisror
תל אביב יפו · תכנית ל', למד
לפרטים פנו לקבלן
אביסרור בניר צבי לוד
לוד · הרובע המערבי
לפרטים פנו לקבלן
קבלן
החברה היזמית
אביסרור משה ובניו
חברת אביסרור משה ובניו היא מחברות הבנייה והיזמות המובילות בענף הנדל״ן בישראל. החברה נוסדה בשנת 1978 על ידי מר משה אביסרור ז״ל ופועלת מאז מתוך חזון ציוני, אחריות מקצועית ומחויבות עמוקה לאיכות בנייה בלתי מתפשרת. החברה פועלת כיזמית וכמבצעת ומתמחה בניהול וביצוע פרויקטי מגורים, התחדשות עירונית, "מחיר למשתכן", "מחיר מטרה" ושכירות ארוכת טווח לצד מסחר ומשרדים. אביסרור חרטה על דגלה להעצים ולהוביל את תחום הבנייה האיכותית בישראל, ומקפידה על מצוינות מקצועית ועסקית מול לקוחותיה, שותפיה וספקיה. הניהול המוקפד, בקרת האיכות, השקיפות וטכנולוגיות הבנייה המתקדמות הובילו להענקת תו התקן הבינלאומי ISO 9002 – עדות ליציבות, לאיתנות פיננסית ולסטנדרט ביצוע בלתי מתפשר. לאורך השנים תכננה ובנתה החברה מאות פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, תוך הקפדה על הסטנדרטים הגבוהים והמחמירים ביותר בענף. בין הערים: באר שבע, אשקלון, ירושלים, אשדוד, באר יעקב, יבנה, רחובות, ראשון לציון, בני ברק, רמת השרון, תל אביב-שדה דב ועוד
פרופיל החברה
קשת נדל״ן
חברת בוטיק ירושלמית מובילה, המשלבת מקצוענות בלתי מתפשרת עם שירות אישי, ומתמחה בתחום ההתחדשות העירונית . החברה מקדמת כיום כ־5,000 יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים, חלקם בשלבי ביצוע מתקדמים. קשת נדל״ן הוקמה בשנת 2010 על ידי תומר קדם ומוטי אנקרי, ונחשבת לחלוצה בתחום בעיר, עם הובלת פרויקטים מורכבים ובהיקפים משמעותיים . לצד פעילות רחבת היקף, שומרת החברה על אופי בוטיקי מובהק, הכולל ליווי אישי, זמינות גבוהה ושירות אנושי ונגיש, ברמת מקצועיות מהגבוהות בענף .
פרופיל החברה