DIRALY
בבנייה

מלח הארץ

ירושלים · תלפיות תעשיה ומסחר · דרך חברון 187, ירושלים

סטטוס
בבנייה
חדרים
2–5
דירות
374
קומות
30
מחיר
₪2.8M
14 תמונות
פרטי הפרויקט
בבנייה
מחיר התחלתי
₪2,800,000
חדרים2–5
קומות30
דירות374 דירות
קבלןאזורים
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: ניתן היתר בנייה (שלב 3 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שלושה מגדלים של עד 30 קומות על דרך חברון 187, עם נוף פנורמי לירושלים מכל צד - זה הפרויקט שאזורים בחרו לבנות בתלפיות. 374 דירות בשלושה בניינים המסמנים נוכחות עירונית משמעותית בשכונה שנמצאת בתהליך שינוי. תלפיות תעשיה ומסחר אינה שכונת מגורים קלאסית - היא אזור העובר מעבר מאזור תעשייתי לשכונה מגוונת יותר. דרך חברון עצמה היא ציר ראשי המחבר את דרום ירושלים למרכז, עם גישה לרכבת הקלה ולצירי תנועה מרכזיים. בסביבה הקרובה נמצאים קיבוץ רמת רחל ואמת המים ההיסטורית, ולמתחם עצמו צמוד פארק של יותר מ-19 דונמים. תמהיל הדירות הרחב, מ-2 עד 5 חדרים, מסמן יעד למגוון רוכשים - משקיעים לצד משפחות המחפשות נגישות לתעסוקה ולמרכז העיר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל בניין כולל לובי ולאונג' מפואר, מתחמי כושר ופיטנס, חדר יוגה, ספא ובריכה. המפרט הטכני המלא לא פורסם, ולכן לא ניתן לאמת פרטים כמו גמר מטבחים, חיפויי אמבטיה או מפרט חשמל - שאלות שכדאי לשאול לפני החתימה. לפי אותם חומרים, הפרויקט כולל גם בית כנסת במתחם. אזורים היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב, פעילה מאז 1964. לפי תיאור החברה, היא אחת מחברות הבנייה הגדולות בישראל ועומדת מאחורי עשרות אלפי יחידות דיור לאורך השנים, בין היתר פרויקטים כמו הרצליה הילס ומגדלי נאמן. 374 דירות בטווח של 2 עד 5 חדרים, כולל פנטהאוזים. הבנייה פעילה באתר, והאכלוס הצפוי הוא אפריל 2027 לפי נתוני הפרויקט.
וידאו

סרטונים

מלח הארץ - אזורים
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירההחל מ-₪2,800,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירה₪3,700,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירה₪4,150,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪5,200,000זמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-31.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

‏752,058 ‏₪

על מחיר של ‏2,800,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

‏10,935 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏27,338 ‏₪

מקדמה ‏700,000 ‏₪מס רכישה ‏35,538 ‏₪עו״ד ‏16,520 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏112,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,100,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: תלפיות תעשיה ומסחר

תלפיות תעשיה ומסחר היא שכונה בדרום ירושלים, שמה מעיד על אופייה ההיסטורי: אזור שנבנה מלכתחילה סביב פעילות תעשייתית ומסחרית, לא כשכונת מגורים מסורתית. עם השנים עבר האזור תהליך של שינוי שימושים, ומבנים שהיו מחסנים ומפעלים הפכו בהדרגה למרחבי מגורים ועירוב שימושים. המיקום הגאוגרפי נוח: קרבה לכביש הראשי המוביל לצפון ולמרכז…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של מלח הארץ?
הקבלן של מלח הארץ: אזורים.
מה מחיר ההתחלה במלח הארץ?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,800,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש במלח הארץ?
סך הכל 374 דירות ב-3 בניינים.
באיזו שכונה מלח הארץ?
מלח הארץ ממוקם בשכונת תלפיות תעשיה ומסחר, ירושלים.
מה גובה הבניינים במלח הארץ?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 30 קומות.
האם מלח הארץ בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "התקבל היתר בנייה". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של מלח הארץ?
טלפון: 0554531232 · פרטי החברה היזמית בעמוד אזורים.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
5.10.2025התנופה, 9, תלפיות תעשיה ומסחר, ירושלים44 מתוך 33₪3,980,000
8.4.2025דרך בית לחם, 120, תלפיות תעשיה ומסחר, ירושלים41 מתוך 15₪3,500,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי דתי

מקור חיים

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי דתי

אהבת ישראל

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
חרדי

בית יעקב מטרסדורף

כיתות א - ח
ממלכתי

אגרון גרשון

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

סאלד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

בית הכרם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מ"מ רחביה ע"ש דוד גו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

לוריא

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

ארגנטינה

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

אל-מוטראן

כיתות א - יב
ממלכתי

ביה"ס אל-פריר

כיתות א - יב
ממלכתי

איבן אל-היית'ם

כיתות ז - ט
ממלכתי

אלי"ן

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

בית חנוך עוורים מד

כיתות א - יב
ממלכתי

בן יהודה מ"מ

כיתות א - יב
ממלכתי

בי"ח הדסה - מ. ילדים

כיתות גן - יב
ממלכתי

בית ספר תיכון מקצועי

כיתות ז - יב
ממלכתי

מיוחד כיח לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

מיוחד ניצנים מד

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

48 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון62%
35 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים67%
39 משיבים
תחבורה67%
39 משיבים
קניות ושירותים77%
34 משיבים
חיי קהילה43%
37 משיבים
שקט63%
28 משיבים
תחזוקה53%
37 משיבים
תרבות ובילוי63%
32 משיבים
גני ילדים53%
17 משיבים
רמת דתיות46%
48 משיבים
קבלן

החברה היזמית

אזורים

אזורים

חברת ״אזורים״ הינה חברה ציבורית ואחת מחברות היזום והבנייה הגדולות בישראל, העומדת מאחורי מגוון רחב של פרויקטים איכותיים כבר כ- 60 שנה. החברה נהנית מחוסן כלכלי אדיר וממוניטין של עשרות שנים בהן הקימה עשרות אלפי יחידות דיור ושכונות שלמות כגון: אזורים רחובות החדשה, מגדלי נאמן, אזורי חן, אזורים מוצא עילית ופרויקטים אייקונים זוכי פרסים דוגמת הרצליה הילס. כל פרויקט שלנו מלווה ע"י משרדי האדריכלים הטובים בישראל ובכל פרויקט אנו שואפים לחדשנות תכנונית, סטנדרט ביצוע גבוה ביותר ולבניה בסביבה בת קיימא. בכדי לחשוב קודם כל עליכם, הדיירים – הפרויקטים של אזורים יוצרים שילוב ייחודי בין חיי משפחה לבין העצמת חיי הקהילה והסביבה, כדי לספק איכות חיים גבוהה וחוויית מגורים חדשה ומרגשת.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של אזורים

עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בירושלים

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על מלח הארץ — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות