משכנות משואה

הבניין השני במתחם מבואות משואה עובר כרגע ממצב שכירות למכירה — כשהבניין הראשון כבר אוכלס במלואו. זה אומר שמי שקונה היום יכול להיכנס לדירה מאוכלסת ולקבל תשואה מיידית, או להמתין ולעבור לגור בה בעצמו. לא מצב שכיח בשוק הדיור החדש בירושלים. עיר גנים יושבת בדרום מערב ירושלים, על הציר שמחבר בין קניון מלחה לגן החיות התנ"כי ולציר מנחם בגין. השכונה שקטה יחסית לעומת מרכז העיר, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים. תמהיל הדירות במתחם — 4 ו-5 חדרים, כולל פנטהאוזים ודירות גן — מסמן יעד למשפחות שמחפשות שטח גדול בלי לוותר על נגישות עירונית. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הדירות מתוכננות בדגש על ניצול מרבי של שטח, עם נוף פתוח להרי יהודה. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים כנען שנהב. מפרט טכני מפורט לא פורסם — מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט המלא מהיזם לפני חתימה. פרץ בוני הנגב היא חברה פרטית הפעילה מ-1970. לפי תיאור החברה באתרה הרשמי, היא אחראית על שלבי היזום, התכנון והבנייה בעצמה, ומונה עשרות פרויקטים ואלפי יחידות דיור. אין לה ניירות ערך נסחרים בבורסה. המתחם כולל 2 בניינים ו-156 דירות בסך הכל, עד 18 קומות. הדירות הזמינות כוללות 4 חדרים, 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. מחירים לא פורסמו — יש לפנות ישירות ליזם לקבלת פרטים. הבניין מוגדר כ"בנייה הושלמה" עם מסירה צפויה ביוני 2026. מי שמתעניין ברכישה להשקעה עם דיירים קיימים — כדאי לבקש מהיזם את פרטי חוזי השכירות הפעילים ולבדוק את התנאים לפני כל התחייבות.