DIRALY
לפני בנייה

תלמה רמת בית הכרם ירושלים

ירושלים · בית הכרם, רמת בית הכרם · תלמה 1, ירושלים

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–5
מחיר
₪4M
21 תמונות

תלמה רמת בית הכרם ירושלים הוא פרויקט מגורים בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים, מבית משכן אליהו, מחירים החל מ-₪3,990,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,990,000
חדרים2–5
קבלןמשכן אליהו
על הפרויקט
שלושה בנייני בוטיק בני 8 קומות, חצר פנימית משותפת, וכיכר מרכזית - זה הקונספט שמשכן אליהו בחרה לרמת בית הכרם. מתחם קטן ואינטימי בשכונה שכבר מזמן לא מאפשרת בנייה חדשה בהיקף רחב. רמת בית הכרם יושבת בחלקה המערבי של ירושלים, עם רחובות ירוקים, בנייה נמוכה יחסית ואבן ירושלמית שמסמנת את הטון האדריכלי של השכונה. הקרבה לתחנת הרכבת יצחק נבון ולכביש 1 מאפשרת יציאה מהירה מהעיר. תמהיל הדירות הגדולות ומבנה השכונה נראים מתאימים למשפחות שמחפשות שקט עירוני בלי לוותר על נגישות. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, הבנייה משלבת אדריכלות עכשווית עם נגיעות ירושלמיות. דירות הגן כוללות חצרות פרטיות, והפנטהאוזים מציעים מרפסות רחבות עם נוף פתוח דרומה. מפרט טכני מפורט לא פורסם, ורצוי לבקש אותו מהיזם לפני קבלת החלטה. משכן אליהו היא, לפי תיאור החברה, חברה קבלנית משפחתית בבעלות אליהו חסיד, עם פעילות בירושלים והסביבה. לפי האתר הרשמי, הרזומה כולל פרויקטים בארנונה ואת פרויקט "קדם" במודיעין, לצד אלפי יחידות דיור נוספות ברחבי הארץ. הפרויקט כולל דירות 2 עד 5 חדרים, ביניהן דירות גן ופנטהאוזים. דירת 4 חדרים מתחילה מ-3,990,000 ש"ח, דירת 5 חדרים מ-5,040,000 ש"ח. מחיר לדירת 2 חדרים לא פורסם ויש לפנות ישירות ליזם. סטטוס ההיתר לא פורסם באופן רשמי. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את מסמכי ההיתר ואת המפרט הטכני המלא לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בירושלים אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דירההחל מ-₪3,990,000זמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירה₪5,040,000זמין
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דירהלפרטים פנו לקבלןזמין
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מיזוג

מחירים סונכרנו ב-10.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏1,116,079 ‏₪

על מחיר של ‏3,990,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏15,582 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏38,956 ‏₪

מקדמה ‏997,500 ‏₪מס רכישה ‏95,038 ‏₪עו״ד ‏23,541 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏159,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,992,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: בית הכרם, רמת בית הכרם

בית הכרם היא אחת השכונות הוותיקות של ירושלים המערבית, שנוסדה בשנות העשרים של המאה הקודמת כשכונת גנים בסגנון גרדן סיטי בריטי. הרעיון המקורי היה פשוט: בתים נמוכים, גינות פרטיות, רחובות מוצלים. חלק גדול מהאופי הזה נשמר. הבנייה הדומיננטית היא עדיין נמוכה ברובה, עם בתים דו-משפחתיים ובניינים קטנים שמתוארכים לשנות הארבעים…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה תלמה רמת בית הכרם ירושלים?
תלמה רמת בית הכרם ירושלים הוא פרויקט מגורים בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים, מבית משכן אליהו, מחירים החל מ-₪3,990,000.
מי הקבלן של תלמה רמת בית הכרם ירושלים?
הקבלן של תלמה רמת בית הכרם ירושלים: משכן אליהו.
מה מחיר ההתחלה בתלמה רמת בית הכרם ירושלים?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה תלמה רמת בית הכרם ירושלים?
תלמה רמת בית הכרם ירושלים ממוקם בשכונת בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים.
מה גובה הבניינים בתלמה רמת בית הכרם ירושלים?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם תלמה רמת בית הכרם ירושלים בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של תלמה רמת בית הכרם ירושלים?
טלפון: 0554560504 · פרטי החברה היזמית בעמוד משכן אליהו.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
30.7.2026שילר, 14, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים21 מתוך 4₪2,250,000
26.7.2026גבעת בית הכרם, 2, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים34 מתוך 4₪3,000,000
26.7.2026הארזים, 44, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים35 מתוך 6₪3,255,000
12.7.2026מגדים, 15, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים45 מתוך 5₪3,950,000
9.7.2026תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים51 מתוך 10₪5,585,000
2.7.2026נוף הרים, 10, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים31 מתוך 3₪2,640,000
1.7.2026משה קול, 46, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים61 מתוך 6₪8,226,400
30.6.2026תלמה, 1, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים51 מתוך 8₪6,600,000
29.6.2026רחל המשוררת, 6, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים42 מתוך 3₪3,330,000
22.6.2026משה קול, 62, בית הכרם, רמת בית הכרם, ירושלים42 מתוך 4₪4,470,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית הכרם

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

יפה נוף

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

חטיבה לגיל הצעיר

כיתות גן - ו
ממלכתי דתי

ביה"ס ממ"ד דרור

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
חרדי

בית יעקב מטרסדורף

כיתות א - ח
ממלכתי

אגרון גרשון

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

סאלד

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני
ממלכתי

מ"מ רחביה ע"ש דוד גו

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: בינוני

תיכוניים

ממלכתי

בית ספר תיכון מקצועי

כיתות ז - יב
ממלכתי

מקיף ע"ש זיו

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

אל-מוטראן

כיתות א - יב
ממלכתי

ביה"ס אל-פריר

כיתות א - יב
ממלכתי

איבן אל-היית'ם

כיתות ז - ט
ממלכתי

אלי"ן

כיתות א - יב
ממלכתי דתי

בית חנוך עוורים מד

כיתות א - יב
ממלכתי

בן יהודה מ"מ

כיתות א - יב
ממלכתי

בי"ח הדסה - מ. ילדים

כיתות גן - יב
ממלכתי

מיוחד כיח לחרשים

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

1,394 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון69%
938 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים78%
1,394 משיבים
תחבורה59%
1,170 משיבים
קניות ושירותים71%
959 משיבים
חיי קהילה56%
1,157 משיבים
שקט75%
948 משיבים
תחזוקה70%
1,188 משיבים
תרבות ובילוי70%
938 משיבים
גני ילדים68%
610 משיבים
רמת דתיות39%
1,230 משיבים
קבלן

החברה היזמית

משכן אליהו

משכן אליהו

משכן אליהו הינה חברה קבלנית משפחתית בעלת ניסיון רב בהקמת פרויקטים למגורים בירושלים והסביבה. החברה בבעלות אליהו חסיד, קבלן ותיק ובעל רקורד עשיר בבנייה יוקרתית ברחבי ירושלים. בכל הפרויקטים בהם היא מעורבת, משכן אליהו יוזמת ומבצעת את הפרויקט משלב התכנון ועד גמר הבניין והפיתוח הסביבתי תוך הקפדה על שירות וליווי אישי לכל לקוחותיה כמו גם על רמת בנייה גבוהה בסטנדרט בלתי מתפשר בפרויקטים שבאחריותה. משכן אליהו מציגה ברזומה, אלפי יחידות דיור לצד שלל פרויקטים אחרים ופעילות ענפה בכל רחבי הארץ. בין הפרויקטים שהקימה החברה ושיווקה בהצלחה, ניתן למנות את פרויקט "קדם" היוקרתי והמצליח במודיעין ופרויקטים בארנונה, קטמון הישנה, נווה יעקב, פסגת זאב, צור הדסה שכונת הולילנד וביתר עילית.

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בירושלים

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על תלמה רמת בית הכרם ירושלים — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות