DIRALY
Avant construction

Mexico

ירושלים · קרית מנחם · מקסיקו 6, ירושלים

Statut
Avant construction
Pièces
2–6
Prix
2,1 M ₪
12 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 070 000 ₪
Pièces2–6
Promoteurרוטשטיין נדלן
À propos du projet
Un hall d'entrée inspiré de Jérusalem, un espace de coworking, un espace d'activités pour enfants et des penthouses avec vue dégagée sur la ville : voilà la liste que רוטשטיין נדלן a choisi de mettre en avant pour ce projet, rue Mexico 6, à קרית מנחם. Le projet s'adresse à la fois aux investisseurs et aux familles, avec une gamme d'appartements allant de 2 à 6 pièces. קרית מנחם est un quartier de l'ouest de Jérusalem, avec accès au tramway léger et aux grands axes de circulation, selon les documents marketing du projet. La combinaison de transports en commun et d'établissements scolaires dans les environs désigne une destination pour les familles qui souhaitent rester à Jérusalem tout en recherchant une bonne accessibilité. La mention « investissement » qui figure dans la classification du projet suggère que le promoteur vise aussi des acheteurs qui ne prévoient pas d'habiter eux-mêmes l'appartement. Un cahier des charges technique détaillé n'a pas encore été publié. Les documents marketing indiquent que le projet comprend un hall d'entrée aménagé dans l'esprit de l'atmosphère de Jérusalem, une salle de sport, un espace de coworking et un espace d'activités pour enfants. Tant qu'un cahier des charges complet n'aura pas été publié, il ne sera pas possible de vérifier les détails de finition des appartements eux-mêmes. רוטשטיין נדלן est une société publique active dans le secteur de la construction en Israël. Selon la présentation de l'entreprise sur son site officiel, elle est active depuis plus de 60 ans et se consacre à la promotion et à la réalisation de projets résidentiels et de travaux d'ingénierie dans tout le pays. Le projet propose des appartements de 2 à 6 pièces, des mini-penthouses et des penthouses. Les prix publiés commencent à 2 070 000 ₪ pour un appartement de 2 pièces, 3 034 000 ₪ pour un 4 pièces, et 4 536 000 ₪ pour un 6 pièces. Selon la communication commerciale, le projet est au stade de pré-vente. Le projet est au stade de commercialisation précoce, avant la publication d'un cahier des charges technique complet. Nous conseillons aux personnes intéressées de demander au promoteur le permis de construire, le calendrier détaillé et le cahier des charges technique des appartements avant de prendre une décision.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
2AppartementÀ partir de2 070 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
3Appartement2 872 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement3 034 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement3 780 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
6Appartement4 536 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

532 907 ₪

Sur un prix de 2 070 000 ₪

Mensualité estimée (~)

8 084 ₪

Revenu recommandé ≈ 20 210 ₪

Apport 517 500 ₪Taxe d’acquisition 3 194 ₪Avocat 12 213 ₪Indexation estimée ≈ 82 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 552 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : קרית מנחם

Kiryat Menahem est un quartier ancien du sud-ouest de Jérusalem, qui s'est développé principalement dans les années 1950 et 1960 dans le cadre de l'extension de la ville vers les quartiers périphériques. Il est situé sur une crête relativement basse, entre בית הכרם et קטמון, et se caractérise par un bâti…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet מקסיקו ?
Le promoteur de מקסיקו : רוטשטיין נדלן.
Quel est le prix de départ à מקסיקו ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 070 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Dans quel quartier se trouve מקסיקו ?
מקסיקו est situé dans le quartier קרית מנחם, ירושלים.
Quelle est la hauteur des bâtiments à מקסיקו ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 14 étages.
מקסיקו dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de מקסיקו ?
Téléphone : 0554500534 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page רוטשטיין נדלן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
27/08/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים46 sur 152 920 000 ₪
17/08/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים47 sur 152 990 000 ₪
17/08/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים38 sur 152 740 000 ₪
11/08/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים44 sur 152 970 000 ₪
15/07/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים45 sur 152 980 000 ₪
01/07/2026קולומביה, 6, קרית מנחם, ירושלים36 sur 82 050 000 ₪
30/06/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים42 sur 152 915 000 ₪
24/06/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים44 sur 152 890 000 ₪
22/06/2026קולומביה, 8, קרית מנחם, ירושלים57 sur 93 550 000 ₪
09/06/2026מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים44 sur 152 900 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

גואטמלה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

ראשית

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

בית יעקב מטרסדורף

Classes א - ח
Public (laïc)

אגרון גרשון

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

סאלד

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

בית הכרם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

תל"י גאולים ע"ש יצחק נבון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

מ"מ רחביה ע"ש דוד גו

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

לוריא

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Public (laïc)

ארגנטינה

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Ultra-orthodoxe

דרכי חיים

Classes יב - יב
Public (laïc)

אל-מוטראן

Classes א - יב
Public (laïc)

ביה"ס אל-פריר

Classes א - יב
Public (laïc)

איבן אל-היית'ם

Classes ז - ט
Public (laïc)

אלי"ן

Classes א - יב
Public religieux

בית חנוך עוורים מד

Classes א - יב
Public (laïc)

בן יהודה מ"מ

Classes א - יב
Public (laïc)

בי"ח הדסה - מ. ילדים

Classes גן - יב
Public (laïc)

בית ספר תיכון מקצועי

Classes ז - יב
Public (laïc)

מיוחד כיח לחרשים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

541 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité61%
354 réponses
Parcs et espaces verts76%
541 réponses
Transports61%
459 réponses
Commerces et services59%
358 réponses
Vie communautaire57%
453 réponses
Tranquillité61%
367 réponses
Entretien65%
438 réponses
Culture et loisirs40%
353 réponses
Jardins d’enfants68%
250 réponses
Niveau de religiosité65%
467 réponses
Promoteur

La société de promotion

רוטשטיין נדלן

רוטשטיין נדלן

Le nom « רוטשטיין » accompagne fidèlement le secteur de la construction dans le pays et se distingue dans le paysage immobilier israélien depuis plus de 60 ans, grâce à une gestion technique rigoureuse et minutieuse, un standard de construction de qualité sans compromis et un service humain personnalisé, d'égal à égal. רוטשטיין est une société publique qui initie et réalise de grands projets résidentiels et des travaux d'ingénierie complexes à travers le pays, et se trouve derrière des dizaines de grands ensembles résidentiels situés au cœur des zones prisées.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de רוטשטיין נדלן

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à ירושלים

Contact

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