לפני בנייה

מקסיקו

ירושלים · קרית מנחם · מקסיקו 6, ירושלים

סטטוס

לפני בנייה

חדרים

2–6

דירות

138

קומות

מחיר

₪2M

12 תמונות

פרטי הפרויקט

לפני בנייה

מחיר התחלתי

₪1,990,000

חדרים2–6

קומות15

דירות138 דירות

קבלןרוטשטיין נדלן

סטטוס

סטטוס פרויקט

תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הגשת בקשה להיתר (שלב 2 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט

הפרויקט תוכנן בקפידה כדי להעניק לכם מקסימום מכל מה שחשוב באמת: נוף ירושלמי פתוח, תכנון אדריכלי מוקפד, קרבה לרכבת הקלה ולצירי תנועה מרכזיים, מוסדות חינוך, מסחר ושירותים קהילתיים לצד מגוון מתקנים לדיירים, בהם חדר כושר, חלל עבודה משותף, מתחם חוויות לילדים ולובי מעוצב בהשראת האווירה הירושלמית. בפרויקט מגוון רחב של דירות 2 6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, כך שכל אחד יכול למצוא את הבית שמתאים בדיוק לו. עכשיו בפריסייל החל מ־1,990,000 ₪. זה הזמן להצטרף לשלב ההשקה, להנות ממחירים מיוחדים ולבחור ראשונים את הדירה שלכם בפרויקט החדש של ירושלים.

דירות

מחירון דירות

חדרים	סוג	מחיר	סטטוס	מאפיינים
2	דירההחל מ-	₪1,990,000	זמין	חניה מיזוג מעלית ממ"ד מרפסת
3	דירה	₪2,872,000	זמין	חניה מיזוג מעלית ממ"ד מרפסת
4	דירה	₪3,034,000	זמין	-
5	דירה	₪3,780,000	זמין	-
6	דירה	₪4,536,000	זמין	-

מחירים סונכרנו ב-30.7.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

פתחו את המחשבון המלא ← פירוט עלות מלא

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏509,635 ‏₪

על מחיר של ‏1,990,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏7,772 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏19,429 ‏₪

מקדמה ‏497,500 ‏₪מס רכישה ‏394 ‏₪עו״ד ‏11,741 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏79,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏1,492,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: קרית מנחם

קריית מנחם היא שכונה בדרום-מערב ירושלים, שנבנתה בעיקר בשנות ה-50 וה-60 כחלק מהרחבת העיר לאחר קום המדינה. היא שוכנת בין בית הכרם מצפון לגילה מדרום, ומאופיינת בבנייה נמוכה עד בינונית, רחובות שקטים יחסית, ואוכלוסייה מגוונת שמשלבת משפחות ותיקות לצד תושבים חדשים יותר. הסקר של התושבים מספק רמז לאופי השכונה: ציון הפארקים…

כל המידע על שכונת קרית מנחם

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מי הקבלן של מקסיקו?

הקבלן של מקסיקו: רוטשטיין נדלן.

מה מחיר ההתחלה במקסיקו?

המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪1,990,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.

כמה דירות יש במקסיקו?

סך הכל 138 דירות ב-2 בניינים.

באיזו שכונה מקסיקו?

מקסיקו ממוקם בשכונת קרית מנחם, ירושלים.

מה גובה הבניינים במקסיקו?

הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 15 קומות.

האם מקסיקו בהיתר בנייה?

הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "permitApplicationSubmitted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.

איך יוצרים קשר עם הקבלן של מקסיקו?

טלפון: 0554500534 · פרטי החברה היזמית בעמוד רוטשטיין נדלן.

שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריך	כתובת	חדרים	קומה	מחיר
15.7.2026	מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים	4	5 מתוך 15	₪2,980,000
1.7.2026	קולומביה, 6, קרית מנחם, ירושלים	3	6 מתוך 8	₪2,050,000
30.6.2026	מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים	4	2 מתוך 15	₪2,915,000
24.6.2026	מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים	4	4 מתוך 15	₪2,890,000
22.6.2026	קולומביה, 8, קרית מנחם, ירושלים	5	7 מתוך 9	₪3,550,000
9.6.2026	מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים	4	4 מתוך 15	₪2,900,000
31.5.2026	מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים	4	7 מתוך 15	₪2,890,000
29.5.2026	קולומביה, 7, קרית מנחם, ירושלים	2	3 מתוך 5	₪2,432,500
28.5.2026	מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים	4	3 מתוך 15	₪2,900,000
24.5.2026	מקסיקו, 6, קרית מנחם, ירושלים	4	5 מתוך 15	₪2,890,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

מגמות מחירים · נתוני רשות המסים

מחירי דירות בירושלים

מחיר עסקה ממוצע לפי מספר חדרים, רבעון אחר רבעון, מול הממוצע הארצי.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

גואטמלה

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: נמוך

ממלכתי דתי

ראשית

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

חרדי

כיתות גן - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

ממלכתי

ארגנטינה

כיתות א - ו

רקע סוציו-אקונומי: בינוני

כיתות א - יב

קהילה

סקר תושבים על השכונה

541 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון61%

354 משיבים

פארקים ושטחים ירוקים76%

541 משיבים

תחבורה61%

459 משיבים

קניות ושירותים59%

358 משיבים

חיי קהילה57%

453 משיבים

שקט61%

367 משיבים

תחזוקה65%

438 משיבים

תרבות ובילוי40%

353 משיבים

גני ילדים68%

250 משיבים

רמת דתיות65%

467 משיבים

קבלן

החברה היזמית

רוטשטיין נדלן

השם ‘רוטשטיין’ מלווה נאמנה את ענף הבנייה בארץ ובולט בנוף הנדל”ן הישראלי כבר למעלה מ-60 שנה, בזכות ניהול הנדסי מוקפד ומדוקדק, סטנדרט בנייה באיכות ללא פשרות ושירות אנושי אישי בגובה העיניים. רוטשטיין הינה חברה ציבורית העוסקת בייזום וביצוע פרויקטים גדולים למגורים ועבודות הנדסיות מורכבות ברחבי הארץ, ועומדת מאחורי עשרות מתחמי מגורים גדולים הממוקמים בלב אזורי הביקוש.

פרופיל החברה

עוד מהקבלן