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Avant construction

Weizmann 50

תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה · ויצמן 50 , הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו

Statut
Avant construction
Pièces
3–4
Logements
25
Étages
9
Prix
5,3 M ₪
2 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
5 338 000 ₪
Pièces3–4
Étages9
Logements25 logements
Promoteurרוטשטיין נדלן
À propos du projet
25 appartements dans un bâtiment de 9 étages au centre de הצפון החדש : ce n'est pas ce qui définit ויצמן 50. Ce qui le définit, c'est le refus de grandir : un boutique d'appartements-jardins, 3 et 4 pièces, dans un quartier où la plupart des nouveaux projets visent la tour. ויצמן 50 est situé en deuxième ligne par rapport à כיכר המדינה, dans le secteur 4 de Tel Aviv. Il s'agit de l'une des zones les plus vertes de la ville, proche du parc HaYarkon, du théâtre Habima et du boulevard Rothschild, avec un accès facile à l'Ayalon. La répartition des appartements, qui comprend des appartements-jardins, indique un public à la recherche d'un habitat à échelle humaine dans une ville qui en offre très peu. Le hall d'entrée est aménagé avec un coin salon et des éléments artistiques, et les couloirs d'étage ont été conçus par un architecte d'intérieur. Dans les appartements eux-mêmes : un système de climatisation VRF avec faux plafond en placoplâtre et spots décoratifs dans le salon, un carrelage en grès cérame de gammes haut de gamme, et une option de parquet trois plis. Le parking est souterrain et non automatisé, un détail que les promoteurs ont choisi de souligner, et à juste titre. Le bâtiment est construit selon la norme de construction écologique et comprend une infrastructure pour la recharge de véhicules électriques. רוטשטיין נדלן est une société publique active dans le secteur de la construction en Israël depuis plus de 60 ans, selon la description de l'entreprise. Elle est engagée dans la promotion et la réalisation de projets résidentiels et de travaux d'ingénierie à travers le pays. ויצמן 50 fait partie de ses projets relativement modestes en termes d'ampleur dans son portefeuille. Le projet comprend 25 appartements : 3 pièces, 4 pièces, appartements-jardins et penthouse. L'appartement de 3 pièces débute à 5 338 000 ₪. Les prix des autres typologies n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement au promoteur. Le statut du projet n'est pas publié. Celui qui s'y intéresse devrait demander à רוטשטיין les détails du permis et le calendrier détaillé avant d'avancer.
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3Appartement5 338 000 ₪Disponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4patioÀ partir dePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

1 528 432 ₪

Sur un prix de 5 338 000 ₪

Mensualité estimée (~)

20 847 ₪

Revenu recommandé ≈ 52 117 ₪

Apport 1 334 500 ₪Taxe d’acquisition 162 438 ₪Avocat 31 494 ₪Indexation estimée ≈ 213 520 ₪

Prêt immobilier maximal : 4 003 500 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

מערכת מיזוג VRF הכוללת הנמכת גבס וסלוטים דקורטיביים בסלון
Spécifications de l’appartement
ריצוף גרניט פורצלן מסדרות יוקרתיות במבחר גדול של דגמים
Spécifications de l’appartement
אופציה לבחירת פרקט תלת שכבתי
Spécifications de l’appartement
בניין מגורים יוקרתי בעיצוב מודרני
Équipements de l’immeuble
לובי כניסה מעוצב עם פינת ישיבה בשילוב ART
Équipements de l’immeuble
לובאים קומתיים מעוצבים ע"י מעצב פנים
Équipements de l’immeuble
פיתוח סביבתי מוקפד וברמה גבוהה בחזיתות הבניין
Équipements de l’immeuble
הבניין ייבנה לפי תקן בנייה ירוקה
Équipements de l’immeuble
חניון תת קרקעי מוגן במחסום חשמלי
Équipements de l’immeuble
תשתית להטענת רכבים חשמליים
Équipements de l’immeuble
מעלית מעוצבת ושקטה
Équipements de l’immeuble
חניה לכל דירה
Équipements de l’immeuble
Emplacement

Le quartier : הצפון החדש - כיכר המדינה

הצפון החדש - כיכר המדינה est l'une des zones les plus associées à la Tel Aviv du vingtième siècle. Le quartier a été construit principalement dans les années 1930 et 1940, dans le cadre de l'expansion de la ville vers le nord le long de l'axe Dizengoff et des rues du réseau voisin. כיכר המדינה elle-même, conçue par…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet ויצמן 50 ?
Le promoteur de ויצמן 50 : רוטשטיין נדלן.
Quel est le prix de départ à ויצמן 50 ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 5 338 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte ויצמן 50 ?
Au total, 25 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve ויצמן 50 ?
ויצמן 50 est situé dans le quartier הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à ויצמן 50 ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 9 étages.
ויצמן 50 dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de ויצמן 50 ?
Téléphone : 0527377061 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page רוטשטיין נדלן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
04/08/2026ז'בוטינסקי, 144, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו33 sur 83 490 000 ₪
04/08/2026פייבל, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו31 sur 84 350 000 ₪
30/07/2026דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו24 sur 82 436 980 ₪
29/07/2026דוד ילין, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו46 sur 86 000 000 ₪
28/07/2026ליסין, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו21 sur 73 450 000 ₪
28/07/2026דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו36 sur 84 382 980 ₪
26/07/2026ויצמן, 26, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו20 sur 93 677 287 ₪
22/07/2026יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו32 sur 76 650 000 ₪
22/07/2026יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו33 sur 76 750 000 ₪
22/07/2026יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו31 sur 76 400 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public (laïc)

אהבת ציון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe

ב"י בית הילד

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

ת"ת יסודי התורה ת"א

Classes א - ח
Public (laïc)

ארנון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

בית חינוך רעות

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אוסישקין

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילון

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

אילנות

Classes גן - ו
Milieu socio-économique : Élevé

Établissements du secondaire

Public (laïc)

סטודיו אנקורי

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)

מרכז רפואי רעות

Classes א - יב
Public (laïc)

גמנסיה עברית הרצליה

Classes ז - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 97%
Public (laïc)

תיכון חדש ע"ש רבין

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)

טביטה הכנסיה הסקוטית

Classes א - יב
Public (laïc)

הצרי

Classes א - יב
Public (laïc)

אנוך

Classes א - יב
Public (laïc)

ברושים

Classes ז - יב
Public (laïc)

ניב לחרשים

Classes א - יב
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

461 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité72%
327 réponses
Parcs et espaces verts73%
461 réponses
Transports61%
384 réponses
Commerces et services65%
306 réponses
Vie communautaire54%
394 réponses
Tranquillité65%
335 réponses
Entretien67%
402 réponses
Culture et loisirs62%
328 réponses
Jardins d’enfants61%
226 réponses
Niveau de religiosité29%
400 réponses
Promoteur

La société de promotion

רוטשטיין נדלן

רוטשטיין נדלן

Le nom « רוטשטיין » accompagne fidèlement le secteur de la construction dans le pays et se distingue dans le paysage immobilier israélien depuis plus de 60 ans, grâce à une gestion technique rigoureuse et minutieuse, un standard de construction de qualité sans compromis et un service humain personnalisé, d'égal à égal. רוטשטיין est une société publique qui initie et réalise de grands projets résidentiels et des travaux d'ingénierie complexes à travers le pays, et se trouve derrière des dizaines de grands ensembles résidentiels situés au cœur des zones prisées.

Profil de la société
Autres projets du promoteur

Autres projets de רוטשטיין נדלן

Autour

Autres projets du secteur

Dans la ville

Autres projets à תל אביב יפו

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