הצפון החדש - כיכר המדינה
תל אביב יפו · dans la base Diraly
10
7 267 771 ₪
180
Nouvelle construction
Nouveaux projets à הצפון החדש - כיכר המדינה
נכון להיום נמצאים בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה בתל אביב יפו 10 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת הצפון החדש - כיכר המדינה מתחילות ב-₪3.1M ומגיעות עד ₪6.9M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: בן סרוק 22-24 תל אביב, ויצמן 50 וזכרון יעקב 5.
Analyse du quartierהצפון החדש - כיכר המדינה est l'une des zones les plus associées à la Tel Aviv du vingtième siècle. Le quartier a été construit principalement dans les années 1930 et 1940, dans le cadre de l'expansion de la ville vers le nord le long de l'axe Dizengoff et des rues du réseau voisin. כיכר המדינה elle-même, conçue par l'architecte Patrick Geddes dans le cadre du plan d'urbanisme mandataire, constitue le cœur géographique de la zone, un large rond-point avec un jardin central, entouré d'un bâti éclectique issu du réseau de rues voisines. La construction dominante est de style international et « Bauhaus », ce qui a valu à Tel Aviv son statut de site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Il s'agit d'un quartier qui associe un prestige urbain manifeste à un tissu résidentiel qui se sent encore appartenir à la ville, et non à une tour isolée.
Sur les 461 habitants ayant répondu à l'enquête, le score le plus élevé revenait aux parcs et espaces verts (73 %), non sans raison. Le jardin de כיכר המדינה, le parc Meir à proximité, et de nombreuses rues ombragées confèrent à la zone un souffle vert rare dans la densité de Tel Aviv. La sécurité a obtenu 72 %, l'entretien 67 %, et le calme 65 %, des chiffres élevés pour une ville qui n'est pas réputée pour sa tranquillité. Les commerces et services s'établissent à 65 %, les transports à 61 %. La vie communautaire obtient 54 %, et le score le plus bas est celui du niveau de religiosité (29 %), ce qui indique un quartier nettement laïque. Sur le plan scolaire, la zone dessert un large éventail d'écoles publiques à contexte socio-économique élevé : le תיכון חדש על שם רבין atteint 98 % de taux de bagrout, la גמנסיה עברית הרצליה 97 %, et le תיכונ"ט על שם אלתרמן 91 %. L'école élémentaire publique אוסישקין, אהבת ציון, אילון et אילנות sont toutes classées à contexte élevé. Qui cherche un cadre scolaire public solide trouvera ici l'une des concentrations les plus denses de Tel Aviv.
La structure du quartier est principalement un bâti de 3 à 6 étages, des immeubles datant de l'époque mandataire jusqu'aux années 1960, avec une dispersion de bâtiments plus hauts ajoutés lors de vagues de développement plus tardives. Les rues sont organisées en quadrillage, avec des trottoirs relativement larges et des arbres d'ombrage matures. La densité est élevée, mais le tissu est préservé dans son ensemble, il n'y a pas ici de changement radical de la ligne d'horizon comme cela se produit dans les nouveaux quartiers en développement. Les nouvelles constructions se font surtout par le pinui-binui et le Tama 38, qui remplacent d'anciens immeubles par des constructions plus hautes tout en préservant le tissu de la rue. C'est un processus qui transforme la zone progressivement, un immeuble à la fois.
Le point qui mérite attention concerne les transports. Un score de 61 % n'est pas bas dans l'absolu, mais pour un quartier situé au cœur de Tel Aviv, c'est un chiffre à surveiller. Les arrêts de bus sont abondants, mais le tramway léger ne touche pas encore directement le cœur de la zone, et les embouteillages sur les rues Arlozorov et Dizengoff sont un fait quotidien. Le score de la vie communautaire (54 %) est relativement bas parmi les paramètres positifs, et peut refléter l'anonymat urbain d'un quartier qui attire aussi le tourisme et les affaires, pas seulement des résidents permanents. Qui cherche une communauté de quartier soudée devra la construire lui-même. La zone convient à qui valorise l'accessibilité urbaine, le patrimoine architectural, et des écoles solides, et convient moins à qui cherche un calme absolu ou une communauté de quartier unie.
Lorsqu'on examine un projet dans cette zone, il vaut la peine de visiter à différents moments de la journée : le matin, à l'heure de l'école, et le soir, pour voir le caractère de la rue. Vérifiez la proximité des stations de tramway léger existantes et prévues, car un écart de 5 à 10 minutes de marche modifie significativement le confort de la mobilité quotidienne. Concernant les écoles, la liste est longue et de qualité, mais les zones de rattachement ne correspondent pas toujours à l'adresse : une vérification auprès de la municipalité avant l'achat évite les surprises.
Projets dans le quartier
בן סרוק 22-24 תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
À partir de 6 890 000 ₪
ויצמן 50
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
À partir de 5 338 000 ₪
זכרון יעקב 5
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
À partir de 6 300 000 ₪
פייבל 11 תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
Pour plus de détails, contactez le promoteur
ויצמן 49
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
Pour plus de détails, contactez le promoteur
בן סרוק 18-20
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
À partir de 3 100 000 ₪
מעבר לכיכר - תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
À partir de 3 930 000 ₪
ליפסקי 10, תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
Pour plus de détails, contactez le promoteur
רמז 36 - תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
À partir de 5 900 000 ₪
Ville : תל אביב יפו
תל אביב יפו
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
72%
Parcs et espaces verts
73%
Transports
61%
Commerces et services
65%
Vie communautaire
54%
Tranquillité
65%
Entretien
67%
Culture et loisirs
62%
Jardins d’enfants
61%
Niveau de religiosité
29%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Public (laïc)
אילנות
Classes גן - ו
Ultra-orthodoxe
ב"י בית הילד
Classes א - ח
Ultra-orthodoxe
ת"ת יסודי התורה ת"א
Classes א - ח
Public (laïc)
ארנון
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Public (laïc)
ברושים
Classes ז - יב
Public (laïc)
ניב לחרשים
Classes א - יב
Public (laïc)
גמנסיה עברית הרצליה
Classes ז - יב
Public (laïc)
תיכון חדש ע"ש רבין
Classes ז - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | ז'בוטינסקי, 144, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3 | 3 sur 8 | 3 490 000 ₪ |
| 04/08/2026 | פייבל, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3 | 1 sur 8 | 4 350 000 ₪ |
| 30/07/2026 | דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 2 | 4 sur 8 | 2 436 980 ₪ |
| 29/07/2026 | דוד ילין, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 4 | 6 sur 8 | 6 000 000 ₪ |
| 28/07/2026 | ליסין, 15, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 2 | 1 sur 7 | 3 450 000 ₪ |
| 28/07/2026 | דרך נמיר, 43, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3 | 6 sur 8 | 4 382 980 ₪ |
| 26/07/2026 | ויצמן, 26, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 2 | 0 sur 9 | 3 677 287 ₪ |
| 22/07/2026 | יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 7 | 6 650 000 ₪ |
| 22/07/2026 | יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3 | 3 sur 7 | 6 750 000 ₪ |
| 22/07/2026 | יצחק אפשטיין, 4, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3 | 1 sur 7 | 6 400 000 ₪ |
| 19/07/2026 | דוד ילין, 14, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 4 | 1 sur 8 | 5 000 000 ₪ |
| 13/07/2026 | רמז, 23, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 2 | 3 sur 7 | 2 600 000 ₪ |
| 02/07/2026 | ויצמן, 51, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3,5 | 7 sur 8 | 7 087 918 ₪ |
| 30/06/2026 | משה שרת, 60, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 5 | 1 sur 7 | 8 800 000 ₪ |
| 30/06/2026 | משה שרת, 46, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 4 | 5 sur 8 | 5 500 000 ₪ |
| 30/06/2026 | רמז, 42, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 4 | 0 sur 8 | 6 300 000 ₪ |
| 25/06/2026 | הלסינקי, 13, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 3 | 0 sur 10 | 5 254 000 ₪ |
| 25/06/2026 | זכרון יעקב, 16, הצפון החדש - כיכר המדינה, תל אביב יפו | 2 | 2 sur 9 | 2 266 980 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier הצפון החדש - כיכר המדינה ?
10 projets actifs sont recensés sur notre base : בן סרוק 22-24 תל אביב, ויצמן 50, זכרון יעקב 5, פייבל 11 תל אביב, ויצמן 49, בן סרוק 18-20, מעבר לכיכר - תל אביב, ליפסקי 10, תל אביב et רמז 36 - תל אביב.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à הצפון החדש - כיכר המדינה ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 7 267 771 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier הצפון החדש - כיכר המדינה ?
Écoles primaires - Public (laïc) : בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, ארנון · Ultra-orthodoxe : ב"י בית הילד, ת"ת יסודי התורה ת"א. Écoles secondaires - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, גמנסיה עברית הרצליה, תיכון חדש ע"ש רבין.
הצפון החדש - כיכר המדינה convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 72%, Parcs et espaces verts 73%, Jardins d’enfants 61%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à הצפון החדש - כיכר המדינה ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אפרים רוגובין מגורים בע״מ, אקו סיטי, אקו סיטי אס.אל יזמות ובנייה בע"מ, אשטרום מגורים, בית וגג, פורוורד תנופה, קבוצת נתנאל, קבוצת רוזיו, רוטשטיין נדלן et רם - מוגרבי - ארדיטי.
Combien de transactions ont été enregistrées à הצפון החדש - כיכר המדינה l'an dernier ?
180 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à הצפון החדש - כיכר המדינה ?
Les transports publics obtiennent un score de 61% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier הצפון החדש - כיכר המדינה ?
הצפון החדש - כיכר המדינה הוא אחד האזורים המזוהים ביותר עם תל אביב של המאה ה-20.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à הצפון החדש - כיכר המדינה ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à הצפון החדש - כיכר המדינה commencent à partir de ₪3.1M-₪6.9M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier הצפון החדש - כיכר המדינה ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier הצפון החדש - כיכר המדינה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier הצפון החדש - כיכר המדינה ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.