Public (laïc)
בלפור
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Nahalat Binyamin 83 Tel Aviv
תל אביב יפו · לב תל אביב, לב העיר צפון · נחלת בנימין 83, תל אביב יפו
Statut
En construction
Pièces
2–3
Logements
23
Étages
6
Prix
3,3 M ₪
5 photos
Détails du projet
En constructionPrix de départ
3 280 000 ₪
Pièces2–3
Étages6
Logements23 logements
Promoteurויתקין פרי יזמות בע"מ
Statut
Statut du projet
- Étude préliminaire
- Demande de permis déposée
- Permis de construire obtenu
- Construction terminée
Statut du projet : Permis de construire obtenu (étape 3 sur 4)
Selon les déclarations du promoteur
שני פנהאוזים עם ג'קוזי על הגג של נחלת בנימין - זה הפרט שמסמן את הכוונות של הפרויקט הזה. בניין בוטיק בן 5 קומות מגורים, 23 דירות בסך הכל, ברחוב שהפך מזמן לכתובת עם משמעות בתל אביב.
נחלת בנימין 83 יושב בין שדרות רוטשילד, פארק המסילה ונווה צדק, שלושה אזורים שמסמנים ביחד את הריכוז הגבוה ביותר של קפה, תרבות ומסעדות שף בעיר. תחנת אלנבי של הקו האדום נמצאת במרחק הליכה. תמהיל הדירות הקטן יחסית, והמחירים שמתחילים בסביבות ה-3 מיליון, מסמנים יעד למי שמחפש דירת השקעה עירונית או דירת עיר שנייה בלב תל אביב.
המידע על המפרט הטכני לא פורסם. מה שידוע מחומרי השיווק: לכל הדירות מרפסות שמש, ופנהאוזי הגג כוללים 2 מרפסות שמש מרווחות עם ג'קוזי. האדריכל אדם כהן ממשרד מרמלשטיין כהן חתום על העיצוב - משרד עם נוכחות ארוכת שנים בדרום תל אביב. מי שמתעניין ברמת הגמר המדויקת כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא מהיזמות.
ויתקין פרי יזמות הוקמה ב-2015 על ידי עדי ויתקין ומיכל שטרן פרי, שתיהן מהנדסות אזרחיות בוגרות הטכניון. לפי תיאור החברה, כל פרויקט מתוכנן ומבוצע ישירות על ידי הבעלות. זהו מודל בוטיק: מעט פרויקטים, מעורבות אישית גבוהה.
23 דירות בבניין אחד, 6 קומות. דירות 2 חדרים מתחילות מ-₪3,280,000, דירות 3 חדרים מ-₪4,430,000. פנהאוז 2 חדרים מ-₪3,870,000, מחירי פנהאוז 3 חדרים לא פורסמו. ההיתר ניתן, והשיווק פתוח.
הפרויקט קיבל היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים המפורט לפני שמגיעים לפגישה.
Appartements
Grille de prix
| Pièces | Type | Prix | Statut | Caractéristiques |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Appartement | 3 280 000 ₪ | Disponible |
|
| 2 | Penthouse | 3 870 000 ₪ | Disponible |
|
| 3 | Appartement | 5 290 000 ₪ | Disponible |
|
| 3 | Appartement | 5 120 000 ₪ | Disponible |
|
| 3 | Appartement | 4 430 000 ₪ | Disponible |
|
| 3 | Appartement | 5 320 000 ₪ | Disponible |
|
| 3 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
| 3 | Penthouse | Pour plus de détails, contactez le promoteur | Disponible |
|
Prix synchronisés le 06/10/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.
Simulateur
Le coût réel de l’appartement
Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.
≈ 898 890 ₪
Sur un prix de 3 280 000 ₪
≈ 12 810 ₪
Revenu recommandé ≈ 32 024 ₪
Apport 820 000 ₪Taxe d’acquisition 59 538 ₪Avocat 19 352 ₪Indexation estimée ≈ 131 200 ₪
Prêt immobilier maximal : 2 460 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.
Plans
Plans d’appartement
10 plans d’appartement disponibles dans la galerie
Emplacement
Le quartier : לב תל אביב, לב העיר צפון
לב תל אביב, שמדובר בו כאן, הוא החלק הצפוני של מרכז העיר, בין שדרות בן גוריון לצפון ובין הרחובות הוותיקים שנבנו בעשורים הראשונים של העיר הלבנה. זוהי שכונה שקשה לתחום אותה בדיוק, כי היא לא שכונה במובן הרגיל של המילה, אלא אזור עירוני צפוף שמשלב בין בניינים מתקופת הבאוהאוס ובין מגדלים שנבנו בשלושת העשורים האחרונים.…
Bon à savoir
Questions fréquentes
Qui est le promoteur du projet נחלת בנימין 83 תל אביב ?
Le promoteur de נחלת בנימין 83 תל אביב : ויתקין פרי יזמות בע"מ.
Quel est le prix de départ à נחלת בנימין 83 תל אביב ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 3 280 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte נחלת בנימין 83 תל אביב ?
Au total, 23 appartements répartis sur 1 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve נחלת בנימין 83 תל אביב ?
נחלת בנימין 83 תל אביב est situé dans le quartier לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו.
Quelle est la hauteur des bâtiments à נחלת בנימין 83 תל אביב ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 6 étages.
נחלת בנימין 83 תל אביב dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Permis de construire obtenu ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de נחלת בנימין 83 תל אביב ?
Téléphone : 0554552624 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page ויתקין פרי יזמות בע"מ.
Marché
Transactions récentes dans le secteur
Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | אלנבי, 70, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 2 | 1 sur 6 | 3 150 000 ₪ |
| 17/08/2026 | מרכז בעלי מלאכה, 42, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 3 | 3 sur 6 | 5 000 000 ₪ |
| 16/08/2026 | טרומפלדור, 31, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 2 | 2 sur 3 | 2 450 000 ₪ |
| 12/08/2026 | אלנבי, 45, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 2 | 2 sur 5 | 4 100 000 ₪ |
| 11/08/2026 | אלנבי, 100, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 2 | 5 sur 6 | 3 690 000 ₪ |
| 20/07/2026 | סמטת שבע שיקמים, 6, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 3 | 2 sur 6 | 3 450 000 ₪ |
| 15/07/2026 | אלנבי, 99, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 2 | 5 sur 6 | 5 790 000 ₪ |
| 08/07/2026 | אלנבי, 99, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 2 | 4 sur 6 | 4 450 000 ₪ |
| 06/07/2026 | לאן ב', 4, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 4 | 4 sur 6 | 7 300 000 ₪ |
| 22/06/2026 | המגיד, 4, לב תל אביב, לב העיר צפון, תל אביב יפו | 4 | 3 sur 6 | 7 806 809 ₪ |
Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.
Éducation
Écoles du secteur
Écoles primaires
Ultra-orthodoxe
בית יעקב רסג ת"א
Classes א - ח
Public (laïc)
לאמנויות
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe
ת"ת בעל"ז
Classes א - ח
Public (laïc)
בית חינוך רעות
Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אהבת ציון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אוסישקין
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)
אילון
Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Établissements du secondaire
Public (laïc)
סטודיו אנקורי
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 93%
Public (laïc)
מרכז רפואי רעות
Classes א - יב
Public religieux
ישיבה תכונית בר אילן
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 94%
Public (laïc)
אנקורי
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 70%
Public (laïc)
בי"ס לאמנויות
Classes ז - ט
Milieu socio-économique : Élevé
Ultra-orthodoxe
תיכון בית יעקב תל אב
Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 63%
Public (laïc)
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 91%
Public (laïc)
טביטה הכנסיה הסקוטית
Classes א - יב
Public (laïc)
הצרי
Classes א - יב
Public (laïc)
אנוך
Classes א - יב
Communauté
Enquête auprès des habitants du quartier
1 135 habitants ont répondu à l’enquête
Sécurité60%
795 réponses
Parcs et espaces verts62%
1 135 réponses
Transports47%
1 051 réponses
Commerces et services65%
807 réponses
Vie communautaire48%
1 002 réponses
Tranquillité52%
842 réponses
Entretien53%
980 réponses
Culture et loisirs76%
839 réponses
Jardins d’enfants53%
434 réponses
Niveau de religiosité25%
1 062 réponses
Promoteur
La société de promotion
ויתקין פרי יזמות בע"מ
החברה הוקמה בשנת 2015 על ידי עדי ויתקין (בעלת תואר ראשון בהנדסה אזרחית מהטכניון ושמאית מקרקעין) ומיכל שטרן פרי (בעלת תואר ראשון ושני בהנדסה אזרחית מהטכניון ותואר שני בהנדסה ביו-רפואית מהטכניון). החברה בונה נדל"ן, אחרת – חברת בוטיק שמכירה את לקוחותיה באופן אישי וכל פרויקט מתוכנן ומבוצע על ידי בעלות החברה. המטרה העיקרית של החברה היא לבנות בנייני מגורים מוקפדים ואיכותיים ללא פשרות. לחברה חוסן כלכלי מוכח והיא פועלת בהתאם להמלצות ולתקנים המחמירים ביותר בישראל. החברה מעסיקה את מיטב בעלי המקצוע, לצד יועצים ומתכננים מהמובילים בתחום – הכל על מנת לתת ללקוח את חוויית המגורים הטובה ביותר. החברה עוסקת ברכישה והשבחה של נכסים, ייזום, תכנון, בנייה, שיווק ואכלוס של פרויקטים בעיקר בתחום המגורים. לחברה ניסיון רב בתכנון ובניית פרויקטים, בעיקר בתחום התחדשות עירונית, והיא מקדמת היום עשרות דירות שנמצאות בשלבים שונים של תכנון, ביצוע ואכלוס.
Profil de la sociétéDans la ville
Autres projets à תל אביב יפו
ליפסקי 10, תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - כיכר המדינה
Pour plus de détails, contactez le promoteur
המגדל בחורשות
תל אביב יפו · פארק החורשות
À partir de 2 990 000 ₪
יהודה הנשיא 9-11
תל אביב יפו · נווה אביבים
Pour plus de détails, contactez le promoteur
RAMATA
תל אביב יפו · רמת אביב
À partir de 5 700 000 ₪
שלומציון 42
תל אביב יפו · הצפון החדש -החלק הצפוני
À partir de 5 650 000 ₪
שטרוק 7-9 תל אביב
תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום
Pour plus de détails, contactez le promoteur
בארי
תל אביב יפו · הצפון החדש - דרום
À partir de 6 160 000 ₪
ארז-תירוש, המאירי נאות אפקה
תל אביב יפו · נאות אפקה ב'
À partir de 4 140 000 ₪
Contact
Ce projet vous intéresse ?
Laissez-nous vos coordonnées et nous reviendrons vers vous avec toutes les informations sur נחלת בנימין 83 תל אביב — prix, disponibilités et prise de rendez-vous.