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Avant construction

Shaked Central

לוד · נופי בן שמן · יער ברעם 1, נופי בן שמן, לוד

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
18
Étages
132
Prix
2,8 M ₪
7 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 800 000 ₪
Pièces3–5
Étages132
Logements18 logements
Promoteurעץ השקד
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Demande de permis déposée (étape 2 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Un petit projet dans un nouveau quartier, avec une offre destinée directement aux militaires et aux volontaires du service national : un appartement de 5 pièces au prix d'un 4 pièces. שקד סנטרל est un projet boutique de seulement 18 appartements, ביער ברעם 1, à נופי בן שמן, Lod. נופי בן שמן est un quartier relativement récent au nord de Lod, construit à proximité de la forêt בן שמן et des grands axes de transport. Selon les documents marketing du projet, le quartier dispose d'un centre commercial de quartier avec supermarché, boutiques et cafés, et d'un accès aux routes 1, 431, 40 et 6. La répartition d'appartements de 3 et 5 pièces, y compris des penthouses, indique une cible : les familles à la recherche d'un quartier verdoyant avec une accessibilité métropolitaine. Le descriptif des appartements n'a pas été publié, ce qui rend difficile l'évaluation du niveau de finition à ce stade. Le projet comprend également des appartements en duplex, ce qui indique une volonté de proposer une offre diversifiée au sein d'un petit complexe de 2 bâtiments. Si vous êtes intéressé, vous êtes invité à demander le descriptif complet au promoteur avant toute décision. עץ השקד est un groupe qui intervient à la fois comme promoteur et comme entreprise de construction, avec une classification d'entrepreneur ג'5 illimitée. Selon sa propre présentation, il mène 29 projets en parallèle à travers le pays et gère deux branches distinctes : עץ השקד הנדסה pour la construction et עץ השקד נדל"ן pour la promotion. Le projet comprend 18 appartements répartis sur 2 bâtiments. La gamme comprend des appartements de 3 pièces, des appartements de 5 pièces et des penthouses. Les appartements de 5 pièces commencent à 2 800 000 ₪. Les prix des appartements de 3 pièces et des penthouses n'ont pas été publiés ; il convient de s'adresser directement au promoteur. Le projet est au stade de la demande de permis de construire. Si vous êtes intéressé, en particulier si vous pourriez être éligible à l'avantage réservé au personnel de sécurité, il est conseillé de demander au promoteur les conditions complètes de cet avantage ainsi que le calendrier prévisionnel d'obtention du permis.
Vidéo

Vidéos

פרויקט מגורים חדש בלוד - שקד סנטרל
שקד סנטרל - לוד בן שמן | פרוייקטים חדשים בשיווק - עץ השקד נדל"ן
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementPour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5AppartementÀ partir de2 800 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5PenthousePour plus de détails, contactez le promoteurDisponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

752 058 ₪

Sur un prix de 2 800 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 935 ₪

Revenu recommandé ≈ 27 338 ₪

Apport 700 000 ₪Taxe d’acquisition 35 538 ₪Avocat 16 520 ₪Indexation estimée ≈ 112 000 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 100 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Plans

Plans d’appartement

5 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : נופי בן שמן

נופי בן שמן est un quartier relativement récent du nord-est de Lod, développé comme extension urbaine sur des terrains qui faisaient autrefois partie de la forêt de Ben Shemen et de la zone agricole environnante. Le nom lui-même indique le lien géographique avec l'une des forêts les plus anciennes du pays, située…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet שקד סנטרל ?
Le promoteur de שקד סנטרל : עץ השקד.
Quel est le prix de départ à שקד סנטרל ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 800 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte שקד סנטרל ?
Au total, 18 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve שקד סנטרל ?
שקד סנטרל est situé dans le quartier נופי בן שמן, לוד.
Quelle est la hauteur des bâtiments à שקד סנטרל ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 132 étages.
שקד סנטרל dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « permitApplicationSubmitted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de שקד סנטרל ?
Téléphone : 0549849001 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page עץ השקד.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
17/08/2026יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד55 sur 181 804 570 ₪
29/07/2026יער ברעם, 3, נופי בן שמן, לוד52 sur 72 450 000 ₪
28/06/2026יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד48 sur 242 200 000 ₪
25/06/2026יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד42 sur 102 450 000 ₪
25/06/2026יער ברעם, 6, נופי בן שמן, לוד621 sur 233 577 880 ₪
17/06/2026יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד521 sur 242 790 000 ₪
14/06/2026יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד519 sur 242 450 000 ₪
07/06/2026יער אודם, 5, נופי בן שמן, לוד525 sur 292 500 000 ₪
07/06/2026יער ברעם, 3, נופי בן שמן, לוד520 sur 232 690 000 ₪
31/05/2026יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד58 sur 212 820 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

נועם המאירי בנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד בנות חב"ד ב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

סנט ג'ורג'

Classes ז - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

המעפילים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

אשכול

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ספיר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

ממ"ד בנים חב"ד ב

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד רמב"ם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

רשב"י בית יעקב גני איילון

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

תיכון אלעולא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 63%
Public (laïc)

נטעים-הבניית התנהגות

Classes א - יב
Public (laïc)

דקל -תוחלת

Classes א - יב
Public (laïc)

רימון

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת תומכי תמימים

Classes ט - יב
Public (laïc)

עתיד למדעים לוד

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public religieux

אולפנת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

אור חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 77%
Public religieux

ישיבת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Promoteur

La société de promotion

עץ השקד

עץ השקד

Le groupe עץ השקד se spécialise dans la promotion et la construction de projets à travers tout le pays, avec qualité, professionnalisme, sécurité et humanité. Son atout distinctif réside dans la prise en charge des résidents de A à Z. Nous sommes à la fois le promoteur et l'exécutant. Le groupe compte deux branches principales : la branche exécution, עץ השקד הנדסה, et la branche promotion, עץ השקד נדל״ן. La branche exécution, qui détient la classification d'entrepreneur illimitée ג'5, réalise des projets de tous types : construction standard, construction basse, tours, bâtiments à conservation stricte à Tel Aviv, ainsi que des projets riches en systèmes techniques. L'entreprise exécute actuellement 29 projets en parallèle à travers tout le pays, du nord au sud. La branche promotion initie, conçoit et commercialise des projets résidentiels, tertiaires et commerciaux, avec une qualité reconnue depuis près de deux décennies. Nos clients bénéficient d'une équipe compétente, forte de plus de 30 ans d'expérience dans le secteur, qui prend plaisir à concevoir des ensembles résidentiels novateurs, de ceux où chacun aimerait vivre. La même qualité s'applique au renouvellement urbain : tous les atouts du groupe עץ השקד en matière de commercialisation et d'exécution, qui exigent une expérience et un savoir-faire propres à ce domaine, associés à une capacité de gestion de processus professionnelle face aux propriétaires, dans l'humanité, la transparence et une pleine concertation.

Profil de la société
Autour

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Dans la ville

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