DIRALY
Avant construction

Nitzney Park HaNahal

לוד · נופי בן שמן · יערות הכרמל 17-19, לוד

Statut
Avant construction
Pièces
3–5
Logements
144
Étages
22
Prix
2,3 M ₪
5 photos
Détails du projet
Avant construction
Prix de départ
2 320 000 ₪
Pièces3–5
Étages22
Logements144 logements
Promoteurניצני מבשרת
À propos du projet
Deux tours allant jusqu'à 22 étages dans le quartier נופי בן שמן à Lod, avec des appartements qui commencent aux étages élevés et se terminent en penthouse. Ce n'est pas un projet qui cherche à tout offrir à tout le monde : seulement 144 appartements, une gamme d'étages permettant une vue dégagée vers le parc de la rivière, et un bâtiment presque entièrement vendu selon les documents marketing de la société. Le quartier נופי בן שמן est l'un des développements relativement récents de Lod, situé à la frontière avec בן שמן et donnant accès au parc de la rivière. La rue יערות הכרמל témoigne d'un quartier en pleine croissance, dont les infrastructures sont encore en cours de constitution. La répartition des appartements, principalement de 3 à 5 pièces, indique une cible : les familles à la recherche d'appartements relativement grands avec un accès à des espaces verts. Nous ne disposons pas de descriptif technique détaillé pour ce projet. Ce que l'on sait : les 22 étages permettent une vue dégagée vers le parc depuis les niveaux supérieurs, et selon les documents marketing du projet, les appartements des étages 19 et 20 sont les derniers disponibles dans la tour la plus haute. Si le descriptif technique vous intéresse, il est conseillé de le demander directement au promoteur. ניצני מבשרת est active depuis 2005 et se concentre sur la promotion et la construction résidentielle. Selon sa propre présentation, elle pilote ses projets de la promotion jusqu'à la livraison sous une seule et même structure. Il s'agit d'une société privée non cotée en bourse, active dans divers projets à travers le pays depuis sa création. Le projet comprend 144 appartements répartis sur 2 bâtiments. Les appartements sont proposés en 3, 4 et 5 pièces. Le prix de départ pour un 3 pièces est de 2 320 000 ₪, pour un 4 pièces à partir de 2 650 000 ₪, et pour un 5 pièces à partir de 2 877 900 ₪. Selon les documents marketing, le stock disponible dans la tour la plus haute est limité et proche de l'épuisement. Le projet se situe dans un quartier encore en développement, ce qui justifie d'examiner l'état des infrastructures environnantes avant toute décision. Si vous êtes intéressé, vous pouvez demander au promoteur le calendrier détaillé et le descriptif technique complet, et vérifier ce qui a déjà été livré dans les précédents projets de la société.
Vidéo

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הכירו את פרויקט ניצני פארק הנחל בשכונת נופי בן שמן | רק 20 דקות מתל אביב
פרויקט ניצני פארק הנחל | שכונת נופי בן שמן
הרמוניה מושלמת בין עיר למושב | ניצני פארק הנחל בן שמן
פרויקט ניצני פארק הנחל בן שמן - שימוש במערכת Rasta M מבית אלומלייט
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
3AppartementÀ partir de2 320 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
4Appartement2 470 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement2 920 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon
5Appartement2 877 900 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 10/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

605 632 ₪

Sur un prix de 2 320 000 ₪

Mensualité estimée (~)

9 060 ₪

Revenu recommandé ≈ 22 651 ₪

Apport 580 000 ₪Taxe d’acquisition 11 944 ₪Avocat 13 688 ₪Indexation estimée ≈ 92 800 ₪

Prêt immobilier maximal : 1 740 000 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Emplacement

Le quartier : נופי בן שמן

נופי בן שמן est un quartier relativement récent du nord-est de Lod, développé comme extension urbaine sur des terrains qui faisaient autrefois partie de la forêt de Ben Shemen et de la zone agricole environnante. Le nom lui-même indique le lien géographique avec l'une des forêts les plus anciennes du pays, située…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet ניצני פארק הנחל ?
Le promoteur de ניצני פארק הנחל : ניצני מבשרת.
Quel est le prix de départ à ניצני פארק הנחל ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 320 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte ניצני פארק הנחל ?
Au total, 144 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve ניצני פארק הנחל ?
ניצני פארק הנחל est situé dans le quartier נופי בן שמן, לוד.
Quelle est la hauteur des bâtiments à ניצני פארק הנחל ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 22 étages.
ניצני פארק הנחל dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « Non communiqué ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de ניצני פארק הנחל ?
Téléphone : 0554356791 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page ניצני מבשרת.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
17/08/2026יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד55 sur 181 804 570 ₪
29/07/2026יער ברעם, 3, נופי בן שמן, לוד52 sur 72 450 000 ₪
28/06/2026יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד48 sur 242 200 000 ₪
25/06/2026יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד42 sur 102 450 000 ₪
25/06/2026יער ברעם, 6, נופי בן שמן, לוד621 sur 233 577 880 ₪
17/06/2026יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד521 sur 242 790 000 ₪
14/06/2026יער ביריה, 3, נופי בן שמן, לוד519 sur 242 450 000 ₪
07/06/2026יער אודם, 5, נופי בן שמן, לוד525 sur 292 500 000 ₪
07/06/2026יער ברעם, 3, נופי בן שמן, לוד520 sur 232 690 000 ₪
31/05/2026יער ברעם, 1, נופי בן שמן, לוד58 sur 212 820 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Public religieux

נועם המאירי בנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד בנות חב"ד ב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

סנט ג'ורג'

Classes ז - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

המעפילים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

אשכול

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ספיר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public religieux

ממ"ד בנים חב"ד ב

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד רמב"ם

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Moyen
Ultra-orthodoxe

רשב"י בית יעקב גני איילון

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Moyen

Établissements du secondaire

Public (laïc)

תיכון אלעולא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 63%
Public (laïc)

נטעים-הבניית התנהגות

Classes א - יב
Public (laïc)

דקל -תוחלת

Classes א - יב
Public (laïc)

רימון

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת תומכי תמימים

Classes ט - יב
Public (laïc)

עתיד למדעים לוד

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public religieux

אולפנת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

אור חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 77%
Public religieux

ישיבת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Promoteur

La société de promotion

ניצני מבשרת

ניצני מבשרת

L'entreprise « ניצני מבשרת » est une société de promotion et de construction résidentielle et commerciale active à travers le pays, forte d'une grande expérience dans la réalisation de projets de qualité. L'entreprise a livré des milliers d'appartements à la pleine satisfaction de nombreux acheteurs. Depuis sa création en 2005, l'entreprise gère l'ensemble du processus, de la promotion à la construction jusqu'à la livraison des appartements, le tout sous un même toit selon un modèle de guichet unique (One Stop Shop), avec une recherche constante d'excellence et de professionnalisme, associée à un niveau de service particulièrement élevé. ניצני מבשרת travaille en permanence pour vous construire un foyer durable, en utilisant les meilleurs matériaux, une conception de qualité et innovante, ainsi qu'un accompagnement personnalisé et humain, car nous savons avant tout qu'il s'agit de votre maison. L'entreprise « קובי ייטב הנדסה אזרחית ניהול ופיקוח בע״מ », dirigée par l'ingénieur civil קובי ייטב, opère dans le génie civil depuis une décennie. L'équipe professionnelle de l'entreprise compte une vingtaine de personnes, parmi lesquelles des ingénieurs, des architectes et du personnel administratif. L'entreprise est basée au kibboutz מעלה החמישה, son activité se concentrant principalement à Jérusalem et sa région.

Profil de la société
Autour

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Dans la ville

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