DIRALY
Livré

Halomot Ben Shemen

לוד · אחיסמך · שכונת נופי בן שמן, לוד

Statut
Livré
Pièces
5
Logements
196
Étages
28
Prix
2,8 M ₪
4 photos
Détails du projet
Livré
Prix de départ
2 799 000 ₪
Pièces5
Étages28
Logements196 logements
Promoteurשיכון ובינוי נדלן
Statut

Statut du projet

  1. Étude préliminaire
  2. Demande de permis déposée
  3. Permis de construire obtenu
  4. Construction terminée

Statut du projet : Construction terminée (étape 4 sur 4)

Selon les déclarations du promoteur

À propos du projet
Deux points hauts sur la ligne d'horizon de נופי בן שמן, jusqu'à 28 étages chacun, 196 appartements au total. חלומות בן שמן est un projet qui tente de faire de ce nouveau quartier de Lod une véritable destination résidentielle, pas seulement une option de second choix par rapport au Goush Dan. Le quartier נופי בן שמן se situe au nord de Lod, à proximité de la forêt de Ben Shemen et du carrefour d'entrée de la zone. L'accès à la route 40 et à la route 6 permet de rejoindre rapidement Tel Aviv et le centre du Goush Dan, ce qui fait du projet une destination potentielle pour des familles cherchant de l'espace et un prix en dehors du Goush, sans renoncer complètement à la connectivité. Les appartements sont livrés avec un carrelage en grès cérame 80/80 dans le séjour, la cuisine et les chambres, et un plan de travail en pierre Caesarstone dans la cuisine. Dans les salles de bains, des WC suspendus et des meubles avec vasque à la fois dans la salle de bains commune et dans la salle de bains parentale. Au niveau de l'immeuble : un hall d'entrée design et un club des résidents climatisé avec sanitaires et kitchenette. Des volets roulants électriques et une climatisation individuelle par appartement sont inclus dans le standard de base. שיכון ובינוי נדל"ן est le bras promoteur du groupe שיכון ובינוי. Selon la description de l'entreprise, elle est active depuis environ 100 ans et a construit plus de 260 000 logements à travers le pays. Il s'agit d'une entreprise publique avec une présence étendue sur le marché israélien, et non d'un promoteur local pour qui ce serait le premier projet. Le projet comprend 196 appartements dans deux immeubles. Parmi les prix publiés : un penthouse de 5 pièces à partir de 2 799 000 ₪. Les prix des appartements de 4 pièces n'apparaissent pas dans la liste des unités actuellement disponibles ; il convient de s'adresser directement au promoteur pour obtenir un prix actualisé. Le projet est en phase de construction achevée. Les personnes intéressées devraient demander au promoteur la liste complète des appartements disponibles et l'échéancier de paiement détaillé avant toute discussion sur le prix.
Vidéo

Vidéos

חלומות בן שמן - שיכון ובינוי נדל"ן
Appartements

Grille de prix

PiècesTypePrixStatutCaractéristiques
5Penthouse2 799 000 ₪Disponible
  • Parking
  • Débarras
  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Abri (Mamad)
  • Balcon

Prix synchronisés le 11/09/2026 · Les prix proviennent de sources publiques et sont susceptibles d’évoluer. Pour des informations contractuelles, adressez-vous à la société de promotion.

Simulateur

Le coût réel de l’appartement

Au-delà du prix affiché — quelles liquidités faut-il vraiment à l’avance, quelle mensualité prévoir et combien l’indexation à l’indice des coûts de la construction devrait ajouter.

Total des liquidités nécessaires à l’avance

751 752 ₪

Sur un prix de 2 799 000 ₪

Mensualité estimée (~)

10 931 ₪

Revenu recommandé ≈ 27 328 ₪

Apport 699 750 ₪Taxe d’acquisition 35 488 ₪Avocat 16 514 ₪Indexation estimée ≈ 111 960 ₪

Prêt immobilier maximal : 2 099 250 ₪ (75% de financement) · estimation à but de planification, ne constitue ni un conseil fiscal, ni juridique, ni financier · taux à jour au 25/05/2026.

Prestations

Caractéristiques et prestations

לובי כניסה מעוצב
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מועדון דיירים (ממוזג, כולל שירותים ומטבחון)
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חניה לכל דירה
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מחסנים לרוב הדירות
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חיפוי חיצוני קשיח
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ארון מטבח איכותי
Cuisine
משטח אבן קיסר במטבח
Cuisine
כיור מטבח בהתקנה שטוחה
Cuisine
דלת כניסה לדירה בגמר צבע
Spécifications de l’appartement
אינטרקום מסך צבעוני בכניסה לכל דירה
Spécifications de l’appartement
נקודת טלפון וטלוויזיה בחדר דיור ובחדרי שינה
Spécifications de l’appartement
תריסי גלילה חשמליים
Spécifications de l’appartement
Plans

Plans d’appartement

8 plans d’appartement disponibles dans la galerie

Emplacement

Le quartier : אחיסמך

אחיסמך est un quartier du nord-est de Lod, construit surtout ces dernières décennies comme extension urbaine hors du noyau historique de la ville. Le nom fait référence à Ahissamakh, l'une des tribus d'Israël dont le territoire comprenait, selon les sources, ce secteur. Sur le plan du caractère, le quartier se…

Bon à savoir

Questions fréquentes

Qui est le promoteur du projet חלומות בן שמן ?
Le promoteur de חלומות בן שמן : שיכון ובינוי נדלן.
Quel est le prix de départ à חלומות בן שמן ?
Le prix affiché par le promoteur : à partir de 2 799 000 ₪. Pour un prix actualisé pour un appartement spécifique, contactez directement le promoteur.
Combien d’appartements compte חלומות בן שמן ?
Au total, 196 appartements répartis sur 2 bâtiments.
Dans quel quartier se trouve חלומות בן שמן ?
חלומות בן שמן est situé dans le quartier אחיסמך, לוד.
Quelle est la hauteur des bâtiments à חלומות בן שמן ?
Les bâtiments du projet atteignent jusqu’à 28 étages.
חלומות בן שמן dispose-t-il d’un permis de construire ?
Le statut communiqué par le promoteur est « constructionCompleted ». Le statut des permis évolue selon les étapes du projet : il est conseillé de vérifier la mise à jour actuelle auprès du promoteur.
Comment contacter le promoteur de חלומות בן שמן ?
Téléphone : 0554359162 · Les coordonnées du promoteur figurent sur la page שיכון ובינוי נדלן.
Marché

Transactions récentes dans le secteur

Transactions dans l’ancien dans le secteur, à titre de repère sur le marché local — et non pour une comparaison directe avec le prix du projet neuf. Un appartement neuf de promoteur et un appartement ancien sont deux produits différents en matière de garantie, de prestations et de normes de construction.

DateAdressePiècesÉtagePrix
23/08/2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד48 sur 101 700 000 ₪
10/08/2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד44 sur 92 080 000 ₪
09/08/2026רחל אמנו, 10, אחיסמך, לוד60 sur 43 575 000 ₪
26/07/2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד44 sur 82 000 000 ₪
24/07/2026שבט יהודה, 3, אחיסמך, לוד42 sur 71 980 000 ₪
20/07/2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד51 sur 92 150 000 ₪
19/07/2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד35 sur 92 150 000 ₪
09/07/2026יצחק אבינו, 3, אחיסמך, לוד61 sur 43 429 060 ₪
08/07/2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד48 sur 81 820 000 ₪
05/07/2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד52 sur 92 300 000 ₪

Données de l’administration fiscale. Transactions dans l’ancien autour du projet.

Éducation

Écoles du secteur

Écoles primaires

Ultra-orthodoxe

בית יעקב גני איילון

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

דרכי יושר גני איילון

Classes א - ח
Ultra-orthodoxe

תלמוד תורה תשב"ר

Classes א - ח
Public religieux

נועם המאירי בנות

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public religieux

ממ"ד בנות חב"ד ב

Classes א - ו
Milieu socio-économique : Élevé
Public (laïc)

סנט ג'ורג'

Classes ז - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

המעפילים

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

אשכול

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible
Public (laïc)

ספיר

Classes א - ח
Milieu socio-économique : Faible

Établissements du secondaire

Public (laïc)

תיכון אלעולא

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : MoyenTaux d’obtention du baccalauréat : 98%
Public (laïc)

תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי

Classes ז - יד
Milieu socio-économique : FaibleTaux d’obtention du baccalauréat : 63%
Public (laïc)

נטעים-הבניית התנהגות

Classes א - יב
Public (laïc)

דקל -תוחלת

Classes א - יב
Public (laïc)

רימון

Classes א - יב
Ultra-orthodoxe

ישיבת תומכי תמימים

Classes ט - יב
Public (laïc)

עתיד למדעים לוד

Classes ט - יב
Taux d’obtention du baccalauréat : 99%
Public religieux

אולפנת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 100%
Public religieux

אור חנה

Classes ט - יג
Taux d’obtention du baccalauréat : 77%
Public religieux

ישיבת צביה לוד

Classes ז - יב
Milieu socio-économique : ÉlevéTaux d’obtention du baccalauréat : 92%
Communauté

Enquête auprès des habitants du quartier

2 076 habitants ont répondu à l’enquête

Sécurité70%
1 398 réponses
Parcs et espaces verts60%
2 076 réponses
Transports57%
1 707 réponses
Commerces et services43%
1 372 réponses
Vie communautaire59%
1 782 réponses
Tranquillité69%
1 413 réponses
Entretien72%
1 816 réponses
Culture et loisirs21%
1 354 réponses
Jardins d’enfants66%
1 020 réponses
Niveau de religiosité77%
1 897 réponses
Promoteur

La société de promotion

שיכון ובינוי נדלן

שיכון ובינוי נדלן

שיכון ובינוי נדל"ן, l'une des plus grandes et des plus puissantes entreprises immobilières d'Israël, est le bras de promotion du groupe שיכון ובינוי, groupe leader en Israël dans les infrastructures, l'immobilier et l'énergie. שיכון ובינוי apporte avec elle 100 ans d'expérience et a construit à ce jour plus de 260 000 logements dans tout le pays pour plus d'un million de personnes. Au fil des années, l'entreprise a réalisé le rêve de nombreuses familles en créant des environnements résidentiels familiaux et communautaires accomplis. L'accompagnement rapproché des résidents, de l'achat jusqu'au bout du processus, est une valeur essentielle pour l'entreprise, y compris après l'entrée dans le nouveau logement, avec un accent sur le service personnalisé et la qualité d'exécution.

Profil de la société
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Dans la ville

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