DIRALY
הושלם

חלומות בן שמן

לוד · אחיסמך · שכונת נופי בן שמן, לוד

סטטוס
הושלם
חדרים
5
דירות
196
קומות
28
מחיר
₪2.8M
4 תמונות

חלומות בן שמן הוא פרויקט מגורים בשכונת אחיסמך, לוד, מבית שיכון ובינוי נדלן, 196 דירות, מחירים החל מ-₪2,799,000.

פרטי הפרויקט
הושלם
מחיר התחלתי
₪2,799,000
חדרים5
קומות28
דירות196 דירות
קבלןשיכון ובינוי נדלן
סטטוס

סטטוס פרויקט

  1. תכנון ראשוני
  2. הגשת בקשה להיתר
  3. ניתן היתר בנייה
  4. הבנייה הסתיימה

סטטוס הפרויקט: הבנייה הסתיימה (שלב 4 מתוך 4)

לפי דיווחי הקבלן

על הפרויקט
שתי נקודות גבוהות על קו הרקיע של נופי בן שמן, עד 28 קומות כל אחת, 196 דירות בסך הכל. חלומות בן שמן הוא פרויקט שמנסה לסמן את השכונה החדשה הזו בלוד כיעד מגורים אמיתי, לא רק אופציה שנייה לגוש דן. שכונת נופי בן שמן ממוקמת בצפון לוד, בסמוך ליער בן שמן ולצומת הכניסה לאזור. הנגישות לכביש 40 ולכביש 6 מאפשרת הגעה מהירה לתל אביב ולמרכז גוש דן, מה שמסמן את הפרויקט כיעד פוטנציאלי למשפחות שמחפשות שטח ומחיר מחוץ לגוש, בלי לוותר לחלוטין על הקישוריות. הדירות מגיעות עם ריצוף פורצלן 80/80 בחדרי המגורים, המטבח וחדרי השינה, ומשטח אבן קיסר במטבח. בחדרי הרחצה, אסלות תלויות וארונות כיור גם באמבטיה וגם בחדר רחצה ההורים. ברמת הבניין: לובי כניסה מעוצב ומועדון דיירים ממוזג עם שירותים ומטבחון. תריסי גלילה חשמליים ומיזוג אוויר דירתי כלולים בסטנדרט הבסיסי. שיכון ובינוי נדל"ן היא הזרוע היזמית של קבוצת שיכון ובינוי. לפי תיאור החברה, היא פעילה מזה כ-100 שנה ובנתה למעלה מ-260,000 יחידות דיור ברחבי הארץ. מדובר בחברה ציבורית עם נוכחות רחבה בשוק הישראלי, ולא ביזם מקומי שזה פרויקטו הראשון. הפרויקט כולל 196 דירות בשני בניינים. מהמחירים שפורסמו: פנטהאוז 5 חדרים מ-₪2,799,000. מחירי דירות 4 החדרים לא מופיעים ברשימת היחידות הזמינות כרגע, ויש לפנות ישירות ליזם לקבלת מחיר עדכני. הפרויקט בשלב בנייה מושלמת. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את רשימת הדירות הפנויות המלאה ואת לוח התשלומים המפורט לפני כל שיחה על מחיר.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בלוד אפשר לעבור לעמוד העיר.

וידאו

סרטונים

חלומות בן שמן - שיכון ובינוי נדל"ן
דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
5פנטהאוז₪2,799,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-11.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏751,752 ‏₪

על מחיר של ‏2,799,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏10,931 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏27,328 ‏₪

מקדמה ‏699,750 ‏₪מס רכישה ‏35,488 ‏₪עו״ד ‏16,514 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏111,960 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,099,250 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מתקנים

מאפיינים ומפרט

לובי כניסה מעוצב
category_0
מועדון דיירים (ממוזג, כולל שירותים ומטבחון)
category_0
חניה לכל דירה
category_0
מחסנים לרוב הדירות
category_0
חיפוי חיצוני קשיח
category_0
ארון מטבח איכותי
מטבח
משטח אבן קיסר במטבח
מטבח
כיור מטבח בהתקנה שטוחה
מטבח
דלת כניסה לדירה בגמר צבע
מפרט דירה
אינטרקום מסך צבעוני בכניסה לכל דירה
מפרט דירה
נקודת טלפון וטלוויזיה בחדר דיור ובחדרי שינה
מפרט דירה
תריסי גלילה חשמליים
מפרט דירה
תכניות

תכניות דירות

8 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: אחיסמך

אחיסמך היא שכונה בצפון-מזרח לוד, שנבנתה בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה עירונית מחוץ לגרעין ההיסטורי של העיר. השם מתייחס לאחיסמך, אחד משבטי ישראל שנחלתו כללה את האזור לפי המקורות. מבחינת אופי, השכונה מאופיינת בבנייה מגוונת שמשלבת מבנים ישנים יותר לצד פיתוח חדש יחסית. הסקר שמילאו 2,076 תושבים מצביע על שכונה עם זהות דתית…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה חלומות בן שמן?
חלומות בן שמן הוא פרויקט מגורים בשכונת אחיסמך, לוד, מבית שיכון ובינוי נדלן, 196 דירות, מחירים החל מ-₪2,799,000.
מי הקבלן של חלומות בן שמן?
הקבלן של חלומות בן שמן: שיכון ובינוי נדלן.
מה מחיר ההתחלה בחלומות בן שמן?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,799,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בחלומות בן שמן?
סך הכל 196 דירות ב-2 בניינים.
באיזו שכונה חלומות בן שמן?
חלומות בן שמן ממוקם בשכונת אחיסמך, לוד.
מה גובה הבניינים בחלומות בן שמן?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 28 קומות.
האם חלומות בן שמן בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "constructionCompleted". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של חלומות בן שמן?
טלפון: 0554359162 · פרטי החברה היזמית בעמוד שיכון ובינוי נדלן.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
23.8.2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד48 מתוך 10₪1,700,000
10.8.2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד44 מתוך 9₪2,080,000
9.8.2026רחל אמנו, 10, אחיסמך, לוד60 מתוך 4₪3,575,000
26.7.2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד44 מתוך 8₪2,000,000
24.7.2026שבט יהודה, 3, אחיסמך, לוד42 מתוך 7₪1,980,000
20.7.2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד51 מתוך 9₪2,150,000
19.7.2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד35 מתוך 9₪2,150,000
9.7.2026יצחק אבינו, 3, אחיסמך, לוד61 מתוך 4₪3,429,060
8.7.2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד48 מתוך 8₪1,820,000
5.7.2026משה רבנו, 1, אחיסמך, לוד52 מתוך 9₪2,300,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

חרדי

בית יעקב גני איילון

כיתות א - ח
חרדי

דרכי יושר גני איילון

כיתות א - ח
חרדי

תלמוד תורה תשב"ר

כיתות א - ח
ממלכתי דתי

נועם המאירי בנות

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי

ממ"ד בנות חב"ד ב

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

סנט ג'ורג'

כיתות ז - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

המעפילים

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

אשכול

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך
ממלכתי

ספיר

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: נמוך

תיכוניים

ממלכתי

תיכון אלעולא

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: בינוניזכאות לבגרות: 98%
ממלכתי

תיכון להנדסה ולמדעים אורט ערבי

כיתות ז - יד
רקע סוציו-אקונומי: נמוךזכאות לבגרות: 63%
ממלכתי

נטעים-הבניית התנהגות

כיתות א - יב
ממלכתי

דקל -תוחלת

כיתות א - יב
ממלכתי

רימון

כיתות א - יב
חרדי

ישיבת תומכי תמימים

כיתות ט - יב
ממלכתי

עתיד למדעים לוד

כיתות ט - יב
זכאות לבגרות: 99%
ממלכתי דתי

אולפנת צביה לוד

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 100%
ממלכתי דתי

אור חנה

כיתות ט - יג
זכאות לבגרות: 77%
ממלכתי דתי

ישיבת צביה לוד

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
קהילה

סקר תושבים על השכונה

2,076 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון70%
1,398 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים60%
2,076 משיבים
תחבורה57%
1,707 משיבים
קניות ושירותים43%
1,372 משיבים
חיי קהילה59%
1,782 משיבים
שקט69%
1,413 משיבים
תחזוקה72%
1,816 משיבים
תרבות ובילוי21%
1,354 משיבים
גני ילדים66%
1,020 משיבים
רמת דתיות77%
1,897 משיבים
קבלן

החברה היזמית

שיכון ובינוי נדלן

שיכון ובינוי נדלן

שיכון ובינוי נדל"ן, מחברות הנדל"ן הגדולות והחזקות בישראל, היא הזרוע היזמית בקבוצת שיכון ובינוי - קבוצת התשתיות, הנדל"ן והאנרגיה המובילה בישראל. שיכון ובינוי, מביאה איתה ניסיון של 100 שנה ובנתה עד היום למעלה מ- 260,000 יחידות דיור בכל רחבי הארץ עבור יותר ממיליון איש. לאורך השנים הגשימה החברה חלום למשפחות רבות באמצעות הקמת סביבת מגורים משפחתית-קהילתית מושלמת. ליווי צמוד של הדיירים מרגע הרכישה לאורך כל הדרך הינו ערך עליון בעיניי החברה, גם לאחר הכניסה לדירה החדשה, בדגש על שירות אישי ואיכות ביצוע.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של שיכון ובינוי נדלן

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בלוד

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על חלומות בן שמן — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות