אכזיב
נהריה · במאגר Diraly
1
₪1,765,417
11
ניתוח שכונתישכונת אכזיב נמצאת בצפון נהריה, בין הים התיכון לבין האזורים המגורים הוותיקים יותר של העיר. השם לקוח מנחל אכזיב העובר באזור, ומהיישוב הכנעני-פניקי העתיק שעמד כאן לפני אלפי שנים. מבחינה גיאוגרפית זו שכונה שנהנית מקרבה לקו החוף אך אינה צמודה לטיילת הראשית מרחק הליכה מהים אבל ללא הצפיפות של מרכז העיר. הסקר שמילאו 236 תושבים מצביע על שכונה שקטה יחסית: ביטחון קיבל 77% ותחזוקה 75%, שני הציונים הגבוהים ביותר. אלה ציונים שמאפיינים שכונה שמתוחזקת ויש בה תחושת סדר לא בהכרח שכונה עם חיי קהילה עשירים, אלא כזו שאפשר לחיות בה בנוחות. הפארקים והשטחים הירוקים קיבלו 69%, ציון שמתיישב עם הסביבה הפתוחה יחסית שמאפיינת את האזור הצפוני של נהריה.
החיים היומיומיים באכזיב חושפים פערים משמעותיים שכדאי להבין לפני שמקבלים החלטה. מתוך 236 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לביטחון (77%) ולתחזוקה (75%), אבל הציון לקניות ושירותים עמד על 20% בלבד הנמוך ביותר בסקר. תרבות ובילוי קיבל 23%. אלה לא פערים שולים: מי שמצפה לסופרמרקט שכונתי קרוב, לבתי קפה ברגל, או לחיי רחוב ערים ימצא את עצמו נוסע לרוב הצרכים הללו. תחבורה קיבלה 59%, ציון בינוני שמרמז שהתחבורה הציבורית קיימת אך אינה נוחה מספיק כדי לפצות על המרחק מהמסחר. מבחינת חינוך, נהריה מציעה מגוון רחב: בין בתי הספר הממלכתיים הסמוכים ניתן למצוא מוסדות כמו אוסישקין, וייצמן ומנחם בגין, כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. בחטיבות ובתיכונים בולטים ציוני הבגרות: אורט אולפנת הראל מגיעה ל-90% זכאות לבגרות, אורט שחקים ל-87%, ואורט מח"ט פסגות ל-52% בלבד. הפערים בין המוסדות גדולים בדיקה ספציפית של כל בית ספר לפי כתובת הדירה תהיה צעד הכרחי.
מבנה השכונה משלב בנייה נמוכה ובינונית. האזור פותח בעיקר בעשורים האחרונים כהרחבה צפונית של נהריה, ורוב הרחובות נשמרים ברמת תחזוקה סבירה עדות לציון התחזוקה הגבוה בסקר. הצפיפות נמוכה יחסית לעיר, עם שטחים פתוחים שמאפיינים את המרקם. לא מדובר בשכונה שעברה התחדשות עירונית אינטנסיבית, ולכן הרחובות שומרים על אופי שקט. מבחינת תכנון, נהריה בכלל ואכזיב בפרט נמצאות בשולי האזור המטרופוליני של חיפה עובדה שמשפיעה על הקצב שבו מגיעות תשתיות ציבוריות חדשות לשכונה.
החולשה המרכזית של אכזיב ברורה מהסקר: היעדר כמעט מוחלט של מסחר ושירותים שכונתיים. ציון של 20% לקניות הוא מהנמוכים שאפשר לראות בסקרי שכונות, וציון 23% לתרבות ובילוי משלים את התמונה. גני הילדים קיבלו 46%, ציון שמעורר שאלות לגבי היצע המסגרות לגיל הרך. חיי הקהילה עומדים על 59% לא חזקים, לא חלשים. מי שמחפש שכונה שקטה, מתוחזקת, עם גישה לים ובלי רעש עירוני ימצא כאן תשובה סבירה. מי שצריך נגישות מסחרית טובה, חיי קהילה ערים, או מסגרות חינוך לגיל הרך בקרבת הבית ייתכן שאכזיב תדרוש ממנו פשרות שלא ציפה להן.
לפני שמתקדמים עם כל פרויקט באכזיב, מומלץ לנסוע לשכונה בשעת ערב ולבדוק בפועל כמה רחוק נמצא הסופרמרקט הקרוב ביותר. בדקו גם את קווי האוטובוס שמחברים לנהריה הדרומית ולתחנת הרכבת 59% בתחבורה הוא ציון שמסתיר פערים בין נקודות שונות בשכונה. מי שיש לו ילדים בגיל חינוך חובה כדאי לברר מול העירייה לאיזה בית ספר מוקצית הכתובת הספציפית, כי הפערים בין המוסדות בנהריה גדולים מספיק כדי להשפיע על ההחלטה.
פרויקטים בשכונה
עיר: נהריה
נהריה
סקר תושבי השכונה
ביטחון
77%
פארקים ושטחים ירוקים
69%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
20%
חיי קהילה
59%
שקט
71%
תחזוקה
75%
תרבות ובילוי
23%
גני ילדים
46%
רמת דתיות
36%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אוסישקין-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
וייצמן-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
ברל כצנלסון נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
רמז -נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
רמבם מד-נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממ"ד אבן שוהם
כיתות א - ו
ממלכתי
עש גולדה מאיר נהריה
כיתות א - ו
ממלכתי
מנחם בגין
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
אביר יעקב
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
ישיבת אביר יעקב
כיתות ז - יב
ממלכתי
אילנות נהריה
כיתות א - יב
ממלכתי
אפיק נהריה
כיתות גן - יב
ממלכתי דתי
אורט אולפנת הראל נהריה
כיתות ז - יב
חרדי
ישיבת אור מאיר שמחה
כיתות ט - יב
ממלכתי
אורט שחקים נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מדעים ואמנויות נהריה
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורט מח"ט פסגות נהריה
כיתות ט - יב
ממלכתי
רונה רמון
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 10.6.2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 4 | 1 מתוך 9 | ₪1,800,000 |
| 7.5.2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | 1 מתוך 8 | ₪2,045,000 |
| 30.4.2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,625,000 |
| 26.2.2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | - | ₪2,185,000 |
| 28.1.2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | 6 מתוך 8 | ₪2,100,000 |
| 26.1.2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | - | ₪1,900,000 |
| 5.1.2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 4 | 4 מתוך 6 | ₪1,700,000 |
| 21.12.2025 | דוגית, 2, אכזיב, נהריה | 4 | 1 מתוך 7 | ₪1,750,000 |
| 24.10.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 5 | - | ₪1,810,000 |
| 17.9.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 4 מתוך 8 | ₪1,830,000 |
| 30.7.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 2 מתוך 8 | ₪1,700,000 |
| 4.6.2025 | דוגית, 3, אכזיב, נהריה | 4 | 2 מתוך 7 | ₪1,750,000 |
| 28.5.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 5 | 2 מתוך 8 | ₪2,050,000 |
| 27.5.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 7 מתוך 8 | ₪1,925,000 |
| 22.5.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 1 מתוך 9 | ₪1,625,000 |
| 22.5.2025 | דוגית, 3, אכזיב, נהריה | 4 | 1 מתוך 6 | ₪1,830,000 |
| 16.5.2025 | דוגית, 2, אכזיב, נהריה | 4 | 5 מתוך 7 | ₪1,800,000 |
| 27.4.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 5 | 2 מתוך 8 | ₪2,150,000 |
| 17.2.2025 | דוגית, 2, אכזיב, נהריה | 5 | 1 מתוך 6 | ₪1,855,000 |
| 4.2.2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 5 | 4 מתוך 5 | ₪2,180,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת אכזיב?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: שכונת הים אכזיב.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים באכזיב?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,765,417. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת אכזיב?
יסודיים - ממלכתי: אוסישקין-נהריה, וייצמן-נהריה, ברל כצנלסון נהריה, רמז -נהריה, עש גולדה מאיר נהריה, מנחם בגין · ממלכתי דתי: רמבם מד-נהריה, ממ"ד אבן שוהם, אביר יעקב. תיכוניים - ישיבת אביר יעקב, אילנות נהריה, אפיק נהריה, אורט אולפנת הראל נהריה, ישיבת אור מאיר שמחה, אורט שחקים נהריה, אורט מדעים ואמנויות נהריה, אורט מח"ט פסגות נהריה, רונה רמון.
האם אכזיב מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 77%, פארקים ושטחים ירוקים 69%, גני ילדים 46%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים באכזיב?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אלקטרה מגורים.
כמה עסקאות נרשמו באכזיב בשנה האחרונה?
11 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה באכזיב?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת אכזיב?
שכונת אכזיב נמצאת בצפון נהריה, בין הים התיכון לבין האזורים המגורים הוותיקים יותר של העיר.
חושבים על אכזיב?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.