Achziv
נהריה · dans la base Diraly
2
1 765 417 ₪
11
Nouvelle construction
Nouveaux projets à אכזיב
נכון להיום נמצאים בשכונת אכזיב בנהריה 2 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת אכזיב מתחילות ב-₪1.6M ומגיעות עד ₪2.3M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: אפי אכזיב ושכונת הים אכזיב.
Analyse du quartierאכזיב est un quartier situé au nord de Nahariya, le long du littoral méditerranéen et à proximité de la réserve naturelle et du site archéologique portant le même nom. Le quartier s'est développé comme une extension urbaine nord de Nahariya, un peu à l'écart du centre-ville historique, mais suffisamment proche pour faire partie du tissu bâti continu de la ville. Son caractère dominant est le calme et l'ouverture : selon l'enquête auprès des habitants, le score de sécurité s'établit à 77 % et celui de tranquillité à 71 %, deux scores relativement élevés pour des enquêtes de quartiers urbains. L'environnement physique, avec la proximité du littoral et des espaces ouverts, correspond au score parcs et espaces verts, qui atteint 69 %. D'après ce profil, אכזיב semble convenir à ceux qui recherchent calme et air libre au sein d'une petite ville, et moins à ceux qui attendent une ville à la vie de rue animée.
Le quotidien à אכזיב révèle un tableau contrasté. Parmi les 236 habitants ayant répondu à l'enquête, les scores les plus élevés concernent la sécurité (77 %) et l'entretien (75 %). Ce sont des scores qui caractérisent un quartier soigné et tranquille. Mais à l'autre extrémité de l'enquête, le score commerces et services ne s'établit qu'à 20 %, et celui de culture et loisirs à 23 %, les deux scores les plus bas de l'enquête. Les transports obtiennent 59 %, un score intermédiaire qui laisse entendre que le quartier est suffisamment autonome pour les déplacements quotidiens, sans être exceptionnellement bien desservi. Le score des jardins d'enfants s'établit à 46 %, inférieur à la moyenne attendue pour un quartier qui semble orienté vers les familles. Sur le plan de l'éducation, אכזיב dessert plusieurs établissements à Nahariya. Dans l'enseignement secondaire, אורט שחקים נהריה atteint 87 % de réussite au baccalauréat, אורט אולפנת הראל נהריה 90 %, et אורט מדעים ואמנויות 72 %. L'écart entre les établissements est de 18 points de pourcentage, ce qui justifie une vérification individuelle selon les besoins de chaque famille.
Du point de vue du bâti, אכזיב se caractérise majoritairement par une construction de hauteur moyenne à basse, avec des rues calmes et un espace relativement ouvert entre les immeubles. La proximité du littoral et de la réserve naturelle définit la ligne d'horizon et l'ouverture du tissu urbain. Il s'agit d'un quartier qui n'a pas connu le cycle de développement intensif caractéristique des nouveaux quartiers périphériques, et qui présente donc un mélange de bâtiments d'époques différentes. Les infrastructures publiques, selon les scores de l'enquête, sont fonctionnelles sans être remarquables. Les données dont nous disposons ne comportent aucune information sur un schéma directeur approuvé pour la zone, ce qui rend difficile l'évaluation de la direction du développement futur.
La faiblesse principale d'אכזיב ressort clairement de l'enquête : commerces et services (20 %) et culture et loisirs (23 %) sont des scores qui caractérisent un quartier non autonome sur le plan commercial. Ceux qui s'attendent à trouver un supermarché à pied, des cafés, des restaurants et des loisirs urbains à proximité constateront que Nahariya elle-même n'est pas une grande ville, et qu'אכזיב n'en est pas le secteur commercial. Le score faible des jardins d'enfants (46 %), calculé sur 117 répondants, soulève une question pour les familles avec de jeunes enfants qui accordent de l'importance aux infrastructures de la petite enfance à portée de main. Le quartier convient à ceux qui recherchent calme, sécurité, proximité de la nature et du littoral, et qui acceptent de se déplacer pour leurs besoins quotidiens. Il convient moins à ceux qui attendent une vie de quartier urbaine avec des infrastructures commerciales et culturelles accessibles à pied.
Lorsque vous évaluez un projet à אכזיב, il est conseillé de visiter le site en après-midi et de vérifier la distance à pied depuis l'appartement concerné jusqu'aux points de service les plus proches. Vérifiez également les lignes de transport en commun effectivement en service et pas seulement sur la carte, compte tenu du score de transport intermédiaire. Si vous avez des enfants en âge scolaire primaire, il est recommandé de contacter directement les établissements concernés et de vérifier la carte scolaire selon l'adresse, Nahariya gérant plusieurs établissements aux profils différents.
Projets dans le quartier
Ville : נהריה
נהריה
Enquête auprès des habitants du quartier
Sécurité
77%
Parcs et espaces verts
69%
Transports
59%
Commerces et services
20%
Vie communautaire
59%
Tranquillité
71%
Entretien
75%
Culture et loisirs
23%
Jardins d’enfants
46%
Niveau de religiosité
36%
Écoles du quartier
Écoles primaires
Public (laïc)
אוסישקין-נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
וייצמן-נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
ברל כצנלסון נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
רמז -נהריה
Classes א - ו
Public religieux
רמבם מד-נהריה
Classes א - ו
Public religieux
ממ"ד אבן שוהם
Classes א - ו
Public (laïc)
עש גולדה מאיר נהריה
Classes א - ו
Public (laïc)
מנחם בגין
Classes א - ו
Public religieux
אביר יעקב
Classes א - ו
Établissements secondaires
Public religieux
ישיבת אביר יעקב
Classes ז - יב
Public (laïc)
אילנות נהריה
Classes א - יב
Public (laïc)
אפיק נהריה
Classes גן - יב
Public religieux
אורט אולפנת הראל נהריה
Classes ז - יב
Ultra-orthodoxe
ישיבת אור מאיר שמחה
Classes ט - יב
Public (laïc)
אורט שחקים נהריה
Classes ז - יד
Public (laïc)
אורט מדעים ואמנויות נהריה
Classes ז - יד
Public (laïc)
אורט מח"ט פסגות נהריה
Classes ט - יב
Public (laïc)
רונה רמון
Classes א - יב
Transactions récentes dans le quartier
| Date | Adresse | Pièces | Étage | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 4 | 1 sur 9 | 1 800 000 ₪ |
| 26/05/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | 1 sur 8 | 1 940 000 ₪ |
| 07/05/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | 1 sur 8 | 2 045 000 ₪ |
| 30/04/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 4 | 7 sur 8 | 1 625 000 ₪ |
| 26/02/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | - | 2 185 000 ₪ |
| 28/01/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | 6 sur 8 | 2 100 000 ₪ |
| 26/01/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 5 | - | 1 900 000 ₪ |
| 05/01/2026 | המעגן, 13, אכזיב, נהריה | 4 | 4 sur 6 | 1 700 000 ₪ |
| 21/12/2025 | דוגית, 2, אכזיב, נהריה | 4 | 1 sur 7 | 1 750 000 ₪ |
| 24/10/2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 5 | - | 1 810 000 ₪ |
| 17/09/2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 4 sur 8 | 1 830 000 ₪ |
| 30/07/2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 2 sur 8 | 1 700 000 ₪ |
| 04/06/2025 | דוגית, 3, אכזיב, נהריה | 4 | 2 sur 7 | 1 750 000 ₪ |
| 28/05/2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 5 | 2 sur 8 | 2 050 000 ₪ |
| 27/05/2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 7 sur 8 | 1 925 000 ₪ |
| 22/05/2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 4 | 1 sur 9 | 1 625 000 ₪ |
| 22/05/2025 | דוגית, 3, אכזיב, נהריה | 4 | 1 sur 6 | 1 830 000 ₪ |
| 16/05/2025 | דוגית, 2, אכזיב, נהריה | 4 | 5 sur 7 | 1 800 000 ₪ |
| 27/04/2025 | אלמוג, 8, אכזיב, נהריה | 5 | 2 sur 8 | 2 150 000 ₪ |
| 17/02/2025 | דוגית, 2, אכזיב, נהריה | 5 | 1 sur 6 | 1 855 000 ₪ |
Plus d’informations
Projets marquants
Promoteurs actifs dans le quartier
Autres quartiers de la ville
Bon à savoir
Questions fréquentes
Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier אכזיב ?
2 projets actifs sont recensés sur notre base : אפי אכזיב et שכונת הים אכזיב.
Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à אכזיב ?
Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 765 417 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.
Quelles écoles desservent le quartier אכזיב ?
Écoles primaires - Public (laïc) : אוסישקין-נהריה, וייצמן-נהריה, ברל כצנלסון נהריה, רמז -נהריה, עש גולדה מאיר נהריה, מנחם בגין · Public religieux : רמבם מד-נהריה, ממ"ד אבן שוהם, אביר יעקב. Écoles secondaires - ישיבת אביר יעקב, אילנות נהריה, אפיק נהריה, אורט אולפנת הראל נהריה, ישיבת אור מאיר שמחה, אורט שחקים נהריה, אורט מדעים ואמנויות נהריה, אורט מח"ט פסגות נהריה, רונה רמון.
אכזיב convient-il aux familles ?
L'enquête de résidents affiche des scores de Sécurité 77%, Parcs et espaces verts 69%, Jardins d’enfants 46%. Ces scores s'appuient sur une enquête publique auprès des résidents ; l'adéquation à une famille précise dépend aussi de critères non couverts par l'enquête.
Quels sont les promoteurs actifs à אכזיב ?
Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אלקטרה מגורים et אפי קפיטל.
Combien de transactions ont été enregistrées à אכזיב l'an dernier ?
11 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.
Les transports publics sont-ils bons à אכזיב ?
Les transports publics obtiennent un score de 59% dans l'enquête de résidents du quartier. L'enquête reflète le ressenti des répondants, pas les horaires réels : mieux vaut vérifier les lignes spécifiques.
Qu'est-ce qui caractérise le quartier אכזיב ?
אכזיב היא שכונה בצפון נהריה, ממוקמת לאורך קו החוף הים-תיכוני ובסמוך לשמורת הטבע ולאתר הארכיאולוגי שנושא את אותו השם.
Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à אכזיב ?
Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à אכזיב commencent à partir de ₪1.6M-₪2.3M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.
Comment acheter un appartement neuf dans le quartier אכזיב ?
L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier אכזיב passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de taxe d'acquisition et de plan hypothécaire vous aident à estimer le coût total de l'achat.
Vous pensez au quartier אכזיב ?
Chaque projet du quartier a sa propre page avec les prix, le descriptif, les transactions dans l’ancien et les écoles. Pour des informations engageantes sur un appartement précis, mieux vaut s’adresser directement au promoteur via la page du projet.
Précision et remarques
Les informations du site sont collectées à partir de sources publiques : administration fiscale, sites des promoteurs, enquêtes auprès des habitants. Les mises à jour de prix et de disponibilité peuvent accuser un retard. Pour des informations engageantes, contactez le promoteur du projet concerné.