אפיקי הנחל / אופקים החדשה
אופקים · במאגר Diraly
3
₪1,031,600
985
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים באפיקי הנחל / אופקים החדשה
נכון להיום נמצאים בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה באופקים 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה מתחילות ב-₪1.4M ומגיעות עד ₪2.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.
בין הפרויקטים בשכונה: אפי באפיקי נחל, אופקים, הייד פארק אופקים וסדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל.
ניתוח שכונתיאפיקי הנחל היא שכונה חדשה יחסית בצפון-מזרח אופקים, שנבנתה כהרחבה עירונית על שטחים פתוחים שגבלו בעבר בוואדי. השם מפנה לנחל הסמוך שמעצב את הטופוגרפיה של האזור. אופקים עצמה היא עיר בנגב המערבי, כ-30 קילומטר ממזרח לאשקלון, שהוקמה בשנות החמישים כעיר פיתוח לעולים. השכונה החדשה צמחה מחוץ לליבה הוותיקה של העיר, וממשיכה דפוס של הרחבה על ידי בנייה רוויה בינונית בשולי הרקמה הקיימת. הרחובות רחבים יחסית, התכנון מודרני, והמרחק מהמרכז הוותיק ניכר. לפי פרסומי העירייה, אופקים מגדירה את האזור כחלק ממאמץ רחב יותר לחיזוק ומשיכת אוכלוסייה צעירה לעיר. אין נתוני סקר תושבים לשכונה זו כרגע, ולכן התמונה האנושית של מי שכבר גר כאן נותרת חסרה.
החינוך באופקים מורכב ומגוון. בצד הממלכתי פועלים בתי ספר יסודיים כמו אשלים, הגבעה ודוד בן גוריון. בצד הממלכתי-דתי פועלים אביר יעקב ומורשת ישורון. ולצדם קיים מגזר חרדי נרחב עם מוסדות רבים, בהם ב"י סיני מעלות רחל, ת"ת תורת שמשון ושושנים לבנות. מי שמחפש חינוך ממלכתי תיכוני ישים לב לנתוני הבגרות: עמל אמירים אופקים מגיע ל-84% זכאות לבגרות, שבילי אית"ם ל-64%, ואילו מחט אופקים עומד על 26% בלבד. הפערים האלה גדולים ואי אפשר להתעלם מהם. בצד החרדי, בית יעקב נווה יוכבד מגיע ל-17% בלבד, ותיכון בית יעקב תהילות ל-46%. לגבי תחבורה, קניות ושירותים שכונתיים אחרים אין בידינו נתוני סקר תושבים שיכולים לאמת את המצב בשטח.
מבחינה עירונית, אפיקי הנחל בנויה בעיקרה בנייה רוויה בינונית, מבנים בני מספר קומות, ללא הגובה של פרויקטי מגדלים. הרקמה הסמוכה כוללת שכונות ותיקות יותר של אופקים, שרובן בנייה נמוכה מדורות קודמים. הרחובות תוכננו לרכב פרטי, עם מדרכות ורווחים ירוקים. לפי פרסומי העירייה, אופקים פועלת לחיזוק התשתיות ולמשיכת השקעות לאזורי הפיתוח החדשים, אך אין בידינו תכנית אב מאושרת עם מספרים ספציפיים שניתן לצטט כעובדה מאומתת.
הקושי המרכזי בהערכת השכונה הזו הוא היעדר מידע: אין סקר תושבים, ונתוני הרקע על שירותים יומיומיים, תחבורה ציבורית ומסחר שכונתי אינם מאומתים. אופקים בכלל ידועה כעיר עם נגישות מוגבלת בתחבורה ציבורית ותלות גבוהה ברכב פרטי, ומי שרוצה לגור כאן ללא רכב צריך לבדוק את הנושא לעומק לפני כל החלטה. הפערים החדים בין בתי הספר הממלכתיים מחייבים בירור ספציפי ולא הסתמכות על שם בית הספר הקרוב ביותר. השכונה מתאימה למי שמחפש דירה חדשה בסביבה שקטה, מוכן לתלות ברכב פרטי, ומכיר את מגבלות העיר. מי שמצפה לסביבה עירונית עם שירותים נגישים ברגל יתקשה כאן.
כשבוחנים פרויקט באפיקי הנחל, כדאי לבקר באתר בשעות הבוקר ובערב כדי להבין את זרימת התנועה ואת הנגישות בפועל. בדקו מה המרחק מהדירה הספציפית לסופרמרקט, לרופא משפחה ולתחנת האוטובוס הקרובה ביותר. לגבי חינוך, אל תסתפקו בשם בית הספר שמוקצה לכתובת, אלא בקשו להיפגש עם ההנהלה ולבדוק את נתוני המיצב העדכניים. הפערים בין המוסדות באופקים גדולים מספיק כדי להשפיע על ההחלטה.
פרויקטים בשכונה
עיר: אופקים
אופקים
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אשלים
כיתות א - ו
ממלכתי
הגבעה
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מורשת ישורון
כיתות א - ו
חרדי
ב"י סיני מעלות רחל
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת תורת שמשון
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אביר יעקב
כיתות א - ו
ממלכתי
דוד בן גוריון
כיתות א - ו
חרדי
ב"י מעלות חיה
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת דרכי חיים
כיתות א - ט
חרדי
שושנים לבנות
כיתות א - ח
תיכוניים
חרדי
חפץ חיים אהל אשר-אופ
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ס בית אקשטיין
כיתות א - יב
חרדי
בנין אב בית אהרון
כיתות ט - יא
ממלכתי דתי
שבילי אית"ם
כיתות ז - יב
חרדי
בית יעקב נווה יוכבד
כיתות ט - יג
חרדי
ישיבת יוסף לקח
כיתות ט - יא
ממלכתי
מחט אופקים
כיתות ט - יד
חרדי
תיכון בית יעקב תהילות
כיתות ט - יב
חרדי
משכן התלמוד
כיתות ט - יב
ממלכתי
עמל אמירים אופקים
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 6 | 3 מתוך 8 | ₪1,192,999 |
| 24.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 6 מתוך 8 | ₪1,700,000 |
| 17.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 3 | 3 מתוך 8 | ₪697,227 |
| 17.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 7 מתוך 10 | ₪1,025,960 |
| 17.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 6 | 4 מתוך 7 | ₪1,175,765 |
| 17.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 6 | 0 מתוך 6 | ₪1,175,765 |
| 17.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 3 | 3 מתוך 10 | ₪674,628 |
| 17.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 6 מתוך 8 | ₪1,046,757 |
| 13.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 0 מתוך 4 | ₪2,134,000 |
| 12.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 8 מתוך 10 | ₪1,025,960 |
| 11.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 3 | 8 מתוך 10 | ₪674,676 |
| 3.8.2026 | נחל קטורה, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 6 | 0 מתוך 3 | ₪2,091,179 |
| 2.8.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 3 | 3 מתוך 9 | ₪1,369,350 |
| 2.8.2026 | נחל עבדת, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 4 | 0 מתוך 6 | ₪1,830,000 |
| 30.7.2026 | נחל שרשרת, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 4 מתוך 8 | ₪1,770,000 |
| 28.7.2026 | נחל חתירה, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 4 | 1 מתוך 6 | ₪1,580,000 |
| 28.7.2026 | נחל קטורה, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 3 | 2 מתוך 6 | ₪1,476,979 |
| 27.7.2026 | נחל שני, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 1 מתוך 7 | ₪1,750,000 |
| 27.7.2026 | נחל יתיר, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 5 | 5 מתוך 6 | ₪1,722,000 |
| 26.7.2026 | נחל לבן, 1, אפיקי הנחל / אופקים החדשה, אופקים | 6 | 0 מתוך 2 | ₪2,987,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות באופקים.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה?
3 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: אפי באפיקי נחל, אופקים, הייד פארק אופקים ו-סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים באפיקי הנחל / אופקים החדשה?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,031,600. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה?
יסודיים - ממלכתי: אשלים, הגבעה, דוד בן גוריון · ממלכתי דתי: מורשת ישורון, אביר יעקב · חרדי: ב"י סיני מעלות רחל, ת"ת תורת שמשון, ב"י מעלות חיה, ת"ת דרכי חיים, שושנים לבנות. תיכוניים - חפץ חיים אהל אשר-אופ, בי"ס בית אקשטיין, בנין אב בית אהרון, שבילי אית"ם, בית יעקב נווה יוכבד, ישיבת יוסף לקח, מחט אופקים, תיכון בית יעקב תהילות, משכן התלמוד, עמל אמירים אופקים.
מי הקבלנים הפעילים באפיקי הנחל / אופקים החדשה?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: אפי קפיטל, ארזי הנגב ו-מגידו י.ק..
כמה עסקאות נרשמו באפיקי הנחל / אופקים החדשה בשנה האחרונה?
985 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה?
אפיקי הנחל היא שכונה חדשה יחסית בצפון-מזרח אופקים, שנבנתה כהרחבה עירונית על שטחים פתוחים שגבלו בעבר בוואדי.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה החל מ-₪1.4M–₪2.1M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על אפיקי הנחל / אופקים החדשה?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.