Combien de projets actifs y a-t-il dans le quartier אפיקי הנחל / אופקים החדשה ?

3 projets actifs sont recensés sur notre base : אפי באפיקי נחל, אופקים, הייד פארק אופקים et סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל.

Quel est le prix moyen d'un appartement de 4 pièces à אפיקי הנחל / אופקים החדשה ?

Prix moyen des transactions pour un appartement de 4 pièces : 1 031 600 ₪. Cette donnée s'appuie sur les transactions du registre foncier dans la zone.

Quelles écoles desservent le quartier אפיקי הנחל / אופקים החדשה ?

Écoles primaires - Public (laïc) : אשלים, הגבעה, דוד בן גוריון · Public religieux : מורשת ישורון, אביר יעקב · Ultra-orthodoxe : ב"י סיני מעלות רחל, ת"ת תורת שמשון, ב"י מעלות חיה, ת"ת דרכי חיים, שושנים לבנות. Écoles secondaires - חפץ חיים אהל אשר-אופ, בי"ס בית אקשטיין, בנין אב בית אהרון, שבילי אית"ם, בית יעקב נווה יוכבד, ישיבת יוסף לקח, מחט אופקים, תיכון בית יעקב תהילות, משכן התלמוד, עמל אמירים אופקים.

Quels sont les promoteurs actifs à אפיקי הנחל / אופקים החדשה ?

Promoteurs ayant un projet actif dans le quartier sur notre base : אפי קפיטל, ארזי הנגב et מגידו י.ק..

Combien de transactions ont été enregistrées à אפיקי הנחל / אופקים החדשה l'an dernier ?

985 transactions de seconde main ont été enregistrées dans le quartier au cours des 12 derniers mois, selon le registre foncier.

Qu'est-ce qui caractérise le quartier אפיקי הנחל / אופקים החדשה ?

אפיקי הנחל היא שכונה חדשה יחסית בצפון-מזרח אופקים, שנבנתה כהרחבה עירונית על שטחים פתוחים שגבלו בעבר בוואדי.

Combien coûte un appartement neuf auprès du promoteur à אפיקי הנחל / אופקים החדשה ?

Les prix d'entrée pour un appartement neuf auprès du promoteur à אפיקי הנחל / אופקים החדשה commencent à partir de ₪1.4M-₪2.1M, selon les tarifs des promoteurs des projets actifs. Ceci correspond aux prix d'entrée du promoteur, et non aux prix des transactions sur le marché.

Comment acheter un appartement neuf dans le quartier אפיקי הנחל / אופקים החדשה ?

L'achat d'un appartement neuf auprès du promoteur dans le quartier אפיקי הנחל / אופקים החדשה passe par la comparaison des projets actifs, la vérification de la capacité d'emprunt et la préparation d'un plan de financement hypothécaire, puis la signature du contrat avec le promoteur. Les simulateurs de plan hypothécaire et de taxe d'acquisition vous aident à estimer le coût total de l'achat.

Quartier Afiki HaNahal / Ofakim HaHadasha à Ofakim - Projets, prix et aperçu

Nouveaux projets à אפיקי הנחל / אופקים החדשה

נכון להיום נמצאים בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה באופקים 3 פרויקטים פעילים של בנייה חדשה מקבלן.

דירות חדשות מקבלן בשכונת אפיקי הנחל / אופקים החדשה מתחילות ב-₪1.4M ומגיעות עד ₪2.1M, בהתאם לפרויקט ולסוג הדירה.

בין הפרויקטים בשכונה: אפי באפיקי נחל, אופקים, הייד פארק אופקים וסדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל.

אפיקי הנחל est un quartier relativement nouveau du nord-est d'Ofakim, construit comme extension urbaine sur des terrains ouverts autrefois bordés par un ouadi. Le nom renvoie au cours d'eau voisin qui façonne la topographie du secteur. Ofakim elle-même est une ville du Néguev occidental, à environ 30 kilomètres à l'est d'Ashkelon, fondée dans les années 1950 comme ville de développement pour les nouveaux immigrants. Le nouveau quartier s'est développé hors du noyau ancien de la ville, et poursuit un schéma d'extension par des logements collectifs de densité moyenne en périphérie du tissu existant. Les rues sont relativement larges, la planification est moderne, et la distance par rapport au centre ancien est notable. Selon les publications de la municipalité, Ofakim définit ce secteur comme faisant partie d'un effort plus large pour renforcer la ville et attirer une population jeune. Il n'existe pas de données d'enquête auprès des habitants pour ce quartier actuellement, aussi l'image humaine de ceux qui y vivent déjà reste-t-elle incomplète. L'enseignement à Ofakim est complexe et diversifié. Côté public laïque fonctionnent des écoles primaires comme אשלים, הגבעה et דוד בן גוריון. Côté public religieux fonctionnent אביר יעקב et מורשת ישורון. Et à leurs côtés existe un secteur ultra-orthodoxe étendu avec de nombreux établissements, dont ב"י סיני מעלות רחל, ת"ת תורת שמשון et שושנים לבנות. Qui recherche un enseignement public laïque au lycée prêtera attention aux données du baccalauréat : עמל אמירים אופקים atteint 84 % de réussite au baccalauréat, שבילי אית"ם 64 %, tandis que מחט אופקים s'établit à seulement 26 %. Ces écarts sont importants et ne peuvent être ignorés. Côté ultra-orthodoxe, בית יעקב נווה יוכבד atteint seulement 17 %, et תיכון בית יעקב תהילות 46 %. Concernant les transports, les commerces et les autres services de quartier, nous ne disposons pas de données d'enquête auprès des habitants permettant de vérifier la situation sur le terrain. Sur le plan urbanistique, אפיקי הנחל est construit principalement en logements collectifs de densité moyenne, des bâtiments de plusieurs étages, sans la hauteur des projets de tours. Le tissu voisin comprend des quartiers plus anciens d'Ofakim, dont la plupart sont une construction basse de générations précédentes. Les rues ont été planifiées pour la voiture individuelle, avec trottoirs et espaces verts. Selon les publications de la municipalité, Ofakim œuvre au renforcement des infrastructures et à l'attraction d'investissements vers les nouvelles zones de développement, mais nous ne disposons pas d'un plan directeur approuvé avec des chiffres précis pouvant être cités comme fait vérifié. La difficulté principale pour évaluer ce quartier est le manque d'information : il n'y a pas d'enquête auprès des habitants, et les données de base sur les services quotidiens, les transports en commun et le commerce de quartier ne sont pas vérifiées. Ofakim en général est connue comme une ville à l'accès limité en transports en commun et à forte dépendance à la voiture individuelle, et qui souhaite vivre ici sans voiture doit examiner la question en profondeur avant toute décision. Les écarts marqués entre les écoles publiques exigent une vérification spécifique plutôt qu'une confiance dans le nom de l'école la plus proche. Le quartier convient à qui recherche un logement neuf dans un environnement calme, est prêt à dépendre d'une voiture individuelle, et connaît les limites de la ville. Qui s'attend à un environnement urbain avec des services accessibles à pied rencontrera des difficultés ici. Lorsque vous examinez un projet à אפיקי הנחל, il est utile de visiter le site le matin et le soir pour comprendre le flux de circulation et l'accessibilité réelle. Vérifiez la distance entre le logement précis et le supermarché, le médecin de famille et l'arrêt de bus le plus proche. Concernant l'enseignement, ne vous contentez pas du nom de l'école attribuée à l'adresse, mais demandez à rencontrer la direction et à vérifier les données d'évaluation actuelles. Les écarts entre les établissements à Ofakim sont assez importants pour influencer la décision.

Cette analyse repose sur des données publiques. Dernière mise à jour : 29/07/2026

Écoles du quartier

Classes א - ח

Établissements secondaires

Ultra-orthodoxe

חפץ חיים אהל אשר-אופ

Classes א - יב

Public (laïc)

בי"ס בית אקשטיין

Afiki HaNahal / Ofakim HaHadasha

Nouveaux projets à אפיקי הנחל / אופקים החדשה

Projets dans le quartier

אפי באפיקי נחל, אופקים

הייד פארק אופקים

סדרת המיני פנטהאוזים והפנטהאוזים בשכונת אפיקי נחל

Ville : אופקים

Écoles du quartier

Écoles primaires

אשלים

הגבעה

מורשת ישורון

ב"י סיני מעלות רחל

ת"ת תורת שמשון

אביר יעקב

דוד בן גוריון

ב"י מעלות חיה

ת"ת דרכי חיים

שושנים לבנות

Établissements secondaires

חפץ חיים אהל אשר-אופ

בי"ס בית אקשטיין

בנין אב בית אהרון

שבילי אית"ם

בית יעקב נווה יוכבד

ישיבת יוסף לקח

מחט אופקים

תיכון בית יעקב תהילות

משכן התלמוד

עמל אמירים אופקים

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