השכונה המערבית
מגדל העמק · במאגר Diraly
1
₪1,730,241
26
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בהשכונה המערבית
נכון להיום נמצאים בשכונת השכונה המערבית במגדל העמק פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת השכונה המערבית מתחילות ב-₪1.6M.
בין הפרויקטים בשכונה: החרש.
ניתוח שכונתיהשכונה המערבית של מגדל העמק יושבת בחלקה המערבי של העיר, על שיפוליו של הרי נצרת שמשקיפים לעמק יזרעאל. מגדל העמק עצמה הוקמה בשנות החמישים כעיר פיתוח לקליטת עלייה, ואזורה המערבי פותח בשלבים מאוחרים יותר כהרחבה מגורים. העיר קטנה יחסית כ-25,000 תושבים לפי נתוני הלמ"ס ועל כן השכונה המערבית אינה מנותקת ממרכז העיר; מדובר בהרחבה שצמחה לכיוון הפנוי, לא בפרבר עצמאי. הרקע הסוציו-אקונומי של מגדל העמק מוגדר ברמה נמוכה עד בינונית לפי הסיווג הלאומי, ולכך יש השלכות על תשתיות ציבוריות, על הרכב בתי הספר, ועל קצב ההשקעה העירונית. מי שמחפש שכונה עם פרופיל עירוני מגוון ומבוסס ימצא כאן תמונה מורכבת יותר מאשר בערים הגדולות שכנות חיפה, נצרת עילית אך גם מחירים שמשקפים זאת.
מבחינת חינוך, הבחירה בשכונה המערבית דורשת בדיקה מדוקדקת. ישנם בתי ספר יסודיים ממלכתיים כמו יסודי נופים ורמון ע"ש אילן ואסף רמון, שניהם מוגדרים ברקע סוציו-אקונומי נמוך. לצידם פועלים מוסדות ממלכתיים-דתיים כמו הארי ממד ותת חב"ד עם רקע בינוני, ומגזר חרדי רחב הכולל מוסדות כמו פנינת אור ונחליאל. בחינוך העל-יסודי הפער בולט: מקיף רוגוזין, בית הספר התיכון הממלכתי הגדול בעיר, מגיע ל-91% זכאות לבגרות נתון ראוי. לעומתו, עתיד פסגות מגדל העמק עומד על 27% בלבד. נחלת ישראל הממלכתי-דתי מגיע ל-92%. הפערים האלה אינם מקריים הם משקפים הפרדה ברורה בין מסלולים ואוכלוסיות. משפחות שמתכננות רישום לתיכון ממלכתי יצטרכו לבדוק לאיזה מוסד משויכת הכתובת הספציפית שלהן.
אין נתוני סקר תושבים זמינים לשכונה המערבית, ולכן לא ניתן להסתמך על ציוני תושבים בנושאים כמו תחבורה, קניות או תחושת ביטחון. זו לכשעצמה נקודה לתשומת לב: שכונות עם בסיס תושבים קטן או עם שיעור מענה נמוך לסקרים מספקות פחות מידע ציבורי לרוכשים פוטנציאליים. מה שידוע מהמאפיינים הכלליים של מגדל העמק: התחבורה הציבורית לעיר מוגבלת יחסית לערים גדולות, ומרבית התושבים תלויים ברכב פרטי. מרכז המסחר העירוני נמצא במרחק נסיעה קצרה, אך אין מרכז שכונתי בהיקף שמספק את כל הצרכים היומיומיים בהליכה.
מבחינת הסביבה הבנויה, השכונה המערבית מאופיינת בבנייה רוויה בינונית לצד מגרשים שחלקם עדיין בשלבי פיתוח. הרחובות רחבים יחסית, האופי שכונתי ולא עירוני-צפוף. העיר כולה נמצאת בתהליך של חיזוק ופיתוח תשתיות לפי פרסומי הרשות המקומית, ישנן תכניות להרחבת אזורי מגורים בחלקה המערבי של העיר. בנייה חדשה שמתרחשת כאן היא בדרך כלל פרויקטים בסדר גודל בינוני, שאינם מגדלים ולא בנייה נמוכה, ומיועדים בעיקרם לאוכלוסייה מקומית ולמשפחות שמחפשות מחירים נגישים יחסית לאזור הצפון.
לפני שמקבלים החלטה לגבי שכונה זו, כדאי לבקר בה בשעות הבוקר של יום חול ולבדוק את נגישות התחבורה הציבורית לנקודות התעסוקה הרלוונטיות לכם אם אתם עובדים בחיפה, בנצרת עילית או ביוקנעם, זמן הנסיעה הוא גורם שמשפיע על איכות החיים היומיומית. בנוגע לחינוך, מומלץ לאשר ישירות מול העירייה לאיזה בית ספר תשויך כתובת הדירה הספציפית הפערים בין המוסדות בעיר גדולים מספיק כדי שהשיוך לא יהיה פרט שולי. השכונה המערבית מתאימה למי שמחפש כניסה לשוק בעיר קטנה בצפון עם פוטנציאל פיתוח, ופחות מתאימה למי שמצפה לתשתית עירונית מלאה ועצמאית ברדיוס הליכה.
פרויקטים בשכונה
עיר: מגדל העמק
מגדל העמק
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמון
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
הארי ממד מגדל העמק
כיתות גן - ו
חרדי
פנינת אור
כיתות א - ט
ממלכתי
יגאל אלון-מגדל העמק
כיתות גן - ו
ממלכתי
עליזה בגין מגדל העמק
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
תת חב"ד
כיתות א - ח
חרדי
נחליאל
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת נר הצפון
כיתות א - ט
ממלכתי
יסודי נופים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
חב"ד לבנות בית מושקא
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
מקיף רוגוזין
כיתות ז - יד
חרדי
תיכון נר הצפון
כיתות ט - יב
ממלכתי
יערת העמק-מגדל העמק
כיתות ז - ט
חרדי
ישיבת תומכי תמימים
כיתות ט - יב
חרדי
מגדל אור בנות שלהבת
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
נחלת ישראל
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
בית חיה מושקא
כיתות ז - יב
ממלכתי
עתיד פסגות מגדל העמק
כיתות י - יב
ממלכתי דתי
אולפנת תפארת
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
מוסדות מגדל אור
כיתות ט - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 11.8.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 5 | 5 מתוך 9 | ₪1,930,000 |
| 5.8.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 7 מתוך 9 | ₪1,780,000 |
| 29.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 5 | 5 מתוך 9 | ₪1,214,306 |
| 28.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 5 | 1 מתוך 9 | ₪1,200,507 |
| 26.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 4 מתוך 9 | ₪983,475 |
| 16.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 3 | 4 מתוך 9 | ₪745,521 |
| 16.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 5 | 2 מתוך 9 | ₪1,208,437 |
| 15.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 2 מתוך 9 | ₪991,656 |
| 15.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 4 מתוך 9 | ₪1,001,732 |
| 15.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 3 מתוך 9 | ₪991,244 |
| 14.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 5 | 3 מתוך 9 | ₪1,208,437 |
| 14.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 4 מתוך 9 | ₪987,260 |
| 13.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 3 מתוך 9 | ₪986,951 |
| 13.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 1 מתוך 9 | ₪987,767 |
| 13.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 4 מתוך 9 | ₪991,244 |
| 12.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 1 מתוך 9 | ₪987,363 |
| 12.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 6 | 2 מתוך 9 | ₪1,340,358 |
| 12.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 5 מתוך 9 | ₪995,287 |
| 12.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 5 | 4 מתוך 9 | ₪1,220,849 |
| 12.7.2026 | זאב זבוטינסקי, 1, השכונה המערבית/שכונת השקדיות, מגדל העמק | 4 | 5 מתוך 9 | ₪986,951 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות במגדל העמק.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת השכונה המערבית?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: החרש.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בהשכונה המערבית?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪1,730,241. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת השכונה המערבית?
יסודיים - ממלכתי: רמון ע"ש אילן רונה ואסף רמון, יגאל אלון-מגדל העמק, עליזה בגין מגדל העמק, יסודי נופים · ממלכתי דתי: הארי ממד מגדל העמק, תת חב"ד, חב"ד לבנות בית מושקא · חרדי: פנינת אור, נחליאל, ת"ת נר הצפון. תיכוניים - מקיף רוגוזין, תיכון נר הצפון, יערת העמק-מגדל העמק, ישיבת תומכי תמימים, מגדל אור בנות שלהבת, נחלת ישראל, בית חיה מושקא, עתיד פסגות מגדל העמק, אולפנת תפארת, מוסדות מגדל אור.
מי הקבלנים הפעילים בהשכונה המערבית?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גשם החזקות.
כמה עסקאות נרשמו בהשכונה המערבית בשנה האחרונה?
26 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
מה מאפיין את שכונת השכונה המערבית?
השכונה המערבית של מגדל העמק יושבת בחלקה המערבי של העיר, על שיפוליו של הרי נצרת שמשקיפים לעמק יזרעאל.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת השכונה המערבית?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת השכונה המערבית החל מ-₪1.6M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת השכונה המערבית?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת השכונה המערבית כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על השכונה המערבית?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.