חוף צפוני
אילת · במאגר Diraly
1
₪2,208,333
9
ניתוח שכונתיחוף צפוני היא השכונה שמגדירה את הקצה הצפוני של אילת — מוקמה בין הים האדום לבין הרחובות המסחריים שמשרתים את הנמל התיירותי. בניגוד לשכונות הוותיקות יותר של העיר, שנבנו סביב המרכז האזרחי, החוף הצפוני התפתח כהרחבה שמכוונת קודם כל לתיירות ואחר כך למגורים — שילוב שמשפיע על אופי השכונה עד היום. מי שגר כאן נמצא קרוב לחוף הים, לבתי מלון ולמתחמי בילוי, אבל רחוק יחסית מהשירותים העירוניים הבסיסיים שמרוכזים בחלקים אחרים של אילת. ציון השקט בסקר התושבים עומד על 82% — הגבוה ביותר מבין כל הממדים שנמדדו — ומרמז שלמרות הקרבה לאזורי בילוי, הרחובות עצמם שקטים יחסית. זה אזור שמתאים למי שמחפש שקט ונגישות לים, לא למי שרוצה שכונה עירונית עם כל מה שזה כולל ממש מתחת לבית.
מתוך 39 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר ניתן לממד השקט (82%), ואחריו תרבות ובילוי וקניות ושירותים — שניהם על 60%. תחבורה קיבלה 57%, תחזוקה 54%, ופארקים ושטחים ירוקים 51%. הציונים הנמוכים יותר הם אלה שאמורים לעניין אתכם: חיי קהילה עומדים על 44%, גני ילדים על 37%, ורמת דתיות על 31% — הנמוך ביותר. ציון גני הילדים הנמוך מרמז שהשכונה אינה מתפקדת כמרחב מגורים ממוקד-משפחה, לפחות לא כזה שתושביו מרוצים מהתשתיות לגיל הרך. בתי הספר שמשרתים את האזור הם בעיקר ממלכתיים עם רקע סוציו-אקונומי נמוך — בית הספר אלמוג, יעלים, אופיר, הרי אילת ומצפה ים, כולם מוגדרים כך. מבין חטיבות הביניים והתיכונים, מקיף גולדווטר מגיע ל-79% זכאות לבגרות, מקיף מנחם בגין ל-86%, ויצחק רבין ל-81%. לעומתם, תכון ברנקו וייס-אילת מגיע ל-46% בלבד — פער משמעותי שאי אפשר להתעלם ממנו. מי שמגיע לכאן עם ילדים בגיל בית ספר צריך לבדוק בדיוק לאיזה מוסד ישויך, כי הפערים בין המוסדות בעיר גדולים.
מבחינת הצורה הבנויה, החוף הצפוני מאופיין בבנייה שמשלבת מלונות גבוהים לצד בניינים בינוניים ונמוכים יחסית. הרקמה הבנויה אינה הומוגנית — יש בה שכבות של בנייה ישנה יותר לצד פיתוח חדש, והרחובות לא תמיד מתכננים לתנועת רגלים נוחה. אילת כעיר מתמודדת עם אתגרי תכנון ייחודיים: בסיס אוכלוסייה קטן יחסית, תלות גבוהה בתיירות, ומיקום גיאוגרפי מנותק משאר מרכזי האוכלוסייה בישראל. בשכונת החוף הצפוני הדבר מורגש — הפיתוח נסחף אחרי הביקוש התיירותי, לא אחרי צרכי השכונה.
הנקודה החלשה המרכזית של החוף הצפוני היא ביטחון השכונתי: הציון בסקר עומד על 56% — לא נמוך בצורה קיצונית, אבל לא גבוה לשכונה שמשווקת את עצמה כאזור מגורים רגוע. חיי קהילה ב-44% מעידים שהשכונה לא בנתה עדיין רשת חברתית צפופה — מה שאפשר להבין בהתחשב בכך שחלק ניכר מהנכסים בה משמשים גם להשכרה קצרת טווח. מי שמחפש קהילת שכנים קבועה ומעורבת, ייתכן שימצא את זה פחות כאן. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, קרבה לחוף ולמתחמי בילוי, ומוכן לוותר על תשתיות שכונתיות מלאות. היא פחות מתאימה למשפחות עם ילדים קטנים שרוצות מסגרות חינוך איכותיות ממש בקרבת מקום, או למי שצריך נגישות יומיומית נוחה לשירותים עירוניים.
כשמעריכים פרויקט בחוף הצפוני, כדאי לבקר באתר בשעות שונות של היום — בוקר ואחר צהריים — כדי לחוש את ההבדל בין שעות הפעילות התיירותית לשעות השקט. בדקו את המרחק הרגלי הממשי לסופרמרקט ולמרפאה, לא רק על מפה. לגבי בתי ספר, פנו ישירות לעירייה לוודא לאיזה מוסד ספציפי ישויך הכתובת — הפערים בין המוסדות בעיר גדולים מספיק כדי שזה ישפיע על ההחלטה.
פרויקטים בשכונה
עיר: אילת
אילת
סקר תושבי השכונה
ביטחון
56%
פארקים ושטחים ירוקים
51%
תחבורה
57%
קניות ושירותים
60%
חיי קהילה
44%
שקט
82%
תחזוקה
54%
תרבות ובילוי
60%
גני ילדים
37%
רמת דתיות
31%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אלמוג
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ימין הרצוג
כיתות א - ח
ממלכתי
יעלים
כיתות א - ו
ממלכתי
אופיר
כיתות א - ו
ממלכתי
עציון גבר
כיתות א - ו
חרדי
אילת השחר
כיתות א - ח
ממלכתי
הרי אילת
כיתות א - ו
ממלכתי
מצפה ים
כיתות גן - ו
ממלכתי דתי
חב"ד
כיתות א - ו
ממלכתי
צאלים
כיתות גן - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית אילת
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף עירוני גולדווטר
כיתות ז - יד
ממלכתי
אורים
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ע"ש מנחם בגין
כיתות ז - יג
ממלכתי
יצחק רבין
כיתות ז - יב
ממלכתי
תכון ברנקו וייס-אילת
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
אולפנת תהילת ישראל
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 14.4.2026 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 4 | 3 מתוך 7 | ₪2,400,000 |
| 16.11.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 6 | 7 מתוך 11 | ₪6,000,000 |
| 21.9.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 3 | 4 מתוך 11 | ₪1,865,771 |
| 4.9.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 4 | 3 מתוך 8 | ₪2,125,000 |
| 3.9.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 3 | 4 מתוך 11 | ₪1,995,771 |
| 6.8.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 3 | 2 מתוך 11 | ₪1,905,771 |
| 24.7.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 3 | — | ₪1,875,771 |
| 22.7.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 4 | 1 מתוך 8 | ₪2,100,000 |
| 10.7.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 3 | — | ₪1,500,000 |
| 21.5.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 3 | 1 מתוך 8 | ₪1,700,000 |
| 18.2.2025 | גן בנימין, 9, חוף צפוני, אילת | 3 | 5 מתוך 11 | ₪1,260,770 |
| 8.1.2025 | חיל ההנדסה, 6, חוף צפוני, אילת | 2 | 3 מתוך 8 | ₪1,635,000 |
| 8.1.2025 | חיל ההנדסה, 6, חוף צפוני, אילת | 2 | 3 מתוך 8 | ₪1,635,000 |
מידע נוסף
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת חוף צפוני?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: AQUA PORT.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בחוף צפוני?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,208,333. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת חוף צפוני?
יסודיים — ממלכתי: אלמוג, יעלים, אופיר, עציון גבר, הרי אילת, מצפה ים, צאלים · ממלכתי דתי: ימין הרצוג, חב"ד · חרדי: אילת השחר. תיכוניים — ישיבה תיכונית אילת, מקיף עירוני גולדווטר, אורים, מקיף ע"ש מנחם בגין, יצחק רבין, תכון ברנקו וייס-אילת, אולפנת תהילת ישראל.
האם חוף צפוני מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 56%, פארקים ושטחים ירוקים 51%, גני ילדים 37%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים בחוף צפוני?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עמרם אברהם.
כמה עסקאות נרשמו בחוף צפוני בשנה האחרונה?
9 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה בחוף צפוני?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 57% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל — שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת חוף צפוני?
חוף צפוני היא השכונה שמגדירה את הקצה הצפוני של אילת — מוקמה בין הים האדום לבין הרחובות המסחריים שמשרתים את הנמל התיירותי.
חושבים על חוף צפוני?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית — מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.