מרום כנען איביקור
צפת · במאגר Diraly
1
₪0
1
ניתוח שכונתימרום כנען, ובתוכה שכונת איביקור, יושבת על אחד הרכסים הגבוהים שמסביב לצפת העתיקה. הגובה כאן הוא עובדה גיאוגרפית שמרגישים בה הנוף פתוח, האוויר שונה מהעיר למטה, והמרחק מהמרכז העירוני נמדד לא רק בקילומטרים אלא גם בעלייה. השכונה התפתחה כהרחבה צפונית-מזרחית של צפת, חלק מגל הבנייה שנועד לספק מלאי דיור מחוץ לגרעין ההיסטורי הצפוף. לפי ציוני הסקר, מי שגר כאן מרוצה מהשקט 88% מהמשיבים נתנו ציון חיובי לשקט, הציון הגבוה ביותר בסקר. זה לא מקרי: שכונה על רכס, עם גישה מוגבלת ותנועת מכוניות נמוכה, נוטה לשמר שקט. מי שמחפש שכונה שקטה ומוגנת, עם נוף רחב, ימצא כאן תנאים בסיסיים שקשה לשכפל בשכונות נמוכות יותר בעיר.
מתוך 51 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט (88%), אחריו ביטחון (83%) ותחזוקה (74%). פארקים ושטחים ירוקים קיבלו 71% ציון שמתיישב עם האופי הפתוח של שכונה על רכס עם מעט בנייה צפופה. תחבורה ציבורית קיבלה 72%, ציון בינוני שמרמז שהקישוריות לא מושלמת אך לא נתפסת כבעיה חמורה. הציון שצריך לעצור לידו הוא קניות ושירותים: 38% בלבד, מהנמוכים שניתן לראות בסקרי שכונות. אין כאן מרכז מסחרי שכונתי בסדר גודל שמספק את הצרכים היומיומיים רוב הקניות מצריכות נסיעה. ציון תרבות ובילוי עומד על 11%, הנמוך ביותר בסקר. מי שמצפה לחיי שכונה תוססים, מסעדות, קפה ואירועים מקומיים הנתון הזה מדבר בעד עצמו.
מבחינת חינוך, הסביבה מציעה מגוון רחב, אך מגוון שמשקף גם את המבנה הדמוגרפי של צפת בכלל. בחינוך היסודי פועלות בשכונה ובסביבתה מסגרות ממלכתיות, ממלכתיות-דתיות וחרדיות. בחינוך העליון, ישיבה תיכונית אמי"ת צפת מגיעה ל-83% זכאות לבגרות, אולפנא אמי"ת מגיעה ל-94%, ובית חנה ל-86%. אלו מוסדות דתיים-ממלכתיים. בצד הממלכתי הכללי, רב תחומי עמל בגין צפת מגיע ל-79% זכאות לבגרות עם רקע סוציו-אקונומי נמוך. ההיצע הממלכתי החילוני בשלב היסודי כולל את אגמי"ם (רקע נמוך) ואת כי"ח צפת ב' (רקע בינוני). משפחות שמחפשות חינוך ממלכתי חילוני יצטרכו לבחון את המרחק לבתי הספר הרלוונטיים ואת מדיניות האזורים ההיצע הדתי והחרדי נרחב יותר ומרוכז יותר בקרבת מקום.
הנקודות שצריך לשקול לפני קנייה כאן הן ישירות: הנגישות המסחרית חלשה, ו-38% בסקר הקניות זה נתון שמייצג חיסרון אמיתי ולא רק תחושה. ציון חיי קהילה עומד על 53% בינוני, לא גרוע, אבל לא שכונה עם רקמה קהילתית חזקה. הגובה הגיאוגרפי שנותן שקט ונוף גם יוצר תלות ברכב כמעט כל יציאה מהשכונה מצריכה נהיגה. מי שעובד בצפת עצמה יכול להסתדר; מי שנוסע לצפון או למרכז הארץ יתמודד עם גישה שמתחילה בירידה תלולה. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט, ביטחון ונוף, ומוכן לוותר על נגישות מסחרית ועל חיי שכונה תוססים. היא פחות מתאימה למי שהסופרמרקט ומרכז בילוי צריכים להיות במרחק הליכה.
כשבוחנים דירה באזור זה, כדאי לבקר בשכונה בשעות שונות של היום הבוקר שקט, אך שעות אחר הצהריים יחשפו את עומס הגישה לשכונה ואת מצב הכבישים המובילים אליה. בדקו את המרחק הפיזי לבית הספר הרלוונטי לילדיכם, כי ההיצע מפוזר וחלק מהמסגרות אינן בהליכה. ולגבי הקניות בדקו את המרחק מהדירה הספציפית לסופרמרקט הקרוב ביותר, כי הנתון בסקר (38%) מרמז שזה לא קרוב.
פרויקטים בשכונה
עיר: צפת
צפת
סקר תושבי השכונה
ביטחון
83%
פארקים ושטחים ירוקים
71%
תחבורה
72%
קניות ושירותים
38%
חיי קהילה
53%
שקט
88%
תחזוקה
74%
תרבות ובילוי
11%
גני ילדים
62%
רמת דתיות
66%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
אגמי"ם
כיתות א - ו
ממלכתי
ממ כי"ח -צפת ב'
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
ממד בירב -צפת
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
הארי מד צפת
כיתות א - ו
חרדי
בית יעקב אלשיך
כיתות א - ח
חרדי
תלמוד תורה דרך חכמה
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת פרחי כהונה
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אור-מנחם חב"ד בנים
כיתות א - ח
חרדי
אלקבץ
כיתות א - ח
ממלכתי דתי
אור-מנחם חב"ד בנות
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
אלקבץ
כיתות ט - יב
ממלכתי
בי"ס מיוחד זיו
כיתות גן - יב
ממלכתי דתי
ישיבה תיכונית אמי"ת צפת
כיתות ז - יב
חרדי
סמינר בית יעקב צפת
כיתות ט - יד
חרדי
בית לוי יצחק חב"ד
כיתות ט - יב
ממלכתי
רב תחומי עמל בגין צפת
כיתות ז - יד
ממלכתי דתי
בית חנה
כיתות ז - יב
ממלכתי דתי
אולפנא אמי"ת
כיתות ז - יב
חרדי
כנפי יונה
כיתות ט - יב
ממלכתי דתי
צהר לטהר
כיתות א - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 11.8.2025 | יסעור, 437, מרום כנען איביקור, צפת | 3 | 0 מתוך 1 | ₪1,820,000 |
| 9.2.2025 | נשרים, 377, מרום כנען איביקור, צפת | 3 | 0 מתוך 1 | ₪1,600,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
אין כרגע שכונות נוספות מתועדות בצפת.
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת מרום כנען איביקור?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: לב השמורה צפת.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת מרום כנען איביקור?
יסודיים - ממלכתי: אגמי"ם, ממ כי"ח -צפת ב' · ממלכתי דתי: ממד בירב -צפת, הארי מד צפת, אור-מנחם חב"ד בנים, אור-מנחם חב"ד בנות · חרדי: בית יעקב אלשיך, תלמוד תורה דרך חכמה, ת"ת פרחי כהונה, אלקבץ. תיכוניים - אלקבץ, בי"ס מיוחד זיו, ישיבה תיכונית אמי"ת צפת, סמינר בית יעקב צפת, בית לוי יצחק חב"ד, רב תחומי עמל בגין צפת, בית חנה, אולפנא אמי"ת, כנפי יונה, צהר לטהר.
האם מרום כנען איביקור מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 83%, פארקים ושטחים ירוקים 71%, גני ילדים 62%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים במרום כנען איביקור?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: משה חדיף.
כמה עסקאות נרשמו במרום כנען איביקור בשנה האחרונה?
1 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה במרום כנען איביקור?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 72% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת מרום כנען איביקור?
מרום כנען, ובתוכה שכונת איביקור, יושבת על אחד הרכסים הגבוהים שמסביב לצפת העתיקה.
חושבים על מרום כנען איביקור?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.