נמל
אשדוד · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים בנמל
נכון להיום נמצאים בשכונת נמל באשדוד פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת נמל מתחילות ב-₪2.3M.
בין הפרויקטים בשכונה: AQUA PARK אשדוד.
ניתוח שכונתישכונת נמל באשדוד יושבת בצמוד לחוף הים ולנמל המסחרי של העיר, בחלקה הצפוני-מערבי. זו אחת השכונות הוותיקות יחסית של אשדוד, שצמחה בעיקר בעשורים הראשונים של העיר בניגוד לשכונות החדשות שנבנו על קרקע פנויה בפריפריה, נמל מאופיינת בקרבה לתשתית הנמלאית ולרצועת החוף. השם מגיע ישירות מהסמיכות לנמל, שהוא עדיין גורם מרכזי בנוף ובאופי השכונה. פרופיל בתי הספר המשרתים את האזור מרמז על אוכלוסייה מגוונת: לצד מוסדות חינוך ממלכתיים רגילים ומוסדות ממלכתיים-דתיים, פועלות בשכונה ובסביבתה גם מספר ישיבות ותלמודי תורה חרדיים. אין נתוני סקר תושבים זמינים עבור שכונה זו.
מבחינת מסגרות חינוך, הבחירה באזור זה רחבה אך מורכבת. בצד הממלכתי בולטים בית הספר היסודי גאולים (רקע סוציו-אקונומי נמוך) ובית הספר רימונים (רקע בינוני), לצד מוסדות כמו גלים, גוונים, ניר ובית ספר אסותא כולם ממלכתיים וחלקם מכסים טווח גילאים רחב מיסודי ועד עליונה. מקיף יא' על שם יצחק נבון הוא הכתובת הממלכתית לחטיבה ועליונה, עם שיעור זכאות לבגרות של 96% נתון גבוה שמעיד על תפקוד אקדמי טוב. בצד החרדי קיים מגוון רחב של מוסדות יסודיים ועליוניים, ביניהם ישיבות כמו פונוביץ ואור הרמ"ז. משפחות שמתכננות להירשם לחינוך ממלכתי כדאי להן לבדוק את תחומי הרישום המדויקים, שכן בית ספר ממלכתי ברקע סוציו-אקונומי נמוך ובית ספר ברקע בינוני יכולים להיות שונים מאוד בחוויה היומיומית גם אם הם שכנים גאוגרפיים.
מבנה הבנייה בשכונת נמל מאופיין בשילוב של בנייה ישנה יחסית לצד פרויקטים חדשים יותר. הרחובות הסמוכים לנמל ולחוף נושאים את הטביעה האדריכלית של אשדוד משנות ה-70 וה-80 מבנים נמוכים עד בינוניים, חלקם עברו תהליכי התחדשות עירונית. בשנים האחרונות נכנסת הבנייה הגבוהה יותר לתמונה, בעיקר בקרבת הקו הראשון לים. אשדוד בכלל, ושכונות הסמוכות לחוף בפרט, נמצאות בתהליך של עיבוי ובנייה לגובה, מגמה שהתגברה עם אישור תוכניות מתאר עירוניות בשנים האחרונות. כתוצאה מכך, מי שקונה כאן היום עשוי למצוא את עצמו לצד אתרי בנייה בשנים הקרובות שינוי שמשפיע על נוף ועל רעש.
החיסרון המרכזי שכדאי לשים לב אליו הוא הסמיכות לנמל המסחרי. פעילות נמלאית מביאה עמה רעש, תנועת משאיות כבדות ולעיתים ריחות בעיקר בכיוונים מסוימים של הרוח. זה לא גורם שאפשר להתעלם ממנו בבחינת דירה באזור. בנוסף, המרחק מהמרכז העירוני ומאזורי הקניות הגדולים של אשדוד מחייב תלות גבוהה ברכב פרטי. שכונת נמל מתאימה למי שמחפש קרבה לחוף הים ומעריך נגישות לאזור הנמל, ולמי שנוח לו עם אופי שכונתי שקט יחסית ומגוון אוכלוסין. היא פחות מתאימה למי שמצפה לתוסס עירוני, לחיי לילה או להליכה ברגל לשירותי קניות יומיומיים.
בעת בחינת פרויקט כלשהו בשכונה, מומלץ לבקר ביום חול בשעות הבוקר כדי להעריך את רמת הרעש מכיוון הנמל ואת עומס תנועת המשאיות. בדקו גם את הכיוון שאליו פונות הדירות דירות הפונות לכיוון הים שונות מאוד מאלה הפונות פנימה לשכונה. לגבי חינוך, פנו לעירייה לאישור תחום הרישום הספציפי של הכתובת שאתם שוקלים, ולא רק של השכונה בכלל.
פרויקטים בשכונה
עיר: אשדוד
אשדוד
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
מרכז חסידי ויז'ניץ
כיתות ב - ח
ממלכתי
גאולים
כיתות א - ו
ממלכתי
רימונים
כיתות א - ו
חרדי
אורות מרגלית
כיתות א - ח
חרדי
פינלנד סקול
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת לב שמחה" רובע ג'
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת "לב שמחה" רובע ח'
כיתות א - ח
חרדי
חניכי הישיבות
כיתות א - ח
ממלכתי
אחדות
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
מוריה
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
ישיבת אור הרמ"ז
כיתות ט - יב
חרדי
אורחות חיים אברהם
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת פונוביץ
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת מאורות התורה
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף יא' ע"ש יצחק נבון
כיתות ז - יב
ממלכתי
גלים
כיתות א - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
חרדי
מגן הלב אשדוד
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ח אסותא
כיתות א - יב
ממלכתי
ניר
כיתות א - יב
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת נמל?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: AQUA PARK אשדוד.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת נמל?
יסודיים - חרדי: מרכז חסידי ויז'ניץ, אורות מרגלית, פינלנד סקול, ת"ת לב שמחה" רובע ג', ת"ת "לב שמחה" רובע ח', חניכי הישיבות · ממלכתי: גאולים, רימונים, אחדות · ממלכתי דתי: מוריה. תיכוניים - ישיבת אור הרמ"ז, אורחות חיים אברהם, ישיבת פונוביץ, ישיבת מאורות התורה, מקיף יא' ע"ש יצחק נבון, גלים, גוונים, מגן הלב אשדוד, בי"ח אסותא, ניר.
מי הקבלנים הפעילים בנמל?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: עמרם אברהם.
מה מאפיין את שכונת נמל?
שכונת נמל באשדוד יושבת בצמוד לחוף הים ולנמל המסחרי של העיר, בחלקה הצפוני-מערבי.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת נמל?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת נמל החל מ-₪2.3M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת נמל?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת נמל כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על נמל?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.