רובע ד'
אשדוד · במאגר Diraly
1
₪2,073,973
87
ניתוח שכונתירובע ד' הוא אחד הרובעים הוותיקים של אשדוד, ממוקם בחלק הצפוני-מרכזי של העיר. הרובע נבנה בעיקר בעשורים הראשונים לקיום אשדוד כעיר מתוכננת, ומשקף את תפיסת התכנון של אותה תקופה רחובות רחבים יחסית, שטחים ציבוריים מפוזרים, ומבנים שגובהם נע בין קומות בודדות לבנייה בינונית. הרובע אינו שכונת קצה: הוא מוקף ברובעים אחרים של אשדוד ומשמש כחלק מהרקמה העירונית הרציפה. לפי ציוני הסקר ותמהיל בתי הספר המשרתים את האזור, מדובר בשכונה המאכלסת אוכלוסייה מגוונת משפחות ממלכתיות לצד קהילה חרדית בעלת נוכחות משמעותית. הציון שניתן לגני הילדים בסקר התושבים עומד על 70%, אינדיקציה לכך שמשפחות עם ילדים קטנים מהוות חלק ניכר מהמתגוררים כאן.
מתוך 484 תושבים שמילאו את הסקר, הציונים הגבוהים ביותר ניתנו לפארקים ושטחים ירוקים ולקניות ושירותים שניהם על 72%. ציון הביטחון עומד על 71%, והתחבורה מקבלת 69%. אלו ציונים מכובדים שמציירים שכונה שמתפקדת טוב ברמת היומיום הבסיסית. מבחינת חינוך, מגוון בתי הספר רחב: בצד הממלכתי פועלים בית הספר רעים, ארזים ורימונים כולם עם רקע סוציו-אקונומי בינוני. לחטיבה ועל-יסודי ניתן לשקול את מקיף יא' ע"ש יצחק נבון עם שיעור בגרות של 96%, ואת מקיף ג' ע"ש רוגוזין עם שיעור בגרות של 98% שני בתי ספר עם נתוני בגרות חזקים. לצד אלו פועלים מוסדות חרדיים רבים ישיבות עליונות כמו ישיבת פונוביץ וישיבת מאורות התורה, ובתי ספר יסודיים חרדיים כמו מרכז חסידי ויז'ניץ ואורות מרגלית. מי שמחפש חינוך ממלכתי-חילוני ימצא כאן אפשרויות, אך שיעור המוסדות החרדיים גבוה ומשקף את אופי האוכלוסייה המקומית.
מבחינת מרקם בנוי, רובע ד' מאופיין בבנייה מגוונת מבחינת גיל וגובה. לצד בניינים ישנים יחסית מהעשורים הראשונים של העיר, קיימת גם בנייה חדשה יותר שמשנה בהדרגה את פני הרובע. הרחובות הראשיים מאפשרים גישה לשאר חלקי העיר, ומיקומו המרכזי יחסית של הרובע מקל על הניידות. לא מדובר בשכונה שעוברת שינוי דרמטי חד-פעמי, אלא בהתחדשות הדרגתית שמשלבת מבנה קיים עם תוספות חדשות. הצפיפות בחלקים מסוימים של הרובע גבוהה יותר מאשר ברובעים חדשים יותר של אשדוד.
הציונים הנמוכים בסקר ראויים לתשומת לב. תרבות ובילוי מקבלים 55%, חיי קהילה 47%, ורמת הדתיות שהיא ציון המשקף תחושת התאמה לאורח החיים הדתי עומדת על 46%. הפער בין ציוני התשתית הבסיסית (פארקים, קניות, ביטחון) לבין ציוני האיכות החברתית-תרבותית הוא הסיפור האמיתי של הרובע: הוא מתפקד טוב מבחינה לוגיסטית, אך פחות כקהילה מגובשת. הנוכחות החרדית המשמעותית לצד אוכלוסייה ממלכתית יוצרת שכונה מגוונת, אך לא בהכרח אחידה. מי שמחפש שכונה עם חיי קהילה פעילים ואווירה תרבותית, ייתכן שירגיש פחות בבית כאן. מי שמחפש שכונה מתפקדת עם תשתיות סבירות ומיקום נגיש בתוך אשדוד ימצא כאן בסיס יציב.
כשבוחנים רכישה ברובע ד', כדאי לבקר בשעות שונות של היום בבוקר ובשעות אחר הצהריים כדי להבין את קצב הרחוב ואת אופי השכנות הספציפית. בגלל המגוון הגדול של בתי הספר, מי שמגיע עם ילדים יעשה טוב לבקר פיזית בבית הספר הרלוונטי ולא להסתמך על הנתונים הכלליים בלבד. ציון התחבורה של 69% מצביע על שירות קיים אך לא מצוין אם אתם תלויים בתחבורה ציבורית ביומיום, בדקו את הקווים הספציפיים מהכתובת שאתם שוקלים.
פרויקטים בשכונה
עיר: אשדוד
אשדוד
סקר תושבי השכונה
ביטחון
71%
פארקים ושטחים ירוקים
72%
תחבורה
69%
קניות ושירותים
72%
חיי קהילה
47%
שקט
67%
תחזוקה
68%
תרבות ובילוי
55%
גני ילדים
70%
רמת דתיות
46%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
חרדי
מרכז חסידי ויז'ניץ
כיתות ב - ח
ממלכתי
גאולים
כיתות א - ו
ממלכתי
רימונים
כיתות א - ו
חרדי
אורות מרגלית
כיתות א - ח
חרדי
פינלנד סקול
כיתות א - ח
חרדי
ת"ת לב שמחה" רובע ג'
כיתות א - ו
חרדי
ת"ת "לב שמחה" רובע ח'
כיתות א - ח
ממלכתי
רעים
כיתות א - ו
ממלכתי דתי
שחר
כיתות א - ו
ממלכתי
ארזים
כיתות א - ו
תיכוניים
חרדי
ישיבת אור הרמ"ז
כיתות ט - יב
חרדי
אורחות חיים אברהם
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת פונוביץ
כיתות ט - יב
חרדי
ישיבת מאורות התורה
כיתות ט - יב
ממלכתי
מקיף יא' ע"ש יצחק נבון
כיתות ז - יב
ממלכתי
גלים
כיתות א - יב
ממלכתי
גוונים
כיתות א - יב
חרדי
מגן הלב אשדוד
כיתות א - יב
ממלכתי
בי"ח אסותא
כיתות א - יב
ממלכתי
מקיף ג' ע"ש רוגוזין
כיתות ז - יב
עסקאות אחרונות בשכונה
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 15.7.2026 | החובלים, 2, רובע ד', אשדוד | 4 | 5 מתוך 7 | ₪1,870,000 |
| 13.7.2026 | חיים משה שפירא, 1, רובע ד', אשדוד | 4 | 4 מתוך 7 | ₪1,700,000 |
| 30.6.2026 | הרב שאולי, 21, רובע ד', אשדוד | 4 | 21 מתוך 36 | ₪2,600,000 |
| 7.6.2026 | זלמן ארן, 12, רובע ד', אשדוד | 4 | 4 מתוך 5 | ₪1,790,000 |
| 28.5.2026 | הרב שאולי, 21, רובע ד', אשדוד | 5 | 33 מתוך 36 | ₪3,380,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 4 | 16 מתוך 35 | ₪2,650,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 4 | 8 מתוך 35 | ₪2,530,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 4 | 17 מתוך 35 | ₪2,660,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 4 | 11 מתוך 35 | ₪2,570,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 4 | 10 מתוך 35 | ₪2,560,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 27, רובע ד', אשדוד | 4 | 12 מתוך 35 | ₪2,590,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 27, רובע ד', אשדוד | 3 | 1 מתוך 5 | ₪2,090,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 27, רובע ד', אשדוד | 4 | 10 מתוך 35 | ₪2,560,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 27, רובע ד', אשדוד | 4 | 6 מתוך 35 | ₪2,500,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 27, רובע ד', אשדוד | 4 | 8 מתוך 35 | ₪2,530,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 4 | 13 מתוך 35 | ₪2,600,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 4 | 15 מתוך 35 | ₪2,630,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 29, רובע ד', אשדוד | 3 | 1 מתוך 5 | ₪2,090,000 |
| 26.5.2026 | הרב שאולי, 27, רובע ד', אשדוד | 4 | 16 מתוך 35 | ₪2,650,000 |
| 26.5.2026 | חיים משה שפירא, 14, רובע ד', אשדוד | 3.5 | 2 מתוך 4 | ₪1,400,000 |
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
שכונות נוספות בעיר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רובע ד'?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: HARMONY – אשדוד.
מה מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים ברובע ד'?
ממוצע מחיר עסקאות לדירת 4 חדרים: ₪2,073,973. הנתון מבוסס על עסקאות רשם המקרקעין באזור.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רובע ד'?
יסודיים - חרדי: מרכז חסידי ויז'ניץ, אורות מרגלית, פינלנד סקול, ת"ת לב שמחה" רובע ג', ת"ת "לב שמחה" רובע ח' · ממלכתי: גאולים, רימונים, רעים, ארזים · ממלכתי דתי: שחר. תיכוניים - ישיבת אור הרמ"ז, אורחות חיים אברהם, ישיבת פונוביץ, ישיבת מאורות התורה, מקיף יא' ע"ש יצחק נבון, גלים, גוונים, מגן הלב אשדוד, בי"ח אסותא, מקיף ג' ע"ש רוגוזין.
האם רובע ד' מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 71%, פארקים ושטחים ירוקים 72%, גני ילדים 70%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברובע ד'?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: י.ח דמרי.
כמה עסקאות נרשמו ברובע ד' בשנה האחרונה?
87 עסקאות יד שניה נרשמו בשכונה ב-12 החודשים האחרונים, לפי רשם המקרקעין.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברובע ד'?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 69% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רובע ד'?
רובע ד' הוא אחד הרובעים הוותיקים של אשדוד, ממוקם בחלק הצפוני-מרכזי של העיר.
חושבים על רובע ד'?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.