רשות המסים הוסיפה דרישת הזדהות למאגר מידע נדל"ן והפסיקה גישה אוטומטית אליו, ימים אחרי שפורסם מאגר פתוח של כ-3.8 מיליון עסקאות. מה השתנה, מה הרשות מסבירה, ומה זה אומר לרוכשים שבודקים מחיר.
בקצרה
- רשות המסים הוסיפה דרישת הזדהות למאגר מידע נדל"ן וחסמה גישה אוטומטית
- הצעד בא ימים אחרי פרסום מאגר פתוח של כ-3.8 מיליון עסקאות
- הרשות: המידע נשאר פתוח, והשינוי נועד למנוע שיבוש בשירות
- לרוכשים: כדאי להצליב עסקאות דומות ביותר ממקור אחד
רשות המסים הוסיפה דרישת הזדהות לכניסה למאגר מידע נדל"ן שלה, ובכך חסמה גישה אוטומטית אליו באמצעות כלי בינה מלאכותית. הצעד הגיע ימים אחרי שעו"ד גיא זומר פרסם מאגר פתוח של כ-3.8 מיליון עסקאות נדל"ן, שעליו החלו להיבנות כלי ניתוח למגמות מחירי הדירות.
הרשות מסרה שהמידע נשאר פתוח לציבור ושהשינוי נועד למנוע שיבוש בשירות בגלל פעילות של כלי בינה מלאכותית. המאגר עצמו עדיין פתוח לצפייה, אבל אי אפשר לשאוב ממנו נתונים באופן אוטומטי, ולכן המאגר הפתוח של זומר לא יוכל להתעדכן באופן שוטף.
האתר של זומר, "גרסאות לעם", הושק ימים ספורים לפני הפרסום ומרכז נתונים מ-1,609 מאגרים ומ-75 גופים: 2,291 טבלאות ובהן כ-152 מיליון שורות. לפי בדיקה שערך זומר על עשרה נכסים אקראיים, שבע עסקאות חסרו באתר הממשלתי לנדל"ן אך הופיעו במאגר של רשות המסים, ובסכומים ובפרטים נמצאו פערים בין שני המקורות. האתר הממשלתי נשאר פעיל, אך הנתונים בו חלקיים יותר.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן: מחיר הוגן נבדק בדרך כלל מול עסקאות דומות בסביבה, ובדיקה כזו נשענת על מאגר העסקאות. כל עוד הגישה האוטומטית חסומה, כלי השוואה חדשים שנשענים על המאגר הפתוח לא יתעדכנו בעסקאות חדשות. מי שבודק מחיר לפני חתימה יעשה נכון אם יצליב עסקאות דומות ביותר ממקור אחד, כי הנתונים באתר הממשלתי אינם מלאים.
