חברת ICR זכתה במכרזי דיירים לפרויקטי פינוי-בינוי בראשון לציון ובלוד, שיכללו כ-1,150 דירות חדשות תחת 107 יחידות ישנות. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-850 מיליון שקל.
חברת ICR זכתה במכרזי דיירים לשני פרויקטי התחדשות עירונית, האחד בראשון לציון והשני בלוד. בשני האתרים יחד קיימים כיום תשעה בניינים ישנים הכוללים 107 יחידות דיור, חנויות ומחסנים, שייהרסו במסגרת הפרויקט. במקומם תקים החברה כ-1,150 דירות חדשות, כלומר תוספת של מעל אלף יחידות דיור ביחס למצב הקיים. החברה מעריכה את היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט בכ-850 מיליון שקל.
מדובר בפרויקטי פינוי-בינוי, שבהם הדיירים הוותיקים מאשרים את הבחירה בחברה המבצעת, וזכייה במכרז מסוג זה מהווה שלב ראשוני בתהליך שעשוי להימשך שנים עד לקבלת היתרי בנייה ותחילת מכירה לציבור.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן? פרויקטים של פינוי-בינוי בסדר גודל כזה אינם מגיעים לשוק בקרוב. בין זכייה במכרז דיירים לבין פתיחת מכירות לציבור עוברים בדרך כלל מספר שנים של תכנון, הוצאת היתרים ורישום בטאבו. רוכשים המעוניינים בדירה בראשון לציון בטווח הקצר-בינוני לא יוכלו להסתמך על היצע זה. עם זאת, ידיעה על פרויקטים גדולים שנמצאים בשלבים מוקדמים מאפשרת להבין לאן פני ההיצע בעיר בעוד מספר שנים, ולשקול האם לרכוש כעת במחיר שוק קיים או להמתין. כמו כן, ככל שהיצע הדירות החדשות בעיר צפוי לגדול בעתיד, ייתכן שכוח המיקוח מול קבלנים פעילים כיום ישתפר עם התקדמות הפרויקטים לשלבים מאוחרים יותר.