הוועדה המוניטרית של בנק ישראל הורידה ביום שני את הריבית ב-0.25 נקודות אחוז לרמה של 3.5%. זוהי החלטה שעשויה להשפיע על עלויות המשכנתה לרוכשי דירות חדשות.
בקצרה
- בנק ישראל הוריד את הריבית ב-0.25 נקודות אחוז לרמה של 3.5%.
- הורדת הריבית מתורגמת להפחתה של כמה עשרות שקלים לכל מיליון שקל משכנתה.
- הורדת ריבית עשויה לעורר ביקוש ולפעול נגד ירידת מחירי הדירות.
- ההחלטה המוניטרית הבאה צפויה בתחילת ספטמבר 2026.
הוועדה המוניטרית של בנק ישראל החליטה ב-6 ביולי 2026 להוריד את הריבית במשק ב-0.25 נקודות אחוז, לרמה של 3.5%. ההחלטה התקבלה על רקע מספר גורמים שהוועדה בחנה, ובהם התפתחויות באינפלציה ומחירי האנרגיה, כמו גם שינויים בפרמיית הסיכון. מועד ההחלטה הבא עודכן מיום שני ה-31 באוגוסט לשלישי ה-1 בספטמבר 2026, כאשר הריבית החדשה תיכנס לתוקף ב-3 בספטמבר 2026.
הורדת הריבית ממשיכה מגמה של הקלה מוניטרית הדרגתית, אם כי הריבית עדיין גבוהה ביחס לרמות שהיו נהוגות לפני שנת 2022. עבור שוק הנדל"ן, מדובר בנתון שמשפיע ישירות על עלויות האשראי ועל נגישות המשכנתה.
מה זה אומר עבור רוכשי דירה חדשה מקבלן: הורדת ריבית של 0.25% מתורגמת בדרך כלל להפחתה מתונה בתשלום החודשי על משכנתה - בהיקף של כמה עשרות שקלים לכל מיליון שקל הלוואה, בהתאם לתמהיל ולתנאים הספציפיים. עבור מי שנמצא בשלבי משא ומתן מול קבלן, הסביבה הזו עשויה לחזק מעט את יכולת המיקוח, שכן עלות המימון יורדת גם עבור הקבלן עצמו. יחד עם זאת, הורדת ריבית נוטה לעורר ביקוש בשוק הדירות, כך שמי ששוקל לדחות רכישה בציפייה לירידת מחירים - כדאי שיביא בחשבון שהמגמה עלולה לפעול בכיוון ההפוך. ההחלטה הבאה של בנק ישראל צפויה בתחילת ספטמבר 2026, ועד אז הריבית נותרת ברמה הנוכחית.
