DIRALY
לפני בנייה

המאירי 9, תל אביב

תל אביב יפו · נאות אפקה ב' · אביגדור המאירי 9, תל אביב יפו

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
2–5
דירות
25
קומות
7
מחיר
₪3.2M
3 תמונות

המאירי 9, תל אביב הוא פרויקט מגורים בשכונת נאות אפקה ב', תל אביב יפו, מבית י.ע.ז יזמות ובניה, 25 דירות, מחירים החל מ-₪3,200,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪3,200,000
חדרים2–5
קומות7
דירות25 דירות
קבלןי.ע.ז יזמות ובניה
על הפרויקט
בניין בוטיק של 25 דירות בלבד, מול בתי קרקע וגינה ציבורית, ברחוב שקט בנאות אפקה ב' - זה הקונספט שמאחורי המאירי 9. הסקייל האינטימי הוא הבחירה הבולטת כאן: 7 קומות, ללא קהל גדול של שכנים, בשכונה שבדרך כלל לא רואה פרויקטים בגודל הזה. נאות אפקה ב' היא שכונה צפון-תל-אביבית שמשלבת מרקם של בתי קרקע עם בנייה חדשה. רחוב המאירי עצמו גובל בגינות פרטיות וציבוריות, מה שנותן לו אופי שונה מהרחובות הסואנים יותר של השכונה. תמהיל הדירות בפרויקט, שכולל דופלקסים ודירות גן, מסמן יעד למי שמחפש מגורים עם תחושת בית פרטי בתוך עיר. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, כל דירה כוללת מרפסת שמש, ממ"ד וחניה פרטית. האדריכלות בוצעה על ידי משרד וקס דוידוב. מעבר לכך, אין מפרט טכני מפורסם - פרטי הגמרים, המטבח והאמבטיות יש לבקש ישירות מהיזם לפני כל התקדמות. י.ע.ז יזמות ובניה היא חלק מקבוצת יעז, הפעילה בתל אביב ובגוש דן. לפי תיאור החברה, הקבוצה מונה למעלה מיובל שנות פעילות ומחזיקה בסיווג קבלני בלתי מוגבל (ג'5). לפי אותו תיאור, הקבוצה ביצעה כ-100 פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב. הפרויקט כולל 25 דירות: דירות 2 חדרים עם פטיו מ-₪3,200,000, דירות 3 חדרים מ-₪3,950,000, ודופלקסים של 4 ו-5 חדרים שמתחילים ב-₪7,000,000 ו-₪8,400,000 בהתאמה. טווח המחירים הרחב משקף את הפער בין הדירות הקטנות לדופלקסים. סטטוס ההיתר אינו מפורסם - שאלה ראשונה שכדאי להפנות ליזם. מי שמתעניין בדופלקסים או בדירות הגן ירצה לבקש את המפרט הטכני המלא ואת לוח התשלומים לפני שמתקדמים.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
2patio₪3,200,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירההחל מ-₪3,950,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
3דירה₪5,150,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
4דופלקס₪7,000,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת
5דופלקס₪8,400,000זמין
  • חניה
  • מיזוג
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-5.10.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏874,418 ‏₪

על מחיר של ‏3,200,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏12,497 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏31,243 ‏₪

מקדמה ‏800,000 ‏₪מס רכישה ‏55,538 ‏₪עו״ד ‏18,880 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏128,000 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏2,400,000 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

מיקום

השכונה: נאות אפקה ב'

נאות אפקה ב' היא שכונה בצפון תל אביב, ממוקמת בין ציר נורדאו לאזור אפקה, ומהווה חלק מהרצף העירוני שנבנה בעיקר בשנות ה-60 וה-70 כהרחבה של העיר צפונה. השכונה שייכת לאשכול שכונות אפקה הרחב, שהתפתח על קרקע שהייתה בעיקרה שטחים חקלאיים ואדמות פרדסים. הרחובות בנאות אפקה ב' בנויים בסגנון שכונתי יחסית שקט, עם בנייה שמשלבת…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה המאירי 9, תל אביב?
המאירי 9, תל אביב הוא פרויקט מגורים בשכונת נאות אפקה ב', תל אביב יפו, מבית י.ע.ז יזמות ובניה, 25 דירות, מחירים החל מ-₪3,200,000.
מי הקבלן של המאירי 9, תל אביב?
הקבלן של המאירי 9, תל אביב: י.ע.ז יזמות ובניה.
מה מחיר ההתחלה בהמאירי 9, תל אביב?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪3,200,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בהמאירי 9, תל אביב?
סך הכל 25 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה המאירי 9, תל אביב?
המאירי 9, תל אביב ממוקם בשכונת נאות אפקה ב', תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בהמאירי 9, תל אביב?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 7 קומות.
האם המאירי 9, תל אביב בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של המאירי 9, תל אביב?
טלפון: 0554500895 · פרטי החברה היזמית בעמוד י.ע.ז יזמות ובניה.
שוק

עסקאות אחרונות באזור

עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.

תאריךכתובתחדריםקומהמחיר
16.8.2026אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו42 מתוך 9₪4,670,000
4.8.2026בני אפרים, 262, נאות אפקה ב', תל אביב יפו50 מתוך 8₪7,390,000
5.7.2026בני אפרים, 262, נאות אפקה ב', תל אביב יפו47 מתוך 8₪4,790,000
30.6.2026בני אפרים, 234, נאות אפקה ב', תל אביב יפו41 מתוך 7₪3,800,000
23.6.2026אלתרמן, 10, נאות אפקה ב', תל אביב יפו58 מתוך 8₪8,500,000
3.6.2026אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו54 מתוך 8₪7,650,000
3.6.2026אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו30 מתוך 11₪3,600,000
25.5.2026בני אפרים, 238, נאות אפקה ב', תל אביב יפו45 מתוך 8₪5,006,979
11.5.2026אברהם שלונסקי, 13, נאות אפקה ב', תל אביב יפו33 מתוך 11₪3,800,000
13.4.2026אלתרמן, 21, נאות אפקה ב', תל אביב יפו2.52 מתוך 9₪2,950,000

נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.

חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
ממלכתי

בלפור

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
ממלכתי

און

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

262 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון74%
177 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים85%
262 משיבים
תחבורה69%
222 משיבים
קניות ושירותים50%
191 משיבים
חיי קהילה64%
222 משיבים
שקט77%
168 משיבים
תחזוקה78%
229 משיבים
תרבות ובילוי60%
187 משיבים
גני ילדים77%
127 משיבים
רמת דתיות13%
231 משיבים
קבלן

החברה היזמית

י.ע.ז יזמות ובניה

י.ע.ז יזמות ובניה

יעז יזמות מקבוצת יעז משלבת חדשנות ויוזמה עם ניסיון ומסורת של יותר מיובל בבנייה בתל אביב והסביבה. עם כ-100 פרויקטים מוצלחים של התחדשות עירונית בתל אביב בלבד והתרחבות לגוש דן כולו ועד אזור השרון – יעז יזמות בונה פרק משמעותי בעתיד של מדינת ישראל. יובל של ניסיון ועשור של חדשנות משלבים כוחות בשבילכם. יעז בנייה מקבוצת יעז, בעלת סיווג בלתי מוגבל (ג’5) מקימה פרויקטים בישראל כבר למעלה מיובל. לפני כעשור, זיהו אנשי הקבוצה את הפוטנציאל האדיר בפרויקטים של התחדשות עירונית, כמו גם את הצורך ביזם מנוסה ואמין שיוכל להוציא לפועל את הפרויקטים בצורה הטובה ביותר שתיטיב עם בעלי הדירות, עם המרקם העירוני ועם הסביבה – כך קמה יעז יזמות. לאורך השנים הקבוצה הוציאה לפועל ואכלסה עשרות רבות של פרויקטים בתל אביב והסביבה. כיום, החברה מטפלת בכל שלבי הפרויקט החל מליווי הדיירים, ניהול התכנון, בבנייה עצמה ועד מכירת הדירות. השילוב שלנו עם חברת יעז בנייה, הבקיאות שלנו בכל התהליכים הנלווים לפרויקטים של התחדשות עירונית, השותפים העוצמתיים שנותנים בנו אמון ומעל הכל, התשוקה שלנו להגיש לכם פרויקט ברמה הגבוהה ביותר, בקלות ובזמן הקצר ביותר – הופכים את יעז יזמות לבית שלכם. יעז יזמות. בזכות שילוב המסורת המקצועית של יותר מ-55 שנה בתחום הבנייה של קבוצת יעז, החדשנות והרוח הצעירה של יעז יזמות, החוסן הכלכלי שמעניקים השותפים שלנו והניסיון הרב שצברנו בתחום – יעז היא הבית שלך לרכישת דירה ולקידום פרויקט של התחדשות עירונית מסוג תמ”א 38 ופינוי בינוי באזור תל אביב, גוש דן והסביבה.

פרופיל החברה
עוד באזור

פרויקטים נוספים באזור

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על המאירי 9, תל אביב — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות