DIRALY
לפני בנייה

Ensemble

תל אביב יפו · רביבים · יעקב חזן 19, תל אביב יפו

סטטוס
לפני בנייה
חדרים
4–6
דירות
8
קומות
5
מחיר
₪9.5M
8 תמונות

Ensemble הוא פרויקט מגורים בשכונת רביבים, תל אביב יפו, מבית גולדווסר מינצר, 8 דירות, מחירים החל מ-₪9,490,000.

פרטי הפרויקט
לפני בנייה
מחיר התחלתי
₪9,490,000
חדרים4–6
קומות5
דירות8 דירות
קבלןגולדווסר מינצר
על הפרויקט
פטיו פתוח לכל גובה הבניין, עם צמחייה מטפסת שעולה לאורכו - זה הלב הויזואלי של Ensemble ברחוב יעקב חזן 19 בשכונת רביבים. בניין בוטיק של 8 דירות בלבד, עד 5 קומות, שבנה את עצמו סביב רעיון אחד: פחות יחידות, יותר תשומת לב לכל אחת מהן. רביבים יושבת בין שיכון דן לצהלה, בצפון תל אביב - שכונה שקטה יחסית, עם אופי שכונתי שמתקיים לצד הקרבה לציר הצפוני של העיר. תמהיל של פנטהאוזים ודירות גדולות, בבניין בסדר גודל כזה, מסמן יעד למי שמחפש מגורים עירוניים עם פרטיות בלתי שגרתית. לפי חומרי השיווק של הפרויקט, המפרט כולל חימום תת-רצפתי בכל שטח הדירה, מטבחי טולמנ'ס המיוצרים במילאנו, ומשטחי עבודה דקטון מבית קוסנטינו. הבית החכם מנוהל באמצעות אפליקציה של חברת ויטראה, ולרצפות נבחר פרקט עץ אלון תלת-שכבתי. מדובר ברמת גימור שמשתדלת להיות קריאה גם בשמות היצרנים, לא רק בתיאורים כלליים. גולדווסר מינצר היא חברה שמגדירה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כמי שבוחרת מיקום ותכנון על פני נפח. Ensemble הוא הביטוי של הגישה הזאת - בניין בוטיק אחד, 8 דירות, ללא פרויקטים מרובים שרצים במקביל. שתי טיפולוגיות מוצעות: דירת 4 חדרים בפנטהאוז ודירת 6 חדרים, שתיהן מ-₪9,490,000. מדובר בפרויקט קטן מאוד, ומספר היחידות הזמינות בכל עת מוגבל מניה. הפרויקט אינו מפרסם סטטוס היתר בנייה. מי שמתעניין כדאי שיברר עם היזם את שלב ההתקדמות ויבקש לוח זמנים מפורט לפני שמתקדמים לשלב הרכישה.

לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.

דירות

מחירון דירות

חדריםסוגמחירסטטוסמאפיינים
4פנטהאוז₪9,490,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • ממ"ד
  • מרפסת
  • מעלית
6דירההחל מ-₪9,490,000זמין
  • חניה
  • מחסן
  • מעלית
  • ממ"ד
  • מרפסת

מחירים סונכרנו ב-28.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.

מחשבון

העלות האמיתית של הדירה

מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.

סך המזומן הנדרש מראש

≈ ‏2,901,577 ‏₪

על מחיר של ‏9,490,000 ‏₪

החזר חודשי משוער (~)

≈ ‏37,062 ‏₪

הכנסה מומלצת ≈ ‏92,655 ‏₪

מקדמה ‏2,372,500 ‏₪מס רכישה ‏473,086 ‏₪עו״ד ‏55,991 ‏₪צפי הצמדה למדד ≈ ‏379,600 ‏₪

הלוואת משכנתא מרבית: ‏7,117,500 ‏₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.

תכניות

תכניות דירות

2 תכניות דירה זמינות בגלריה

מיקום

השכונה: רביבים

רביבים היא שכונה ותיקה בצפון תל אביב, מוטמעת בין השכונות הרגועות שצמחו בעיר בעשורים שלאחר קום המדינה. האופי שלה שמרני במובן הטוב: בנייה נמוכה ברובה, רחובות מוצלים, קצב חיים שונה בתכלית מהמרכז הסואן. מתוך 88 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט - 84%. זה לא נתון שמגיע לשכונות בתל אביב בקלות, ומי שמחפש שקט…

טוב לדעת

שאלות נפוצות

מה זה Ensemble?
Ensemble הוא פרויקט מגורים בשכונת רביבים, תל אביב יפו, מבית גולדווסר מינצר, 8 דירות, מחירים החל מ-₪9,490,000.
מי הקבלן של Ensemble?
הקבלן של Ensemble: גולדווסר מינצר.
מה מחיר ההתחלה בEnsemble?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪9,490,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
כמה דירות יש בEnsemble?
סך הכל 8 דירות ב-1 בניינים.
באיזו שכונה Ensemble?
Ensemble ממוקם בשכונת רביבים, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בEnsemble?
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 5 קומות.
האם Ensemble בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של Ensemble?
טלפון: 0554552121 · פרטי החברה היזמית בעמוד גולדווסר מינצר.
חינוך

בתי ספר באזור

יסודיים

ממלכתי

בית חינוך רעות

כיתות א - ח
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אהבת ציון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אוסישקין

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילון

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אילנות

כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

אלחריזי

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי

ביאליק

כיתות א - ו
ממלכתי

בלפור

כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה

תיכוניים

ממלכתי

סטודיו אנקורי

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי

מרכז רפואי רעות

כיתות א - יב
ממלכתי

תיכונ"ט ע"ש אלתרמן

כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 91%
ממלכתי

טביטה הכנסיה הסקוטית

כיתות א - יב
ממלכתי

הצרי

כיתות א - יב
ממלכתי

אנוך

כיתות א - יב
ממלכתי

ברושים

כיתות ז - יב
ממלכתי

ניב לחרשים

כיתות א - יב
ממלכתי

עירוני נווה צדק

כיתות ז - יב
ממלכתי

און

כיתות א - יב
קהילה

סקר תושבים על השכונה

88 תושבים מילאו את הסקר

ביטחון69%
53 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים74%
88 משיבים
תחבורה59%
72 משיבים
קניות ושירותים48%
48 משיבים
חיי קהילה49%
69 משיבים
שקט84%
50 משיבים
תחזוקה78%
70 משיבים
תרבות ובילוי47%
59 משיבים
גני ילדים63%
34 משיבים
רמת דתיות15%
79 משיבים
קבלן

החברה היזמית

גולדווסר מינצר

גולדווסר מינצר

גולדווסר מינצר נולדה מתוך החלטה פשוטה: לא לרדוף אחרי הכמות, אלא אחרי המשמעות בעולם שבו נדל"ן נבנה כמו פס ייצור, אנחנו שומרים על מלאכת היד – בוחרים מיקום כאילו הוא נבחרת חלומות, מתכננים כל קו כאילו הוא ציור, ומלווים את התהליך עד הרגע שבו המקום מתחיל לחיות. אנחנו לא מחפשים את הסטנדרט – אנחנו מציבים אותו.

פרופיל החברה
עוד מהקבלן

פרויקטים נוספים של גולדווסר מינצר

עוד בעיר

פרויקטים נוספים בתל אביב יפו

יצירת קשר

מעוניינים בפרויקט?

השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על Ensemble — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.

בשליחת הטופס אני מאשר/ת את מדיניות הפרטיות