רביבים
תל אביב יפו · במאגר Diraly
1
₪0
0
בנייה חדשה
פרויקטים חדשים ברביבים
נכון להיום נמצאים בשכונת רביבים בתל אביב יפו פרויקט פעיל אחד של בנייה חדשה מקבלן.
דירות חדשות מקבלן בשכונת רביבים מתחילות ב-₪9.5M.
בין הפרויקטים בשכונה: Ensemble.
ניתוח שכונתירביבים היא שכונה ותיקה בצפון תל אביב, מוטמעת בין השכונות הרגועות שצמחו בעיר בעשורים שלאחר קום המדינה. האופי שלה שמרני במובן הטוב: בנייה נמוכה ברובה, רחובות מוצלים, קצב חיים שונה בתכלית מהמרכז הסואן. מתוך 88 תושבים שמילאו את הסקר, הציון הגבוה ביותר היה לשקט - 84%. זה לא נתון שמגיע לשכונות בתל אביב בקלות, ומי שמחפש שקט עירוני אמיתי בתוך העיר ייחשב לכך. ציון הפארקים ושטחים הירוקים עמד על 74%, ואכן השכונה מאופיינת בנוכחות ניכרת של עצים ושטחים פתוחים לאורך הרחובות. הציון הגבוה לתחזוקה, 78% מתוך 70 משיבים, מרמז על סביבה מתוחזקת יחסית לסטנדרט תל אביבי.
מבחינת חיי היומיום, התמונה מורכבת יותר. ציון התחבורה עמד על 59% בלבד, שזה נמוך עבור עיר כמו תל אביב שמצפים ממנה לנגישות תחבורתית טובה. מי שמסתמך על תחבורה ציבורית כדאי שיבדוק את הקווים הספציפיים לנקודה שהוא שוקל, ולא להניח שהקרבה לתל אביב מבטיחה קישוריות. ציון הקניות והשירותים עמד על 48%, ותרבות ובילוי על 47%, שניהם מתחת לחצי. זה אומר שרוב הצרכים המסחריים והבילויים יצריכו יציאה מהשכונה. ציון חיי הקהילה עמד על 49%, שמצביע על שכונה שאינה מאופיינת בחיים שכונתיים פעילים במיוחד. לעומת זאת, ציון גני הילדים עמד על 63% מתוך 34 משיבים, שמרמז על כך שמשפחות עם ילדים קטנים מוצאות בה מענה. בתי הספר הממלכתיים המשרתים את האזור כוללים מספר מוסדות עם רקע סוציו-אקונומי גבוה, בהם אוסישקין, בלפור, אילון ואחרים. ברמת התיכון, סטודיו אנקורי מגיע ל-93% זכאות לבגרות, ותיכונ"ט על שם אלתרמן ל-91%, שני נתונים שמצביעים על מוסדות חינוך חזקים באזור.
מבחינת הצורה הבנויה, רביבים שומרת על אופי של שכונה נמוכה עד בינונית, ללא הדחיסות האנכית שמאפיינת שכונות חדשות יותר בעיר. הרחובות ברוחב אנושי, הבנייה הוותיקה מקנה לה קנה מידה שמרגיש שונה מפרויקטי המגדלים שצצים בחלקים אחרים של תל אביב. הסביבה הבנויה היא בעיקרה מהעשורים האמצעיים של המאה ה-20, עם מאפיינים ארכיטקטוניים של אותה תקופה. תהליכי פינוי-בינוי ותמ"א 38 שינו חלקים מהשכונות הסמוכות בשנים האחרונות, ורביבים אינה חסינה מפני לחצי הפיתוח האלה, אם כי הקצב והיקף השינוי ראויים לבדיקה פרטנית לפי כתובת.
החולשות של רביבים ברורות מהנתונים. ציוני הקניות, התרבות והתחבורה - כולם מתחת ל-60% - מתארים שכונה שאינה עצמאית מבחינת שירותים. מי שמצפה לחיות בהליכה לסופר, לבר ולסינמה, יגלה שרביבים מחייבת נסיעה. ציון הביטחון, 69% מתוך 53 משיבים, הוא ציון ממוצע ולא גבוה. ציון הדתיות הנמוך, 15% מתוך 79 משיבים, מצביע על שכונה חילונית מאוד, שזה יתרון לחלק ומידע רלוונטי לחלק אחר. השכונה מתאימה למי שמחפש שקט ופארקים בתוך תל אביב, ויש לו פתרון תחבורתי עצמאי. היא פחות מתאימה למי שמצפה לתוסס שכונתי, לנגישות ברגל לשירותים, או לחיי קהילה אינטנסיביים.
כשבוחנים פרויקט ספציפי בשכונה, כדאי לבקר בשעות שיא של בוקר ולבדוק את זמן הנסיעה בפועל לתחנות התחבורה הציבורית הקרובות, לא רק את המרחק על המפה. בנוסף, מומלץ לבדוק את בית הספר היסודי שמשרת את הכתובת הספציפית, כי האזור כולל מוסדות שונים עם פרופילים שונים. הפער בין ציון השקט הגבוה לציון הקניות הנמוך הוא לב ההחלטה כאן, ומי שמתאים לפרופיל הזה יכול למצוא בשכונה ערך אמיתי.
פרויקטים בשכונה
עיר: תל אביב יפו
תל אביב יפו
סקר תושבי השכונה
ביטחון
69%
פארקים ושטחים ירוקים
74%
תחבורה
59%
קניות ושירותים
48%
חיי קהילה
49%
שקט
84%
תחזוקה
78%
תרבות ובילוי
47%
גני ילדים
63%
רמת דתיות
15%
בתי ספר בשכונה
יסודיים
ממלכתי
בית חינוך רעות
כיתות א - ח
ממלכתי
אהבת ציון
כיתות א - ו
ממלכתי
אוסישקין
כיתות א - ו
ממלכתי
אילון
כיתות א - ו
ממלכתי
אילנות
כיתות גן - ו
ממלכתי
אלחריזי
כיתות א - ו
ממלכתי
ביאליק
כיתות א - ו
ממלכתי
בלפור
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי
סטודיו אנקורי
כיתות ז - יב
ממלכתי
מרכז רפואי רעות
כיתות א - יב
ממלכתי
תיכונ"ט ע"ש אלתרמן
כיתות ז - יב
ממלכתי
טביטה הכנסיה הסקוטית
כיתות א - יב
ממלכתי
הצרי
כיתות א - יב
ממלכתי
אנוך
כיתות א - יב
ממלכתי
ברושים
כיתות ז - יב
ממלכתי
ניב לחרשים
כיתות א - יב
ממלכתי
עירוני נווה צדק
כיתות ז - יב
ממלכתי
און
כיתות א - יב
מידע נוסף
פרויקטים בולטים
קבלנים פעילים בשכונה
טוב לדעת
שאלות נפוצות
כמה פרויקטים פעילים יש בשכונת רביבים?
1 פרויקטים פעילים מתועדים במאגר שלנו: Ensemble.
אילו בתי ספר משרתים את שכונת רביבים?
יסודיים - ממלכתי: בית חינוך רעות, אהבת ציון, אוסישקין, אילון, אילנות, אלחריזי, ביאליק, בלפור. תיכוניים - סטודיו אנקורי, מרכז רפואי רעות, תיכונ"ט ע"ש אלתרמן, טביטה הכנסיה הסקוטית, הצרי, אנוך, ברושים, ניב לחרשים, עירוני נווה צדק, און.
האם רביבים מתאימה למשפחות?
הסקר התושבי מציג ציונים של ביטחון 69%, פארקים ושטחים ירוקים 74%, גני ילדים 63%. הציונים מבוססים על סקר תושבים פומבי; ההחלטה אם המקום מתאים למשפחה ספציפית תלויה גם בשיקולים שלא נכללים בסקר.
מי הקבלנים הפעילים ברביבים?
קבלנים עם פרויקט פעיל בשכונה במאגר שלנו: גולדווסר מינצר.
האם יש תחבורה ציבורית טובה ברביבים?
התחבורה הציבורית קיבלה ציון של 59% בסקר התושבים לשכונה. הסקר משקלל את עמדת המשיבים, לא את לוחות הזמנים בפועל - שווה לבדוק את הקווים הספציפיים.
מה מאפיין את שכונת רביבים?
רביבים היא שכונה ותיקה בצפון תל אביב, מוטמעת בין השכונות הרגועות שצמחו בעיר בעשורים שלאחר קום המדינה.
כמה עולה דירה חדשה מקבלן בשכונת רביבים?
מחירי הכניסה לדירה חדשה מקבלן בשכונת רביבים החל מ-₪9.5M, לפי מחירוני היזמים בפרויקטים הפעילים. מדובר במחירי כניסה מקבלן, לא במחירי עסקאות בשוק.
איך קונים דירה חדשה בשכונת רביבים?
תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן בשכונת רביבים כולל בחירה והשוואה בין הפרויקטים הפעילים, בדיקת כושר כלכלי והכנת תמהיל משכנתא, וחתימת חוזה מול הקבלן. מחשבוני מס רכישה ותמהיל משכנתא יעזרו לכם להעריך את עלויות הרכישה.
חושבים על רביבים?
לכל פרויקט בשכונה יש דף עם מחירים, מפרט, עסקאות יד שניה ובתי ספר. לפרטים מחייבים על דירה ספציפית, מומלץ לפנות ישירות לחברה היזמית דרך דף הפרויקט.
דיוק והערות
המידע באתר נאסף ממקורות ציבוריים: רשות המסים, אתרי קבלנים, סקרי תושבים. עדכוני מחיר ומלאי עשויים להתעכב. למידע מחייב פנו לחברה היזמית של הפרויקט הספציפי.