סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
על הפרויקטשדרה עירונית שעדיין לא קיימת היא הבטחה שפרויקט שלם בנוי סביבה. לה גווארדיה בתכנון ענב יזום ונדל"ן מציב 4 מגדלים על רחוב שמתוכנן להפוך לשדרה מסחרית עם חנויות, בתי קפה ושבילי אופניים. הרחוב והפרויקט אמורים לצמוח יחד.
יד אליהו היא שכונה שנמצאת בתנועה. הסמיכות לבלוורד רוטשילד ולמרכז תל אביב מחד, והאופי השכונתי שעדיין נשמר מאידך, מסמנים אותה כיעד למי שמחפש תל אביב אמיתית בלי להיות בלב הרעש. מתחם פינוי-בינוי בסדר גודל כזה, 288 יחידות ב-4 בניינים, ישנה את הצלחת השכונה בצורה ניכרת.
את הפרויקט תכננה האדריכלית קיקה ברא"ז. שני מגדלים בני כ-30 קומות ושניים בני 9 קומות מעל חזית מסחרית יוצרים היררכיה של נפחים שאינה שכיחה בפרויקטי פינוי-בינוי. בין השירותים המשותפים המתוכננים: בריכת שחייה חצי אולימפית, חדר כושר, מתחם עבודה משותף ומועדון לילדים, לצד לובי עם שמירה 24 שעות. מפרט הדירות טרם פורסם.
ענב יזום ונדל"ן מציגה את עצמה, לפי האתר הרשמי, כחברה המתמחה בפרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. מידע על שנת הקמה, מבנה משפטי או היקף פעילות לא פורסם בחומרים הזמינים. לה גווארדיה-וינגייט הוא הפרויקט הבולט שלה בתל אביב.
מחירים לא פורסמו. לפרטים על טיפולוגיות הדירות ומחירי פתיחה יש לפנות ישירות לענב יזום ונדל"ן. הפרויקט כולל 288 יחידות דיור, עם שני מגדלים גבוהים ושניים בינוניים, אך אין בידינו עדיין פירוט על חלוקת חדרים או גדלים.
הפרויקט נמצא בשלב תכנון ראשוני. מי שמתעניין כדאי שיבקש מהיזם את לוח הזמנים המפורט לקבלת היתר הבנייה, ולעקוב אחרי התקדמות התוכנית במתחם לה גווארדיה-וינגייט.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בתל אביב יפו אפשר לעבור לעמוד העיר.
מחשבוןמעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
כמה באמת עולה דירה בלה גווארדיה?
המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה לה גווארדיה?‹
לה גווארדיה הוא פרויקט מגורים בשכונת יד אליהו, תל אביב יפו, מבית ענב יזום ונדלן, 288 דירות.
מי הקבלן של לה גווארדיה?‹
הקבלן של לה גווארדיה: ענב יזום ונדלן. כמה דירות יש בלה גווארדיה?‹
סך הכל 288 דירות ב-4 בניינים.
באיזו שכונה לה גווארדיה?‹
לה גווארדיה ממוקם בשכונת יד אליהו, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בלה גווארדיה?‹
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 30 קומות.
האם לה גווארדיה בהיתר בנייה?‹
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "initialPlanning". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לה גווארדיה?‹
פרטי החברה היזמית בעמוד ענב יזום ונדלן.