סטטוס
סטטוס פרויקט
- תכנון ראשוני
הגשת בקשה להיתר
ניתן היתר בנייה
הבנייה הסתיימה
סטטוס הפרויקט: תכנון ראשוני (שלב 1 מתוך 4)
לפי דיווחי הקבלן
על הפרויקטפינוי-בינוי שמגיע עם שדרה. המתחם לה גווארדיה-וינגייט בתל אביב מתוכנן לא רק כפרויקט מגורים אלא כמחדש את הרחוב עצמו: שדרה עם חנויות, בתי קפה, שטחים ירוקים ושבילי אופניים לאורך לה גווארדיה.
יד אליהו היא שכונה ותיקה בדרום תל אביב, שנמצאת בשנים האחרונות בתהליך של שינוי הדרגתי. הקרבה לאיצטדיון בלומפילד ולתחנת הרכבת הקלה מסמנת את האזור כיעד למי שמחפש נגישות לעיר מבלי לשלם על כתובת בצפון. תמהיל הדיור הצפוי, שכולל 288 יחידות, מצביע על פרויקט שמכוון למגוון רחב של קונים.
האדריכלית קיקה ברא"ז תכננה את המתחם כמשחק בין שני מגדלים בני כ-30 קומות לבין שני בניינים נמוכים יותר בני 9 קומות, שיושבים מעל חזית מסחרית פעילה. השירותים המשותפים לפי חומרי השיווק של הפרויקט כוללים בריכת שחייה חצי אולימפית, חדר כושר, מתחם עבודה משותף, מועדון לילדים ולובי עם שמירה 24/7. מפרט טכני לא פורסם עדיין.
ענב יזום ונדלן היא החברה היזמית מאחורי הפרויקט. לפי תיאור החברה באתר הרשמי, היא מתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית ומגורים, ומציגה את עצמה כמי שמלווה את הפרויקטים משלב התכנון ועד המסירה. מידע על שנת הייסוד או על היקף הפעילות לא פורסם בחומרים שעמדו לרשותנו.
288 יחידות דיור ב-4 בניינים. פרטים נוספים על תמהיל הדירות, גדלים וסוגים לא פורסמו עדיין. מחירים אינם זמינים בשלב זה, ויש לפנות ישירות ליזם לקבלת מידע.
הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ראשוניים, כך שטרם ניתן היתר בנייה ומועד מסירה אינו ידוע. מי שמתעניין כדאי שיעקוב אחר התקדמות ההיתר לפני שמתחיל לבחון מימון.
מחשבוןמעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
כמה באמת עולה דירה בלה גווארדיה?
המחיר לפרויקט זה אינו פומבי כרגע. אפשר עדיין לאמוד את העלות הכוללת — מס רכישה, הון עצמי נדרש והחזר חודשי — בעזרת המחשבונים:
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מי הקבלן של לה גווארדיה?‹
הקבלן של לה גווארדיה: ענב יזום ונדלן. כמה דירות יש בלה גווארדיה?‹
סך הכל 288 דירות ב-4 בניינים.
באיזו שכונה לה גווארדיה?‹
לה גווארדיה ממוקם בשכונת יד אליהו, תל אביב יפו.
מה גובה הבניינים בלה גווארדיה?‹
הבניינים בפרויקט מגיעים לגובה של עד 30 קומות.
האם לה גווארדיה בהיתר בנייה?‹
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "initialPlanning". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של לה גווארדיה?‹
פרטי החברה היזמית בעמוד ענב יזום ונדלן.