ממלכתי
אלון
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
VIDA גבעת שמואל
גבעת שמואל · רמת הדר · יצחק ויטנברג 2, רמת הדר, גבעת שמואל
סטטוס
לפני בנייה
חדרים
3–5
מחיר
₪2.8M
13 תמונות
VIDA גבעת שמואל הוא פרויקט מגורים בשכונת רמת הדר, גבעת שמואל, בשותפות בין בית וגג וטופ במרחבי השרון, מחירים החל מ-₪2,800,000.
פרטי הפרויקט
לפני בנייהמחיר התחלתי
₪2,800,000
חדרים3–5
קבלןבית וגג
מגדל של 23 קומות לצד בניין בוטיק בן 8 קומות - זה הפורמט שבחרו בית וגג וטופ במרחבי השרון עבור VIDA בגבעת שמואל. שני בניינים, שני קצבים, 122 דירות בסך הכל, ברחוב יצחק ויטנברג 2 ברמת הדר. הרעיון הוא לאפשר לקונים לבחור בין נוכחות עירונית גבוהה לבין קנה מידה אינטימי יותר, באותה כתובת.
רמת הדר היא שכונה מבוססת בגבעת שמואל, עיר קטנה בלב גוש דן הגובלת ברמת גן, בני ברק ופתח תקווה, וצמודה לכביש 4 ולאוניברסיטת בר-אילן - מיקום שמציב אותה בתוך המטרופולין עצמו, לא בשוליו. הרחובות שקטים יחסית, יש מוסדות חינוך בקרבת מקום ופארקים מפוזרים בשכונה. תמהיל הדירות בפרויקט, הכולל 3, 4 ו-5 חדרים לצד דופלקסים ופנטהאוזים, מסמן יעד לקהל רחב - ממשפחות מתבססות ועד רוכשים שמחפשים דירה בקומות העליונות.
המפרט הטכני של VIDA מפורט למדי. ריצוף גרניט פורצלן במידות 120/120, אסלות תלויות עם מכלי הדחה סמויים בכל חדרי הרחצה, כיור כפול בדירות 4 חדרים ומעלה, ומערכת מיזוג VRF של Fujitsu עם יחידות סמויות. בסלון: תריסי גלילה חשמליים עם שלב אור ותשתית לבית חכם. מועדון הדיירים כולל חלל עבודה משותף, ציוד כושר ואזור ילדים, ובחניון יש תשתית לטעינת רכבים חשמליים.
הפרויקט הוא שיתוף פעולה בין שתי חברות. בית וגג היא חברה ציבורית שהוקמה ב-2011 ונסחרת בבורסה. טופ במרחבי השרון היא חברה משפחתית שהוקמה על ידי גדי מכלוף, ולפי תיאור החברה, מביאה עמה למעלה מ-20 שנות ניסיון ואלפי דירות שנבנו ברחבי הארץ.
הבנייה כבר פעילה באתר, והמסירה צפויה לפברואר 2027. גבעת שמואל עצמה נמצאת בתהליך שינוי - תכנית מתאר שאושרה ב-2019 מתווה הכפלה כמעט מלאה של מלאי הדיור, לצד הקצאת שטחים נרחבים לתעסוקה ולמסחר. שינוי זה צפוי להשפיע על הצפיפות ועל אופי הסביבה בשכונות השונות, כל אחת בקצב שלה.
לרשימה המלאה של פרויקטים חדשים בגבעת שמואל אפשר לעבור לעמוד העיר.
וידאו
סרטונים
דירות
מחירון דירות
| חדרים | סוג | מחיר | סטטוס | מאפיינים |
|---|---|---|---|---|
| 3 | דירההחל מ- | ₪2,800,000 | זמין |
|
| 4 | דירה | ₪3,200,000 | זמין |
|
| 5 | דירה | ₪3,830,000 | זמין |
|
| - | פנטהאוז | ₪4,700,000 | זמין |
|
מחירים סונכרנו ב-25.9.2026 · המחירים מבוססים על מידע ציבורי ועשויים להשתנות. לפרטים מחייבים פנו לחברה היזמית.
מחשבון
העלות האמיתית של הדירה
מעבר למחיר המחירון — כמה מזומן צריך באמת מראש, מה ההחזר החודשי המשוער וכמה צפויה ההצמדה למדד תשומות הבנייה להוסיף.
≈ 752,058 ₪
על מחיר של 2,800,000 ₪
≈ 10,935 ₪
הכנסה מומלצת ≈ 27,338 ₪
מקדמה 700,000 ₪מס רכישה 35,538 ₪עו״ד 16,520 ₪צפי הצמדה למדד ≈ 112,000 ₪
הלוואת משכנתא מרבית: 2,100,000 ₪ (75% מימון) · אומדן לתכנון בלבד, אינו ייעוץ מס/משפטי/פיננסי · ריביות מעודכנות ל-25.5.2026.
מתקנים
מאפיינים ומפרט
הנמכות גבס ופתחי איוורור דקורטיביים - בסלון ובכל החדרים
מפרט דירה
מערכת מיזוג של חברת VRF, כולל Fujitsu עם יחידות סמויות
מפרט דירה
מטבח מעוצב מהחברות המובילות
מפרט דירה
ארונות עליונים ותחתונים עם טריקה שקטה
מפרט דירה
כיור כפול בדירת 4 חדרים ומעלה
מפרט דירה
משטח עבודה מאבן קיסר
מפרט דירה
חיפוי משטח עבודה מאבן קיסר או שוו"ע
מפרט דירה
דלת כניסה מעוצבת - דגם אטלנטה של רשפים או שוו"ע
מפרט דירה
דלתות פנים - פנדור או תבור מוגנות מים או שוו"ע כולל דלת ממ"ד מסדרת יוניק או שוו"ע
מפרט דירה
זכוכיות – בידודית, זיגוג כפול בכל החלונות (למעט בממ״ד, חדר רחצה ומרפסת שירות)
מפרט דירה
תריסי גלילה חשמליים עם שלב אור בסלון
מפרט דירה
הכנה לרשתות בסלון + בחדרי שינה + מטבח
מפרט דירה
מיקום
השכונה: רמת הדר
טוב לדעת
שאלות נפוצות
מה זה VIDA גבעת שמואל?
VIDA גבעת שמואל הוא פרויקט מגורים בשכונת רמת הדר, גבעת שמואל, בשותפות בין בית וגג וטופ במרחבי השרון, מחירים החל מ-₪2,800,000.
מי הקבלן של VIDA גבעת שמואל?
VIDA גבעת שמואל נבנה בשותפות בין בית וגג ו-טופ במרחבי השרון.
מה מחיר ההתחלה בVIDA גבעת שמואל?
המחיר המוצא לפי הקבלן: החל מ-₪2,800,000. למחיר עדכני לדירה הספציפית - פנו ישירות לקבלן.
באיזו שכונה VIDA גבעת שמואל?
VIDA גבעת שמואל ממוקם בשכונת רמת הדר, גבעת שמואל.
האם VIDA גבעת שמואל בהיתר בנייה?
הסטטוס שדווח על ידי הקבלן הוא "לא דווח". סטטוס ההיתרים משתנה בין שלבי הפרויקט - שווה לבדוק עם הקבלן עדכון נוכחי.
איך יוצרים קשר עם הקבלן של VIDA גבעת שמואל?
טלפון: 0554555153 · פרטי החברה היזמית בעמוד בית וגג.
שוק
עסקאות אחרונות באזור
עסקאות יד שניה באזור, לצורך הכרת השוק האזורי בכלל, לא להשוואה ישירה למחיר הפרויקט החדש. דירה חדשה מקבלן ודירה יד שניה הם שני מוצרים שונים מבחינת אחריות, מפרט, ותקני בנייה.
| תאריך | כתובת | חדרים | קומה | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 31.8.2026 | אמנון ליפקין שחק, 10, רמת הדר, גבעת שמואל | 6 | 0 מתוך 21 | ₪8,300,000 |
| 30.8.2026 | יוני נתניהו, 2, רמת הדר, גבעת שמואל | 5 | 16 מתוך 20 | ₪3,650,000 |
| 11.8.2026 | יצחק שמיר, 7, רמת הדר, גבעת שמואל | 5 | 11 מתוך 23 | ₪3,475,000 |
| 26.7.2026 | אמנון ליפקין שחק, 10, רמת הדר, גבעת שמואל | 4 | 5 מתוך 21 | ₪3,430,000 |
| 9.7.2026 | יצחק שמיר, 7, רמת הדר, גבעת שמואל | 4 | 19 מתוך 23 | ₪3,000,000 |
| 9.7.2026 | יצחק שמיר, 7, רמת הדר, גבעת שמואל | 4 | 17 מתוך 23 | ₪3,000,000 |
| 9.7.2026 | יצחק שמיר, 7, רמת הדר, גבעת שמואל | 4 | 18 מתוך 23 | ₪3,000,000 |
| 9.7.2026 | יצחק שמיר, 7, רמת הדר, גבעת שמואל | 4 | 16 מתוך 23 | ₪3,000,000 |
| 7.7.2026 | סמטת ש"י עגנון, 3, רמת הדר, גבעת שמואל | 4 | 4 מתוך 30 | ₪3,334,980 |
| 30.6.2026 | סמטת ש"י עגנון, 3, רמת הדר, גבעת שמואל | 4 | 6 מתוך 16 | ₪3,656,980 |
נתוני רשות המסים. עסקאות יד שניה באזור הפרויקט.
חינוך
בתי ספר באזור
יסודיים
ממלכתי
בן גוריון
כיתות א - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
ממ"ד מורשת מנחם
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
ממ"ד מורשת זבולון
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
מורשת נריה
כיתות גן - ו
רקע סוציו-אקונומי: גבוה
ממלכתי דתי
תלם
כיתות א - ו
תיכוניים
ממלכתי דתי
ישיבת בני עקיבא גבעת שמואל
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 97%
ממלכתי דתי
אולפנה לבנות
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 93%
ממלכתי
שש-שנתי תיכון גבעת שמואל
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 99%
ממלכתי דתי
אמי"ת גוש דן
כיתות ז - יב
רקע סוציו-אקונומי: גבוהזכאות לבגרות: 92%
קהילה
סקר תושבים על השכונה
393 תושבים מילאו את הסקר
ביטחון80%
262 משיבים
פארקים ושטחים ירוקים84%
393 משיבים
תחבורה65%
324 משיבים
קניות ושירותים87%
273 משיבים
חיי קהילה64%
303 משיבים
שקט78%
270 משיבים
תחזוקה89%
333 משיבים
תרבות ובילוי79%
256 משיבים
גני ילדים79%
183 משיבים
רמת דתיות66%
346 משיבים
קבלן
החברה היזמית
בית וגג
בית וגג היא חברת נדל"ן וותיקה שהוקמה בשנת 2011 . בשקט, בהתמדה, ועם עשייה מרשימה, צמחה בית וגג למה שהיא היום: חברת ייזום נדל״ן בורסאית, חזקה ויציבה, בעלת עוצמה פיננסית יוצאת דופן, עם פרויקטים גדולים באיזורי הביקוש ברחבי הארץ, ניסיון מקצועי בהקמת אלפי יחידות דיור, שדרה ניהולית איכותית, בעלי מניות מהגופים המובילים במשק הישראלי - והכל עטוף ברגישות לצרכי הלקוחות ובלייף סטייל מודרני. בית וגג חושבת אחרת. היא מאמינה בעשייה שקטה. בעולם שבו כל אחד מחפש רק להישמע, היא מבקשת ״לעשות ולא לדבר״, כי התוצאות מדברות בעד עצמן. להביא לשולחן את העוצמה הפנימית שלה, כדי לייצר עבור דייריה שקט נפשי אמיתי.
פרופיל החברה
טופ במרחבי השרון
חוויית מגורים עם נשמה איכות, אכפתיות ודיוק עד הפרט האחרון ‘טופ במרחבי השרון’ היא חברה משפחתית שמביאה עמה למעלה מ-20 שנות ניסיון, ואלפי דירות שהוקמו ברחבי הארץ. הוקמה על ידי היזם גדי מכלוף, ופועלת מתוך שליחות אמיתית להעניק לדיירים חוויית מגורים איכותית, אישית ומוקפדת – מהתכנון ועד קבלת המפתח. החברה מתמחה בהקמה של פרויקטים המשלבים תכנון מדויק, איכות בנייה בלתי מתפשרת ויחס אישי וחם לכל לקוח. מדובר בגישה שמרגישים בכל שלב – החל מהפגישה הראשונה, דרך התקדמות הבנייה, ועד למסירה בפועל ולשירות שאחרי. כאן לא מקבלים רק דירה – מקבלים בית. הערכים שמובילים את ‘טופ במרחבי השרון’ הם מקצועיות, אמינות ואכפתיות – שלושה עמודי תווך שהפכו את החברה לשם נרדף לאיכות בענף הבנייה למגורים. כל פרויקט מנוהל עם ראייה כוללת, תוך שימת לב לפרטים הקטנים ביותר ולרווחת הדיירים בטווח הארוך. בין אם מדובר בזוגות צעירים, משפחות גדלות או משקיעים, ‘טופ במרחבי השרון’ מעניקה פתרון מגורים ברמה הגבוהה ביותר – עם ליווי אישי, שקיפות מלאה, ותחושת ביטחון שמלווה את הלקוחות לאורך כל הדרך.
פרופיל החברהעוד מהקבלן
פרויקטים נוספים של בית וגג
עוד באזור
פרויקטים נוספים באזור
עוד בעיר
פרויקטים נוספים בגבעת שמואל
יצירת קשר
מעוניינים בפרויקט?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם כל המידע על VIDA גבעת שמואל — מחירים, זמינות ותיאום פגישה אישית.