כמה עולה דירה חדשה בקרית גת? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה בקרית גת, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות בקרית גת
לפי 3 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 1,190,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 1,450,000 ₪
- ליוקרתי
- 2,023,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 1,450,000 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 362,500 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 0 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 8,555 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 371,055 ₪ |
דירה חדשה מול השוק העירוני בקרית גת
מחיר עסקה ממוצע לדירת 4 חדרים בקרית גת (רבעון 1 2026): 1,442,400 ₪ · שינוי שנתי -18.4%. המחיר החציוני לדירה חדשה מקבלן (1,450,000 ₪) גבוה בכ-0.5% מהממוצע העירוני.
הממוצע העירוני מבוסס על עסקאות שדווחו לרשות המסים בכל העיר — יד שנייה וגם חדשות, מחיר כולל ולא למ"ר — ולכן אינו זהה במהותו למחיר פתיחה של דירה חדשה. ההשוואה נועדה להקשר שוק בלבד.
למגמת המחירים המלאה בקרית גתריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט בקרית גת
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| הכרם, כרמי גת צפוןפארק תעשיות רבין | 1,190,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| אדם בכרמי גת צפוןכרמי גת | 1,450,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| רייסדור כרמי גתכרמי גת | 2,023,000 ₪ | ← פירוט עלות מלא |
| דונה בכרמי גתכרמי גת | — | ← פירוט עלות מלא |
לא בטוחים מה התקציב שלכם בקרית גת?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.