כמה עולה דירה חדשה באור יהודה? עלות אמיתית והון עצמי נדרש 2026
לא רק מחיר המחירון — כמה הון עצמי באמת צריך לדירה חדשה באור יהודה, כמה מס רכישה, וכמה מזומן כולל נדרש מראש לדירה ראשונה.
טווח מחירי דירות חדשות באור יהודה
לפי 5 פרויקטים פעילים במאגר (מחירי פתיחה)
- מהזול
- 2,440,000 ₪
- טיפוסי (חציון)
- 2,660,000 ₪
- ליוקרתי
- 2,880,000 ₪
כמה מזומן צריך לדירה טיפוסית?
על מחיר חציוני של 2,660,000 ₪, לדירה ראשונה/יחידה (מימון עד 75%, מקדמה של 25%).
| מקדמה / הון עצמי | 665,000 ₪ |
| מס רכישה (דירה ראשונה) | 28,538 ₪ |
| שכר טרחת עו"ד | 15,694 ₪ |
| סה"כ מזומן נדרש מראש | ≈ 709,232 ₪ |
ריביות מעודכנות ל-25.5.2026 · מדרגות מס רכישה נכונות ל-22.6.2026.
עלות לפי פרויקט באור יהודה
פירוט עלות מלא — מקדמה, מס רכישה וסך מזומן — לכל פרויקט פעיל.
| פרויקט | מחיר פתיחה | פירוט עלות |
|---|---|---|
| דמרי נווה אורקרית גיורא | 2,440,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| THE ONE אור יהודהבית בפארק ,פרדס בחסכון | 2,450,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| השדרה בנווה איילון מגדלים מתחם 209נווה אילן | 2,660,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| אוריון 2 כל מרפסת היא גינהנווה רבין | 2,770,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| השדרה בנווה איילוןנווה אילן | 2,880,000 ₪ | פירוט עלות מלא → |
| KAI-MAקרית גיורא | — | פירוט עלות מלא → |
לא בטוחים מה התקציב שלכם באור יהודה?
יועץ משכנתאות יכול לדייק את האומדן לפי פרופיל ההכנסה והאשראי שלכם ולמצוא את הדירה שמתאימה לכם. השאירו פרטים ונחזור אליכם.
המחשבון מספק אומדן כללי בלבד ואינו מהווה אישור משכנתא, ייעוץ פיננסי, ייעוץ משפטי או ייעוץ מס. כושר הרכישה בפועל נקבע על ידי הבנק לאחר בדיקת הכנסה, היסטוריית אשראי, התחייבויות קיימות ופרמטרים נוספים. ייתכן שהתנאים בפועל יהיו שונים מהאומדן המוצג. לשכירים עצמאיים, בעלי הכנסה לא סדירה, חייבים קיימים או מי שנתקל בקשיי אשראי - מומלץ להיוועץ ביועץ משכנתאות מורשה לפני קבלת החלטת רכישה.